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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30745033

Charaktervolles Haus aus Haustein mit Gästehaus

  • Haus
  • · 385 m² Wohnfläche
  • · 5.300 m² Grundstücksfläche
  • · 865.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

30 Minuten von Bordeaux und 15 Minuten von Libourne entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Haupthaus ist ein beeindruckendes, vollständig renoviertes Anwesen aus ...mehr lesen
30 Minuten von Bordeaux und 15 Minuten von Libourne entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Haupthaus ist ein beeindruckendes, vollständig renoviertes Anwesen aus Haustein. Bei jeder Maßnahme wurde sorgfältig darauf geachtet, den historischen Charakter zu bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen – mit hochwertigen Materialien, raffinierten Details und tadelloser Ausführung. Auf 255 m² erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt den ganzen Tag über für gleichmäßigen natürlichen Lichteinfall. Eine solche Bau- und Ausführungsqualität ist nur selten anzutreffen. Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein besonders helles Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie einen großen, beidseitig offenen Kamin mit Heizeinsatz, der dem Haus im Winter eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Dank des tadellosen Zustands ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Zum Anwesen gehört außerdem ein 130 m² großes Gästehaus mit einem großen Wohnraum, einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Diese Unabhängigkeit ist ein großer Vorteil – ob für Familienbesuche, die Unterbringung von Freunden oder zur Erzielung sofortiger Mieteinnahmen. Das 170 m² große, solide und gut erhaltene Nebengebäude eröffnet vielfältige Möglichkeiten: als Werkstatt, erweiterte Garage oder für zusätzliche Räume, ganz nach Ihren Plänen. Das Anwesen liegt auf einem 6.000 m² großen Grundstück, das sich für den Bau eines Swimmingpools eignet. Die Dächer aller Gebäude wurden vollständig erneuert, das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen und die Energieeffizienzklasse C ist für eine Immobilie dieser Art und Größe bemerkenswert.

Im Preis sind Käuferprovisionen in Höhe von 5,49 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten. Preis ohne Provisionen: 820.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.330,00 € und 4.510,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    385 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.300 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm16026-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33670 Créon · FRA

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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