2662234 – Wohnung zum Verkauf, Chalandri, 102 m², 490.000 €

Neubau-Luxuswohnung mit 102 m², herausragender Architektur und erstklassiger Ausstattung in Kato Chalandri.

In ausgezeichneter Lage in Kato Chalandri, in einem ruhigen und besonders begehrten Wohnviertel, steht diese beeindruckende Neubauwohnung mit 102 m² im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Gebäude wird 2026 errichtet. Die moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung verbindet herausragende Architektur, minimalistisches Design und Funktionalität zu einem Wohnumfeld, das den Alltag spürbar bereichert.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie: Sie bietet die Ruhe eines schönen Wohnviertels und zugleich direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Geschäften und Restaurants. Die U-Bahn-Station Nomismatokopio ist nur 950 Meter entfernt. Dank der guten Anbindung an die Attiki Odos und die Hymettus-Ringstraße sind schnelle und bequeme Wege gewährleistet. Der freie Ausblick, der Blick ins Grüne und die Ausrichtung nach Osten und Süden runden das Bild einer Wohnung ab, die eine begehrte Lage mit hoher Lebensqualität verbindet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die architektonische Gestaltung und die optimale Nutzung jedes Quadratmeters gelegt. Der äußerst funktionale Grundriss schafft großzügige, helle und komfortable Räume, die gezielt auf die Anforderungen modernen Wohnens ausgerichtet sind. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Bad, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Der offene Grundriss verstärkt das großzügige Raumgefühl und verbindet den Alltag harmonisch mit dem Empfang von Gästen. Die großen Balkone bieten viel Platz im Freien zum Entspannen, Essen und Genießen des Blicks ins Grüne.

Die hochwertige Bauausführung ist ein wesentliches Merkmal der Wohnung. Sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Bautechniken und besondere Liebe zum Detail zeichnen sie aus. Die Bodenbeläge können nach den ästhetischen Vorlieben des Käufers gestaltet werden; zur Auswahl stehen Fliesen oder vorgeöltes Eichenparkett. So lässt sich der Innenraum individuell gestalten und an den persönlichen Stil anpassen. Der energieeffiziente Kamin sorgt für Wärme und eine angenehme Atmosphäre im Wohnbereich und unterstreicht dessen moderne, anspruchsvolle Gestaltung.

Ein weiterer wichtiger Vorzug ist die ausgezeichnete Energieeffizienz. Mit Energieeffizienzklasse A+, autonomer Heizung über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage, Wärmedämmung, Außendämmung und thermisch getrennten Aluminiumfenstern mit energieeffizienter Doppelverglasung vereint die Immobilie moderne Technologien, die Energieverluste verringern und Energie sparen helfen. Die Kombination energieeffizienter Systeme mit durchdachter Planung sorgt das ganze Jahr über für hohen Wärmekomfort und reduziert zugleich den ökologischen Fußabdruck der Wohnung. Eine Lademöglichkeit für ein Elektroauto trägt zusätzlich zu ihrem modernen und nachhaltigen Charakter bei.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum, ein Aufzug, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, eine Alarmanlage, ein Rauchmelder, Insektenschutzgitter, elektrische Rollläden und ein Glasfaseranschluss. Die gepflegten Außenanlagen mit Rasen, Bäumen und automatischer Bewässerung ergänzen das hochwertige Wohnumfeld. Das ruhige Viertel bietet ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag mit Privatsphäre.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre architektonische Identität, den ausgezeichneten Grundriss, hochwertige Materialien und moderne Energiestandards aus. Ein überzeugendes Gesamtangebot für alle, die ein luxuriöses, funktionales und energieeffizientes Zuhause in einer der attraktivsten Lagen von Kato Chalandri suchen – sowohl zur anspruchsvollen Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. FERTIGSTELLUNG: 12/2027! Preis: 490.000 €.

Manelis Luxury Properties, Kontakt: 6947526192, E-Mail: