2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Omonia, Limassol – 410.000 €

Wohnung im zweiten Obergeschoss | Energieeffizienzklasse A+ | Exklusive Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser zeitgemäßen 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Omonia, Limassol. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines exklusiven Wohngebäudes mit nur sechs Wohnungen. Mit zwei Wohnungen pro Etage und insgesamt drei Etagen bietet die Anlage ein persönliches Wohnambiente, das Privatsphäre, modernes Design und sorgfältig durchdachte Ausstattungsmerkmale verbindet.

Die Wohnung verfügt über 84,18 m² überdachte Innenfläche, eine großzügige überdachte Veranda von 20 m² sowie eine zusätzliche nicht überdachte Veranda von 2,08 m². Der praktische Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, davon eines en suite, einen eigenen Stellplatz und einen privaten Abstellraum.

Mit einem Preis von 410.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer ist diese Immobilie eine attraktive Option für Käufer, die eine neu gebaute Wohnung in Limassol mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die Geschäfts-, Einkaufs- und Freizeitangebote der Stadt suchen.

Ausstattungsmerkmale der Immobilie
- Lage: Omonia, Limassol, Zypern
- Etage: Zweites Obergeschoss
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2, davon 1 en suite
- Überdachte Innenfläche: 84,18 m²
- Überdachte Veranda: 20 m²
- Nicht überdachte Veranda: 7,08 m²
- Stellplatz: 1 mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Abstellraum: 1 privater Abstellraum

Energieeffizienz: Klasse A+

Voraussichtliche Fertigstellung: März 2027
- Preis: 410.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer

Hochwertige Ausstattung für täglichen Komfort

Die Wohnung ist Teil einer energieeffizienten Wohnanlage, die auf komfortables, modernes Wohnen ausgelegt ist. Die Ausstattung verbindet eine hohe Wärmeeffizienz mit zeitgemäßer Elektroinstallation und Klimatisierung.

Zur Ausstattung gehören:
- Vorbereitung für Fußbodenheizung
- Vorbereitung für VRV-Klimaanlage
- Intelligentes Beleuchtungssystem
- Elektroinstallation für motorisierte Vorhänge
- Wärmedämmung an allen Fassaden
- Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung
- Energieeffizienzklasse A+
- Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen bei jeder Wohnung

Diese Ausstattung bildet eine solide Grundlage für ein modernes Zuhause und bietet die Voraussetzungen für künftigen Komfort und einen effizienten Alltag.

Praktischer Innenbereich und großzügige Verandafläche

Der Grundriss der Wohnung nutzt die Innenfläche effizient und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Die überdachte Veranda von 20 m² bietet wertvollen zusätzlichen Platz für Mahlzeiten im Freien, gesellige Anlässe oder zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die separate nicht überdachte Veranda schafft zusätzliche Möglichkeiten.

Die moderne Küche ist funktional und stilvoll geplant und bietet einen einladenden Rahmen zum Zubereiten von Mahlzeiten und für gemeinsame Zeit mit Familie oder Gästen.

Kleine Wohnanlage

Im Gegensatz zu größeren Wohnkomplexen umfasst dieses Gebäude lediglich sechs Wohnungen auf drei Etagen. Die geringe Zahl an Wohnungen sorgt für ein persönlicheres Wohnambiente, ergänzt durch sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche.

Den Bewohnern stehen folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung:
- Großzügige, helle Eingangshalle
- Zugangskontrolle über eine Schiebe-Eingangstür
- Begrünte Außenanlage
- Bequeme Zufahrt und Verkehrsführung im Parkplatzbereich
- Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge bei jeder Wohnung

Die Kombination aus begrüntem Umfeld, kontrolliertem Zugang und moderner Infrastruktur trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Gut angebundene Lage in Omonia

Die Wohnung befindet sich in Omonia und bietet eine bequeme Anbindung an wichtige Ziele in Limassol. Das Viertel verbindet Wohnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, Dienstleistungen für Unternehmen und Aktivitäten rund um den Hafen.

Zu den nahe gelegenen Zielen zählen die Limassol Marina, der Neue Hafen von Limassol, City of Dreams Mediterranean und My Mall Limassol sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und wichtige Dienstleistungen.

Damit eignet sich die Immobilie für Berufstätige, Paare, kleine Familien und Käufer, die eine moderne Wohnung in einem gut angebundenen Stadtteil suchen.

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist der Kaufpreis?
Die Wohnung wird für 410.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer angeboten.

Wie groß ist die Wohnung?
Sie verfügt über 84,18 m² überdachte Innenfläche, eine überdachte Veranda von 20 m² und eine nicht überdachte Veranda von 7,08 m².

Wie viele Badezimmer gibt es?
Es gibt zwei Badezimmer, davon eines en suite.

Gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum zur Wohnung?
Ja, ein Stellplatz und ein privater Abstellraum sind inbegriffen. Der Parkplatzbereich ist für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet.

Wann wird die Fertigstellung erwartet?

Die Fertigstellung wird für März 2027 erwartet.

Was zeichnet diese Wohnanlage aus?
Das Gebäude umfasst nur sechs Wohnungen und bietet ein kleineres, persönlicheres Wohnumfeld mit energieeffizienter Ausstattung und bequemer Anbindung an wichtige Ziele in Limassol.

Fragen Sie nach dieser Wohnung im zweiten Obergeschoss

Für Käufer, die eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Omonia, Limassol, suchen, verbindet diese Wohnung im zweiten Obergeschoss großzügige Verandaflächen, moderne Ausstattungsmerkmale des Gebäudes und die Vorzüge einer exklusiven Wohnanlage.

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