Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m², Terrasse und Garten – gepflegte Wohnanlage in Survilliers (95)

Willkommen bei Abriculteurs, dem familiengeführten Immobilienbüro, das sich einem erstklassigen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältig aufbereitete Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, die Ihnen einen Eindruck vermittelt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, damit Ihre Immobilienvorhaben zu bemerkenswerten Erfolgen werden.

Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit 70,68 m² Wohnfläche nach Carrez, ideal im Erdgeschoss gelegen und mit Terrasse und Garten in einer gepflegten, gesicherten Wohnanlage in Survilliers.
Das 2010 erbaute und vollständig renovierte Objekt ist bezugsfertig und erfordert keinerlei Arbeiten – ein echtes Herzensobjekt für eine Familie.

Ein bevorzugtes und ruhiges Wohnumfeld
Genießen Sie die ruhige Wohnlage. Die Wohnung bietet schöne Ausblicke auf die Grünanlagen der Wohnanlage und den Taubenturm.

Die Wohnung ist durchgehend belichtet und dank ihrer Ausrichtung hell.
Sie liegt nur wenige Schritte vom Ortszentrum, den Geschäften, dem Bahnhof und der Zufahrt zur A1 entfernt. Der Flughafen Roissy-CDG ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Ein Eingangsbereich mit großem, praktisch ausgestattetem Einbauschrank.
• Eine separate Küche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
• Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem praktisch ausgestatteten Einbauschrank.
• Ein ausgestattetes Badezimmer.
• Ein separates WC.

Die besonderen Vorzüge:
Gepflegte, gesicherte und ruhige Wohnanlage.
Garten in Südausrichtung mit Blick auf den Taubenturm.
Ein Außenstellplatz ist inbegriffen.

Keine Arbeiten erforderlich; die Immobilie wurde vollständig renoviert. Eine sichere Investition in einer sehr gefragten Lage.

Hinweise:
Grundsteuer: nicht angegeben
Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand
Wohnung, Einheit Nr. 109 (Gemeinschaftskosten: 864 Tausendstel, Gebäude: 617 Tausendstel, Parkplatz: 20 Tausendstel)
Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Verbrauch gemäß Energieausweis (kWhEP/m²·Jahr): 184
Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m²·Jahr): 7
Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.230 und 1.720 €
Referenzjahre der Preise: 2021, 2022, 2023

Kaufpreis: 242.500 € inklusive Steuern (Maklerhonorar von Abriculteurs wird vom Verkäufer getragen)
Zusätzliche Garage optional für 12.000 € (Maklerhonorar von Abriculteurs wird vom Verkäufer getragen)
Verkauf im Rahmen einer Mandatsübertragung

Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Adrien Piot verfasst, dem gesetzlichen Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, mit einem Stammkapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaberin der Berufszulassung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Berufszulassung Nr. CPI 000 010 • In Zusammenarbeit mit Abriculteurs