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bellevue.de-ID: 30745067

Wunderschönes Steinanwesen mit Pool und Ferienhaus

  • Haus
  • · 424 m² Wohnfläche
  • · 5.100 m² Grundstücksfläche
  • · 720.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wunderschön renoviertes Steinanwesen mit mehr als 400 m² stilvoller und vielseitig nutzbarer Wohnfläche. Die Immobilie verbindet den Charakter eines traditionellen Landhauses mit einer zeitgemäßen Innenausstattung. Sie befindet sich durchgehend in ...mehr lesen
Wunderschön renoviertes Steinanwesen mit mehr als 400 m² stilvoller und vielseitig nutzbarer Wohnfläche. Die Immobilie verbindet den Charakter eines traditionellen Landhauses mit einer zeitgemäßen Innenausstattung. Sie befindet sich durchgehend in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine sofortigen Arbeiten. Das Herzstück des Hauses ist der spektakuläre, 90 m² große Empfangsraum – ein außergewöhnlicher Bereich, der für großzügige Einladungen und geselliges Beisammensein konzipiert ist. Dank viel Tageslicht und beeindruckender Raumwirkung bietet er den idealen Rahmen für Familientreffen, Feiern und den entspannten Alltag. Die Immobilie bietet derzeit großzügigen Wohnraum für eine Familie sowie ein unabhängiges Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, ideal für besuchende Freunde und Angehörige oder zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen durch Ferienvermietung. Besonders attraktiv ist der große Fitnessraum mit eigenen Sanitäreinrichtungen. Zusammen mit der großzügigen Fläche im Obergeschoss bietet er die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern zu schaffen. Dieses Potenzial erhöht die Flexibilität der Immobilie erheblich – sei es für zusätzliche Mieteinnahmen, generationenübergreifendes Wohnen, Gästeunterbringung oder einen eigenen Wellnessbereich. Das Anwesen liegt auf einem etwa einen halben Hektar großen, ansprechenden und pflegeleichten Grundstück. Die Gärten sind überwiegend als Rasenflächen angelegt und werden durch ausgewachsene Bäume ergänzt. Verschiedene Außenbereiche laden dazu ein, den ganzen Tag über Sonne und Schatten zu genießen. Der elegante Swimmingpool mit Fliesenbelag bildet den perfekten Mittelpunkt für das Leben im Freien und entspannte Stunden. Wunderschön renoviert, makellos präsentiert und mit außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen bietet diese Immobilie eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort sowie spannende Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.

Inklusive Käuferprovision von 5,88 % inkl. MwSt. Der Preis ohne Provision beträgt 680.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 4.580,00 € und 6.210,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    424 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.100 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15176-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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