2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Apostolos Andreas, Limassol

Boutique-Wohnanlage | Energieeffizienzklasse A+

Entdecken Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Ap. Andrea, Limassol. Sie befindet sich in einer Boutique-Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen. Das für modernes urbanes Wohnen konzipierte, dreistöckige Gebäude umfasst lediglich zwei Wohnungen pro Etage und bietet damit ein privateres Wohnumfeld, in dem Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Gestaltung im Mittelpunkt stehen.

Die Wohnung verfügt über eine überdachte Innenfläche von 80 m² sowie eine großzügige, überdachte Veranda von 21 m², die den Wohnbereich nach draußen erweitert. Der praktische Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Parkplatz und einen privaten Abstellraum.

Mit einem Preis von 400.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer eignet sich die Immobilie für Käufer, die eine Neubauwohnung in Limassol mit detaillierter Ausstattung, modernen Energiesparsystemen und hochwertigen europäischen Materialien suchen.

Immobilienmerkmale
- Lage: Apostolos Andreas, Limassol, Zypern
- Etage: 3. Obergeschoss
- Immobilientyp: Wohnung
- Zustand: Im Planungsstadium
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1 Hauptbadezimmer
- Gäste-WC: 1
- Überdachte Innenfläche: 80 m²
- Überdachte Veranda: 21 m²
- Parkplatz: 1 Stellplatz
- Abstellraum: 1 privater Abstellraum
- Energieeffizienz: Klasse A
- Wohnanlage: 3 Etagen, 6 Wohnungen
- Preis: 400.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer

Hochwertige Gebäudeausstattung

Bei der Wohnanlage kommen verschiedene europäische Gebäudesysteme und Materialien zum Einsatz. Besonderes Augenmerk liegt auf Wärmedämmung, Abdichtung und Energieeffizienz.

Zur Ausstattung gehören:
- Energieeffizienzklasse A
- Österreichische Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3 kW
- 10 cm starkes deutsches Wärmedämmsystem von ClimaPlus – Thrakon
- Gedämmte Ziegel und Fenster
- Deutsche Solarmodule
- Italienische Druckrohre
- Italienische Verteiler sowie das mehrschichtige Giacomini-Rohr-in-Rohr-System mit Aluminiumschicht
- Italienisches Abdichtungssystem von Copernit
- Italienisches Wasserfiltersystem für das gesamte Haus
- Verzinkte Tore
- Auswahl an Fassadenverkleidungen aus HPL, Stein oder Holz
- Zweijährige Gebäudegewährleistung
- Innenausstattung und Wohnkomfort

Die Wohnung bietet eine sorgfältig ausgewählte Innenausstattung, darunter wasserfestes Laminat des belgischen Herstellers Quick-Step, für das eine lebenslange Garantie angegeben wird. Die Innenwände werden mit Faser-Klebstoff und einem dreilagigen Putzsystem ausgeführt. Für Sanitärarmaturen, Keramik und Fliesen ist ein großzügiges Budget vorgesehen.

Die durchdachte Materialauswahl und moderne Bausysteme schaffen ein zeitgemäßes Wohnumfeld, das für den Alltag konzipiert ist.

Eine großzügige, überdachte Veranda

Die 21 m² große überdachte Veranda bietet wertvollen Außenbereich und eignet sich ideal zum Essen, Entspannen oder für gesellige Stunden. Ihre großzügigen Abmessungen ergänzen den Grundriss der Wohnung und ermöglichen den Bewohnern das ganze Jahr über eine flexible Nutzung des Wohnraums.

Mit zwei Schlafzimmern, einem separaten Gäste-WC, einem privaten Abstellraum und einem eigenen Parkplatz bietet die Wohnung auch praktische Ausstattungsmerkmale für Selbstnutzer und Käufer, die eine langfristige Immobilieninvestition erwägen.

Wohnen im Boutique-Stil in Apostolos Andreas

Mit nur sechs Wohnungen auf drei Etagen bietet die Wohnanlage ein kleineres Wohnumfeld statt eines großen Apartmentkomplexes. Da sich das Projekt noch im Planungsstadium befindet, haben Käufer außerdem die Möglichkeit, eine neu errichtete Immobilie mit moderner Gebäudeausstattung zu erwerben.

Für Käufer, die eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Limassol suchen, vereint diese Immobilie eine großzügige überdachte Veranda, Energieeffizienzklasse A und eine auf europäische Materialien und Bauqualität ausgerichtete Ausstattung.

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist der Kaufpreis?
Die Wohnung kostet 400.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer.

Wie groß ist die Wohnung?
Sie bietet eine überdachte Innenfläche von 80 m² und eine überdachte Veranda von 21 m².

Wie viele Badezimmer gibt es?
Es gibt ein Hauptbadezimmer und ein separates Gäste-WC.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Das Gebäude ist mit Energieeffizienzklasse A spezifiziert und umfasst eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3 kW.

Welche Garantie wird gewährt?
Die Gebäudeausstattung umfasst eine zweijährige Gewährleistung. Für den Quick-Step-Bodenbelag wird separat eine lebenslange Garantie angegeben.

Wann kann ich einziehen?
Die Wohnung wird im Planungsstadium angeboten. Ein bestätigter Fertigstellungstermin wurde nicht angegeben.

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Für Käufer, die eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Ap. Andreas, Limassol, suchen, vereint diese Wohnung im 3. Obergeschoss großzügigen Verandabereich, moderne Gebäudeausstattung und die Vorteile einer Boutique-Wohnanlage.

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