Renovierte historische Villa in Viganj – direkt am Meer, h

Eine historische Villa aus dem Jahr 1886 im Herzen des malerischen Viganj auf der Halbinsel Pelješac, direkt am Meer, vereint authentische dalmatinische Architektur, historischen Charme und modernen Komfort. Die Villa wurde 2023 vollständig renoviert. Dabei wurden die Sanitär- und Elektroinstallationen, das Dach und die Mauer, die das Haus umgibt, erneuert, während der ursprüngliche Charakter sorgfältig bewahrt wurde. Mit einer Gesamtfläche von 230 m² bietet diese elegante Immobilie ein außergewöhnliches mediterranes Wohnerlebnis und einen faszinierenden Blick auf den Pelješac-Kanal und die Insel Korčula. Einen besonderen Mehrwert bieten die Einrichtungen der Villa, die ganz auf Entspannung und ungestörten Genuss ausgerichtet sind. Der beheizte Swimmingpool, der Whirlpool, die Terrassen und der mediterrane Garten schaffen ideale Voraussetzungen für das Leben im Freien. Der Grillbereich rundet das Ambiente für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ab.

Aufteilung
Die Villa ist auf Funktionalität, Komfort und eine flexible Nutzung ausgelegt. Sie besteht aus zwei Etagen mit separaten Eingängen. Dadurch können einzelne Bereiche des Hauses unabhängig voneinander genutzt werden, was die Immobilie besonders für größere Familien oder zur touristischen Vermietung interessant macht. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet damit allen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Auf jeder Etage befindet sich eine voll ausgestattete Küche, was den Alltag erleichtert und eine getrennte Nutzung der Bereiche ermöglicht. Terrassen und Balkone erweitern den Innenbereich auf natürliche Weise und sind ein idealer Ort für den Morgenkaffee, eine Auszeit am Tag oder entspannte Abende mit Panoramablick auf den Pelješac-Kanal und Korčula.

Ausstattung und Außenbereich
Die Villa wird möbliert verkauft. Sorgfältig ausgewählte, hochwertige Möbel verleihen den Räumen zusätzliche Eleganz und Raffinesse. Eine moderne Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort. Solarmodule tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei, senken die Energiekosten und ermöglichen eine nachhaltigere Wohnweise.

Der Außenbereich ist so gestaltet, dass der Aufenthalt zu einem authentischen mediterranen Erlebnis wird. Im beheizten Swimmingpool kann man auch außerhalb der heißesten Monate baden, während der Whirlpool zusätzliche Entspannung in privater Atmosphäre bietet. Die Terrassen, der Grillbereich und der mediterrane Garten eignen sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte, Mahlzeiten im Freien und zum Genießen des milden Klimas an der südlichen Adria. Ein Außenstellplatz ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie, insbesondere angesichts ihrer zentralen Lage, wo Parkplätze häufig begrenzt sind.

Lage
Viganj ist ein malerischer Küstenort im Südwesten der Halbinsel Pelješac, gegenüber der Stadt Korčula. Dank seiner südlichen Ausrichtung und der günstigen Winde gilt der Ort als eines der wichtigsten Windsurf- und Kitesurfziele an der Adria. In Viganj finden europäische und internationale Windsurf-Wettbewerbe statt, die Wassersportbegeisterte aus aller Welt anziehen. Mit zahlreichen Kiesstränden, einer etwa vier Kilometer langen Uferpromenade sowie einem Netz aus Wander- und Radwegen bietet Viganj hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Aktivurlaub und Naturerlebnisse. Die Nähe zu Korčula erweitert das Angebot des Ortes zusätzlich und ermöglicht einen einfachen Zugang zur historischen Altstadt, zu Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und abendlichen Unterhaltungsmöglichkeiten. Korčula ist mit regelmäßigen Bootsverbindungen oder privaten Bootstransfers erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung auf Pelješac gelangt man außerdem schnell nach Dubrovnik und zu weiteren Zielen in Süddalmatien.

Diese renovierte historische Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie direkt am Meer zu erwerben, in der historische Architektur harmonisch mit modernem Wohnstandard und Annehmlichkeiten für den Urlaub verbunden ist. Zwei Etagen mit separaten Eingängen, ein beheizter Swimmingpool, ein Whirlpool, ein gepflegter Garten, Außenterrassen und private Parkmöglichkeiten machen sie sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition in die touristische Vermietung attraktiv. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.