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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30742765

Haus mit Außenbereich und kürzlich erfolgter Renovierung in Cognac 16100 zu verkaufen

  • Haus
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 215 m² Grundstücksfläche
  • · 232.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac 16100 vorzustellen.

Entdecken Sie dieses charmante Haus in idealer Lage im Viertel Jardin Public.

Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich in ein Wohnzimmer, eine offene Küche ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac 16100 vorzustellen.

Entdecken Sie dieses charmante Haus in idealer Lage im Viertel Jardin Public.

Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich in ein Wohnzimmer, eine offene Küche (noch einzurichten), einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC.

Im ersten Obergeschoss erschließt ein Flur drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Balkon.

Zum Außenbereich gehören ein Innenhof und ein Nebengebäude, in dem zwei Fahrzeuge abgestellt werden können. Ein großer Keller vervollständigt das Angebot.

Kürzlich wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (Rechnungen liegen vor). Die Küche muss noch eingerichtet werden; die entsprechende Planung ist vorgesehen.

Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe des Jardin Public von Cognac. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen im Stadtzentrum sowie mehrere Schulen sind zu Fuß erreichbar. Der SNCF-Bahnhof liegt etwa 1,5 km entfernt.

Die Vorzüge der Immobilie:
- Kürzlich durchgeführte Renovierungen
- Ideale Lage
- Stellplatz und Keller

Hinweise:
- Grundsteuer: 1.454 € pro Jahr
- Individuelle Gasheizung
- Zustand der Immobilie: kürzlich renoviert (Küche noch einzurichten)
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation

Standardisierter Energieverbrauch (kWhEP/m² pro Jahr): 100 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 20 (C)
Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.280 und 1.780 € pro Jahr
Referenzjahr der Energiepreise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 219.450 € inklusive Mehrwertsteuer (ohne Maklerprovision)

Die vom Käufer zu tragende Maklerprovision beträgt 12.550 €. Der Gesamtpreis beläuft sich damit auf 232.000 € inklusive Maklerprovision, entsprechend 5,7 % des Verkaufspreises.

Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim RSAC Créteil unter der Nr. 880 255 179, ohne Verwahrung von Geldern und im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufszulassung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Der Gesellschaftssitz befindet sich in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C. Créteil 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    215 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ifew0808_eb_2110_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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