2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Omonia, Limassol – 410.000 €

Moderne Boutique-Residenz | Energieeffizienzklasse A+ | Großzügige überdachte Veranda

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Omonia, Limassol, befindet sich im zweiten Stock einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen. Mit lediglich zwei Wohnungen pro Etage bietet das Gebäude ein privateres und persönlicheres Wohnumfeld und verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Gestaltung und praktische Ausstattungsmerkmale für den Alltag.

Die Wohnung verfügt über 83 m² überdachte Innenfläche und eine großzügige überdachte Veranda von 25,05 m². So entsteht ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Innenwohnen und Erholung im Freien. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, davon eines en suite, einen privaten Abstellraum und einen eigenen Parkplatz.

Zum Preis von 410.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer ist diese Immobilie eine attraktive Option für Käufer, die eine moderne Wohnung in Limassol suchen – ob als dauerhafter Wohnsitz oder als langfristige Immobilieninvestition.

Ausstattung der Immobilie
- Lage: Omonia, Limassol, Zypern
- Etage: Zweiter Stock
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2, davon 1 en suite
- Überdachte Innenfläche: 83 m²
- Überdachte Veranda: 25,05 m²
- Parken: 1 Stellplatz mit Vorrüstung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Abstellraum: 1 privater Abstellraum
- Energieeffizienz: Klasse A+
- Voraussichtliche Fertigstellung: März 2027
- Preis: 410.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer
- Energieeffiziente Technik und moderner Wohnkomfort

Die Wohnanlage wurde für die Anforderungen des modernen Stadtlebens konzipiert und umfasst moderne bauliche Vorkehrungen mit Fokus auf Wärmedämmung, Komfort und Energieeffizienz.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Vorrüstung für Fußbodenheizung
- Vorrüstung für VRV-Klimaanlage
- Intelligentes Beleuchtungssystem
- Elektrische Vorrüstung für motorisierte Vorhänge
- Wärmedämmung an allen Fassaden
- Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung
- Energieeffizienzklasse A+
- Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen in jeder Wohnung

Diese Ausstattungsmerkmale schaffen eine moderne Grundlage für komfortables Wohnen und unterstützen zugleich eine bessere Energieeffizienz.

Großzügiger Außenbereich

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die 25,05 m² große überdachte Veranda, die wertvollen zusätzlichen Platz für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte bietet. Dank ihrer großzügigen Abmessungen können die Bewohner einen persönlichen Außenbereich gestalten, der den Wohnbereich im Inneren ergänzt.

Im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einer modernen Küche, die Funktionalität und Stil vereint und sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Treffen eignet.

Exklusive Wohnanlage mit sechs Wohnungen

Das Gebäude umfasst lediglich sechs Wohnungen auf drei Etagen und bietet damit eine Alternative zu größeren Wohnanlagen. Die Gemeinschaftsbereiche sind als einladender und sicherer Eingangsbereich gestaltet und werden durch begrünte Außenbereiche ergänzt.

Den Bewohnern stehen folgende Vorteile zur Verfügung:

Ein großzügiges, gut beleuchtetes Eingangsfoyer

Eine Schiebeeingangstür mit Zugangskontrolle

Begrünter Außenbereich

Bequeme Zufahrt zu den Parkplätzen

Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen in jeder Wohnung

Die geringe Anzahl an Wohnungen schafft eine persönliche Wohnatmosphäre in einem gut angebundenen Teil von Limassol.

Zentrale Lage in Omonia, Limassol

Von Omonia aus sind mehrere wichtige Ziele in Limassol bequem erreichbar. Der Stadtteil ist daher eine praktische Wahl für Bewohner, denen eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, geschäftliche Dienstleistungen und den Hafen wichtig ist.

Zu den nahe gelegenen Zielen zählen die Limassol Marina, der Neue Hafen von Limassol, City of Dreams Mediterranean und My Mall Limassol. Geschäfte und alltägliche Dienstleistungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar.

Die Lage macht die Wohnung für Berufstätige, Paare, kleine Familien und Käufer geeignet, die eine moderne Immobilie in einem etablierten Stadtviertel suchen.

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist der Kaufpreis?
Die Wohnung wird für 410.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer angeboten.

Wie groß ist die Wohnung?
Sie verfügt über 83 m² überdachte Innenfläche und eine 25,05 m² große überdachte Veranda.

Wie viele Badezimmer gibt es?
Es gibt zwei Badezimmer, davon eines en suite.

Sind ein Parkplatz und ein Abstellraum enthalten?
Ja, ein Stellplatz und ein privater Abstellraum sind enthalten. Im Parkbereich ist eine Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen vorhanden.

Wann wird die Fertigstellung erwartet?
Die voraussichtliche Fertigstellung ist im März 2027.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Für die Wohnanlage ist die Energieeffizienzklasse A+ angegeben.

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Mit ihrer großzügigen überdachten Veranda, modernen energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen und der Privatsphäre einer Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen bietet diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Omonia eine attraktive Gelegenheit auf dem Wohnimmobilienmarkt von Limassol.

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