Ein besonderes Angebot in Survilliers (95470): Helle 3-Zimmer-Wohnung, 62 m², im 1. Obergeschoss mit herrlichem Blick auf den Taubenschlag und das Bassin

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Survilliers (95470) vorzustellen.

Diese 62,45 m² große 3-Zimmer-Wohnung nach Carrez liegt im 1. Obergeschoss einer repräsentativen, gesicherten Wohnanlage in Survilliers und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Helligkeit und Ruhe vereint. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Arbeiten.

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von außergewöhnlich viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben sind die freien und bemerkenswerten Ausblicke: Auf der einen Seite genießen Sie den beruhigenden Blick auf das Bassin, die Innenhöfe mit Gärten und den charaktervollen Taubenschlag, auf der anderen Seite auf den kürzlich neu gestalteten Place des Tilleuls.

Sie wohnen in einer gefragten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, zu Geschäften, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, und der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt.

Die Raumaufteilung umfasst:

• Einen Eingangsbereich mit großem Ankleideschrank
• Ein helles Wohnzimmer mit freiem Blick auf die Innenhöfe mit Gärten, das Bassin und den Taubenschlag
• Eine offene Küche, die nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden kann
• Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Ein ausgestattetes Badezimmer
• Ein separates WC

Ausstattung und Vorzüge der Immobilie:

• Repräsentative, gesicherte und bestens gepflegte Wohnanlage
• Ost-West-Ausrichtung mit optimalem Tageslichteinfall
• Außergewöhnlicher Blick auf das Bassin und den Taubenschlag
• Doppelverglasung, Glasfaseranschluss und kontrollierte Wohnraumlüftung
• Ein abgeschlossener Garagenstellplatz im Untergeschoss ist im Angebot enthalten
• Kürzlich renoviert, keine Arbeiten erforderlich
• Ruhige und bevorzugte Wohnlage

Eine seltene Wohnung in dieser Gegend, die in einer hochwertigen Wohnanlage in Survilliers ein ruhiges und elegantes Wohnumfeld bietet.

Hinweis:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Hausgeld: 117 € pro Monat
- Wohnungseinheit: 99, abgeschlossener Garagenstellplatz: 185 (Einzelheiten zu den Miteigentumsanteilen auf Anfrage)
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- 130 Haupteinheiten in der Eigentümergemeinschaft

Energieeffizienz (Energieausweis: C – 179 kWh/m²·Jahr; Treibhausgasemissionen: A – 6 kg CO₂/m²·Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.070 € und 1.490 € (Referenzjahre: )

Verkaufspreis: 217.800 € inklusive Mehrwertsteuer (Verkäufer trägt die Maklerprovision)
Verkauf im Rahmen einer Mandatsübertragung

Diese Anzeige wurde unter der Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlichem Vertreter der SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, CPI 025 842 – CCI Paris Île-de-France), erstellt. Geschäftssitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Immobilienmaklerkarte Nr. CPI 000 010 • In Zusammenarbeit mit Abriculteurs