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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745047

Charmantes Anwesen mit Nebengebäuden

  • Haus
  • · 385 m² Wohnfläche
  • · 161.897 m² Grundstücksfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf einer sanften Anhöhe gelegen, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Landgut über 16 Hektar sanft hügelige Landschaft und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung. Eine lange private Zufahrt führt zum Anwesen und sorgt für eine ...mehr lesen
Auf einer sanften Anhöhe gelegen, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Landgut über 16 Hektar sanft hügelige Landschaft und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung. Eine lange private Zufahrt führt zum Anwesen und sorgt für eine ruhige, abgeschiedene und besonders private Lage. Im Herzen des Anwesens steht ein elegantes Herrenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 250 m². Dank seiner günstigen Ausrichtung und der großen Fenster ist es lichtdurchflutet und bietet schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Das Haus verfügt über sieben großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie weitläufige Wohnbereiche, die sich ideal als Familienwohnsitz, für einen Beherbergungsbetrieb oder als eleganter Rückzugsort auf dem Land eignen. Die Verbindung aus authentischem Charakter und modernem Komfort macht dieses Anwesen zu einer Immobilie von besonderer Qualität.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei unabhängige Gästehäuser, die sich ideal für Familie und Freunde oder zur Erzielung von Mieteinnahmen eignen. Das erste Gästehaus mit etwa 60 m² bietet zwei Schlafzimmer. Das zweite ist etwa 75 m² groß, verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer und bietet einen eigenen großen privaten Garten, der Komfort und Unabhängigkeit gewährleistet.
Die umliegenden 16 Hektar bieten außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Nutzungen, darunter Pferdesport, landwirtschaftliche Projekte oder Freizeitaktivitäten. Mehrere Nebengebäude ergänzen das Anwesen und bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Lagerung, für Werkstätten oder einen späteren Umbau. Ein eleganter Swimmingpool mit den Maßen 11 × 5,5 Meter, harmonisch in die ruhige Umgebung eingebettet, rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Dieses seltene Anwesen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Es spricht Käufer an, die ein repräsentatives Landanwesen in einer unberührten Naturlandschaft suchen und zugleich wichtige Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichen möchten.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich aller Steuern 6 %. Preis ohne Käuferprovision: 750.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3.230,00 € und 4.440,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    385 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    161.897 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15596-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33220 Pineuilh · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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