2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Omonia, Limassol – 399.000 €

Boutique-Wohnanlage | Energieeffizienzklasse A+ | Vorbereitungen für Fußbodenheizung

Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Omonia, Limassol. Sie befindet sich in einer exklusiven Boutique-Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen. Das dreistöckige Gebäude ist für modernes Stadtleben konzipiert und bietet lediglich zwei Wohnungen pro Etage. So entsteht ein privateres Wohnumfeld mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertiges Design.

Die Immobilie liegt in Omonia und bietet bequemen Zugang zur Limassol Marina, zum Neuen Hafen, zu City of Dreams Mediterranean, zu My Mall Limassol sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank ihrer strategischen Lage ist sie eine attraktive Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Wohnung in Limassol mit guter Anbindung an wichtige Ziele suchen.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über 83 m² überdachte Innenfläche sowie eine überdachte Veranda mit 25,05 m². Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, darunter ein Bad en suite, einen Stellplatz und einen privaten Abstellraum.

Ausstattung der Immobilie
- Lage: Omonia, Limassol, Zypern
- Etage: Erster Stock
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2, davon 1 Bad en suite
- Überdachte Innenfläche: 83 m²
- Überdachte Veranda: 25,05 m²
- Parken: 1 Stellplatz mit Vorrüstung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Abstellraum: 1 privater Abstellraum
- Energieeffizienz: Klasse A+
- Voraussichtliche Fertigstellung: März 2027
- Preis: 399.000 € zzgl. MwSt.

Moderne Ausstattung und energieeffizientes Wohnen

Die Wohnanlage wurde für zeitgemäßes Wohnen konzipiert und umfasst moderne Gebäudetechnik sowie energieeffiziente Merkmale, die den Wohnkomfort und die Effizienz im Alltag verbessern sollen.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Vorrüstung für Fußbodenheizung
- Vorrüstung für VRV-Klimaanlage
- Intelligentes Beleuchtungssystem
- Elektrische Vorrüstung für motorisierte Vorhänge
- Wärmedämmung an allen Fassaden
- Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung
- Energieeffiziente Bauweise, Klasse A+
- Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen

Diese Merkmale machen die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie in Limassol suchen.

Moderne Küche und Wohnen im Freien

Die Küche verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Stil und bietet praktischen Raum zum Kochen, Essen und Zusammensein. Die moderne Raumgestaltung und hochwertige Ausführungen schaffen ein einladendes Ambiente für den Alltag.

Die großzügige überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Ort für den Morgenkaffee, Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Eine zusätzliche nicht überdachte Veranda bietet weiteren Außenbereich.

Boutique-Gebäude mit durchdachten Gemeinschaftsbereichen

Mit nur sechs Wohnungen auf drei Etagen bietet die Anlage ein kleineres Wohnumfeld als größere Wohnkomplexe.

Zu den weiteren Gemeinschaftseinrichtungen zählen:
- Großzügiger, gut beleuchteter Haupteingang mit Lobby
- Schiebetür am Eingang mit Zugangskontrolle
- Begrünte Außenanlage
- Bequeme Zufahrt und Verkehrsführung zu den Stellplätzen
- Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen für jede Wohnung

Die gestalteten Außenbereiche bringen Grün in das Wohnumfeld, während der gesicherte Eingang zusätzlichen Komfort und ein Gefühl der Sicherheit bietet.

Günstige Lage in Omonia, Limassol

Omonia ist ein praktischer Wohnstandort für Käufer, die den Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung und das Zentrum von Limassol bequem erreichen möchten.

Zu den nahe gelegenen Zielen zählen:

- Limassol Marina – Restaurants am Wasser, Freizeit- und Lifestyle-Angebote
- Neuer Hafen von Limassol – bequemer Zugang zum Hafengebiet
- City of Dreams Mediterranean – Unterhaltung und Freizeit
- My Mall Limassol – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs
- Geschäfte, Unternehmen und wichtige Einrichtungen vor Ort

Die Lage macht die Wohnung geeignet für Berufstätige, Paare, kleine Familien und Käufer, die ein modernes Zuhause in einem gut angebundenen Teil von Limassol suchen.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet die Wohnung?
Der Angebotspreis beträgt 399.000 € zzgl. MwSt.

Wie groß ist die Wohnung?
Die Wohnung bietet 83 m² überdachte Innenfläche und eine überdachte Veranda mit 25,05 m².

Wie viele Badezimmer hat sie?
Es gibt zwei Badezimmer, darunter ein Bad en suite.

Verfügt die Wohnung über einen Stellplatz und einen Abstellraum?
Ja, sie umfasst einen Stellplatz, eine Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen und einen privaten Abstellraum.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Für die Wohnanlage ist die Energieeffizienzklasse A+ angegeben.

Wann wird die Fertigstellung erwartet?
Die voraussichtliche Fertigstellung ist im März 2027.

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Wenn Sie eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Omonia, Limassol, suchen, vereint diese Boutique-Wohnanlage modernes Design, energieeffiziente Ausstattung, großzügige Verandaflächen und bequemen Zugang zu wichtigen Zielen in der Stadt.

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