Der Charme des 19. Jahrhunderts: Historisches Anwesen im oberen Tibertal

Ein Anwesen, das seine Geschichte erzählt

Im Gebiet von San Giustino im oberen Tibertal bietet Cortesi Luxury Real Estate ein Anwesen aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an. Es zeichnet sich durch großzügige Salons, detailreiche Räume und ein weitläufiges Außengelände aus.

Das Haus grenzt an ein weiteres Anwesen und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die Katasterfläche beträgt 540 m². Hinzu kommen Park, Innenhöfe und Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 1,7 Hektar. Die im Laufe der Zeit vorgenommenen Veränderungen haben eine interessante Verbindung zwischen den Wohnräumen und den Bereichen bewahrt, die mit der ländlichen Geschichte des Hauses verbunden sind.

Der Charakter der Innenräume

Das Eingangstor aus Nussbaumholz führt in ein Haus mit großzügigen Proportionen. Verbindende Salons, Kamine und hohe Decken prägen die Haupträume. Marmorböden und Böden aus Terrazzo, Holztüren mit Glaseinsätzen sowie die Bogennischen im Esszimmer vermitteln den Eindruck eines bewohnten und über die Zeit bewahrten Anwesens.

In anderen Räumen treten die sichtbaren Holzbalken hervor, die entweder in ihrer natürlichen Holzfarbe belassen oder weiß gestrichen sind. Fenster mit innenliegenden Fensterläden und Ausblicke ins Grüne begleiten den Übergang von den Repräsentationsräumen zu den kleineren Zimmern, die sich zum Arbeiten und Lesen eignen.

Großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Raumaufteilung umfasst Doppelzimmer, Arbeitszimmer, Küchen, Bäder und zahlreiche Nebenräume, die sich auf verschiedene Bereiche des Hauses verteilen. Mehrere Eingänge bieten interessante Möglichkeiten, die Räume den Bedürfnissen einer großen Familie entsprechend neu zu gestalten oder einen Teil des Anwesens Gästen vorzubehalten.

Ein kleiner Balkon und eine Terrasse mit Loggia, die früher als Trockenraum genutzt wurde, ergänzen die Innenräume und erhalten die Verbindung des Hauses zum Außenbereich.

Die alten Keller und der Ofen

Der älteste Teil birgt einige der eindrucksvollsten Elemente des Anwesens: Keller mit Gewölbedecken, alte Futtertröge, Räume, die einst zur Lagerung von Wein und Erzeugnissen des ländlichen Betriebs dienten, sowie den Holzschuppen und das originale Waschbecken.

Hinzu kommt der Ofenraum, der früher auch von den Bewohnern der umliegenden Gegend genutzt wurde. Diese Räume bewahren die Erinnerung an das ländliche Leben und könnten zum Mittelpunkt eines Sanierungsprojekts werden, das ihre Identität respektiert.

Der Park und die Grundstücke

Die Außenbereiche umfassen baumbestandene Flächen, Innenhöfe, einen Gemüsegarten und Grundstücke. Sie bieten viel Platz und verschiedene Möglichkeiten, das Grün zu genießen. Zwei Brunnen ergänzen die Ausstattung des Anwesens.

Der Park ist ein wichtiger Teil des Charakters des Anwesens. Von den Fenstern eröffnen sich grüne Ausblicke, und die Außenflächen bieten Möglichkeiten zur Gestaltung für das Leben im Freien.

Ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial

Das Anwesen muss renoviert und modernisiert werden. Dies bietet die Möglichkeit, vorhandene Materialien und Details zu erhalten und die Räume an neue Wohnbedürfnisse anzupassen.

Das Anwesen eignet sich für alle, die ein Haus mit einer unverwechselbaren Geschichte, großzügigen Räumen und einem noch zu entwickelnden Konzept suchen – als privater Wohnsitz oder mit einer möglichen Nutzung für den Gästebetrieb.