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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745033
Charaktervolles Haus aus Haustein mit Gästehaus
- Haus
- · 385 m² Wohnfläche
- · 5.300 m² Grundstücksfläche
- · 865.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
30 Minuten von Bordeaux und 15 Minuten von Libourne entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Haupthaus ist ein beeindruckendes, vollständig renoviertes Anwesen aus
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30 Minuten von Bordeaux und 15 Minuten von Libourne entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Haupthaus ist ein beeindruckendes, vollständig renoviertes Anwesen aus Haustein. Bei jeder Maßnahme wurde sorgfältig darauf geachtet, den historischen Charakter zu bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen – mit hochwertigen Materialien, raffinierten Details und tadelloser Ausführung. Auf 255 m² erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt den ganzen Tag über für gleichmäßigen natürlichen Lichteinfall. Eine solche Bau- und Ausführungsqualität ist nur selten anzutreffen. Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein besonders helles Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie einen großen, beidseitig offenen Kamin mit Heizeinsatz, der dem Haus im Winter eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Dank des tadellosen Zustands ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Zum Anwesen gehört außerdem ein 130 m² großes Gästehaus mit einem großen Wohnraum, einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Diese Unabhängigkeit ist ein großer Vorteil – ob für Familienbesuche, die Unterbringung von Freunden oder zur Erzielung sofortiger Mieteinnahmen. Das 170 m² große, solide und gut erhaltene Nebengebäude eröffnet vielfältige Möglichkeiten: als Werkstatt, erweiterte Garage oder für zusätzliche Räume, ganz nach Ihren Plänen. Das Anwesen liegt auf einem 6.000 m² großen Grundstück, das sich für den Bau eines Swimmingpools eignet. Die Dächer aller Gebäude wurden vollständig erneuert, das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen und die Energieeffizienzklasse C ist für eine Immobilie dieser Art und Größe bemerkenswert.
Im Preis sind Käuferprovisionen in Höhe von 5,49 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten. Preis ohne Provisionen: 820.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.330,00 € und 4.510,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Im Preis sind Käuferprovisionen in Höhe von 5,49 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten. Preis ohne Provisionen: 820.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.330,00 € und 4.510,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)385 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.300 m²
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Anbieter-Objektnummervm16026-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris