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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745009
Großzügiges Anwesen in traumhafter Parklandschaft
- Haus
- · 488 m² Wohnfläche
- · 18.233 m² Grundstücksfläche
- · 1.207.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nur 40 Minuten von Bordeaux entfernt und unweit von Saint-Émilion liegt dieses elegante Anwesen aus Stein in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, fernab jeglicher Störungen. Die Zufahrt erfolgt über eine lange, von Bäumen gesäumte
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Nur 40 Minuten von Bordeaux entfernt und unweit von Saint-Émilion liegt dieses elegante Anwesen aus Stein in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, fernab jeglicher Störungen. Die Zufahrt erfolgt über eine lange, von Bäumen gesäumte Privatstraße, die eine diskrete und charmante Ankunft ermöglicht. Das Haupthaus besticht durch seine schönen, zum Park hin geöffneten Fassaden. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Empfangsbereiche mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer separaten Küche mit Speisekammer. Ein Schlafzimmer mit Duschbad, Stauraum und eigener Terrasse vervollständigt diese Etage. Am Ende des Flurs führt eine Tür in einen weiteren Gebäudeteil mit ehemaligen Weinkellern, die zu großzügigen Wohnbereichen umgestaltet wurden. Dazu gehören ein Empfangsraum mit Kamin von ca. 98 m², ein Büro, eine Werkstatt mit 93 m², ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu einer weitläufigen Master-Suite mit Badezimmer und Ankleidezimmer, einem weiteren Schlafzimmer mit Duschbad und Stauraum sowie drei zusätzlichen Schlafzimmern, einem weiteren Duschbad und einem Wäschezimmer. Jedes Duschbad verfügt über ein eigenes WC. Das oberste Geschoss ist einem Abstell-Dachboden mit hervorragendem Ausbaupotenzial vorbehalten. Das Haus ist zum gestalteten Park mit Swimmingpool ausgerichtet und bietet einen Blick auf die ruhige, grüne Umgebung, die sich von den zahlreichen Terrassen aus bewundern lässt. Eine große Garage von ca. 125 m² und ein charmantes Nebengebäude aus Stein ergänzen dieses seltene Anwesen, das sich ideal als Familienwohnsitz oder für vielfältige gewerbliche Projekte in einer sehr gefragten Gegend eignet.
Die Käuferprovision beträgt 5 % inklusive MwSt. Der Preis ohne Provision beträgt 1.150.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.220,00 € und 12.550,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Die Käuferprovision beträgt 5 % inklusive MwSt. Der Preis ohne Provision beträgt 1.150.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.220,00 € und 12.550,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)488 m²
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Grundstücksfläche (ca.)18.233 m²
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Anbieter-Objektnummervm15512-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris