Angebot 1820 von 55480

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

David Bedzent
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30743251

Raumwunder! Familienfreundliches REH, 5 Z. in Bonn-Duisdorf mit lichtdurchfluteter Terrasse uvm.

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 260 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in Bonn-Duisdorf bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die ein einladendes ...mehr lesen
Dieses charmante Reihenendhaus in Bonn-Duisdorf bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die ein einladendes Wohnambiente schafft. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie das praktische Gäste-WC sowie die offene Küche erreichen. Die Küche ist zum Esszimmer hin offen gestaltet, was eine kommunikative Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit zwei großen Terrassenflügeltüren, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch den Übergang zur teilüberdachten Terrasse und dem nicht einsehbaren Garten ermöglichen. Dank elektrischer Rollläden können Sie hier ungestört Zeit im Freien genießen.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die mit viel Tageslicht und einer behaglichen Atmosphäre überzeugen. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen großzügigen Schlaf- und/oder Wohnraum mit einem weiteren, tageslichthellen Bad en Suite. Dieses Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zwei zusätzliche Kellerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken. Praktischerweise gibt es eine Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt. Die Böden im Erdgeschoss sind durchgehend gefliest, während die Schlafräume mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind. Diverse Renovierungen wurden zuletzt im Jahr 2022 vorgenommen, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein Einzug ist nach Vereinbarung möglich.

Die Fotos sind zum Teil KI-Optimiert ( das bedeutet lediglich weniger Gegenstände oder ganz ohne Möbel, reguläre Anpassungen einer Bildbearbeitung, keine räumliche Veränderung > Böden, Wände, Decken sind aktuell im gegenwärtigen Zustand ).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    260 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2696985

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    112,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer soliden und ansprechenden Ausstattung, die den modernen Wohnkomfort unterstreicht. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Für die ...mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer soliden und ansprechenden Ausstattung, die den modernen Wohnkomfort unterstreicht. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Für die Schlafräume im Obergeschoss wurde pflegeleichtes Laminat gewählt, das nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend ist. Die Fenster sind doppelt verglast und bieten eine hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung. Die Terrassenflügeltüren im Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich.

Die Küche ist offen gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen für eine individuelle Gestaltung ausgestattet. Das Hauptbad im ersten Obergeschoss bietet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC alle Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Im Dachgeschoss ergänzt ein weiteres Bad en Suite mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet das Angebot.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten, nicht einsehbaren Garten sowie eine teilüberdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz, der komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Der Keller ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen, inklusive eines Hauswirtschaftsraums mit Ausgussbecken.

Standort & Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in Bonn-Duisdorf, einem beliebten Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung besticht. Duisdorf bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. ...mehr lesen
Das Reihenendhaus befindet sich in Bonn-Duisdorf, einem beliebten Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung besticht. Duisdorf bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Shoppingbummel ist das Bonner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar.

Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, sodass Familien von der Kita bis zur weiterführenden Schule ein breites Angebot zur Verfügung steht. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Duisdorf zahlreiche Möglichkeiten: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung gut ausgebaut, und auch mit dem Auto sind Sie durch die nahegelegenen Autobahnen rasch im gesamten Stadtgebiet sowie in der umliegenden Region unterwegs. Entfernungen zu zentralen Punkten wie dem Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls überschaubar, was diese Lage auch für Berufspendler interessant macht.

53123 Bonn · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Energieausweis für dieses Haus liegt als Verbrauchsausweis vor und weist einen Endenergiebedarf von 112,60 kWh/(m²·a) aus. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Besichtigungstermine sind nach ...mehr lesen
Der Energieausweis für dieses Haus liegt als Verbrauchsausweis vor und weist einen Endenergiebedarf von 112,60 kWh/(m²·a) aus. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich und werden individuell mit Ihnen vereinbart. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben sorgfältig geprüft wurden, jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.