Zeitgenössisches, möbliertes Haus am Atlantik mit beheiztem Pool, Âncora, Caminha, Viana do Castelo

Es gibt Orte, an denen die Nähe zum Meer den Alltag in ein einzigartiges Erlebnis verwandelt. Die Casa da Duna do Caldeirão in Âncora ist einer dieser Orte: ein 2023 erbautes, zeitgemäßes Einfamilienhaus mit beheiztem Pool, das funktionale Architektur, höchsten Komfort und eine privilegierte Lage nur 650 Meter vom Strand entfernt vereint.

Mit 160,5 m² Bruttofläche, 150 m² Nutzfläche und auf einem 330 m² großen Grundstück gelegen, zeichnet sich dieses T3-Einfamilienhaus durch seine Helligkeit, die hochwertige Bauausführung und die harmonische Verbindung zwischen Innenräumen und Garten aus. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil und bietet ein Wohnkonzept, das darauf ausgerichtet ist, jede Jahreszeit zu genießen.

Architektur, Helligkeit und Komfort

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich in offenem Grundriss mit einer modernen, vollständig mit hochwertigen Premium-Elektrogeräten ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem komfortablen Wohnzimmer. Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für viel Tageslicht und schafft eine direkte Verbindung zum Garten, wodurch eine behagliche und einladende Atmosphäre entsteht.

Die Zufahrt ermöglicht einen überdachten Stellplatz und eine funktionale Verbindung zwischen dem Haupteingang und dem Hauswirtschaftsbereich. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen separaten Zugang und bietet dadurch zusätzlichen Komfort und Diskretion im Alltag.

Im Außenbereich bietet der Garten den idealen Rahmen für Erholung und geselliges Beisammensein, mit einem beheizten Außenpool und einem angenehmen Bereich für Mahlzeiten im Freien. Ein privater Ort, an dem sich sonnige Tage verlängern und Ruhe ganz selbstverständlich im Mittelpunkt steht.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, die alle nach Süden ausgerichtet sind und über einen eigenen Balkon verfügen. Die Master-Suite besticht durch die besondere Gestaltung ihres privaten Badezimmers, das Komfort und Privatsphäre in den Vordergrund stellt.

Energieeffizienz und Ausstattung

Mit der Energieeffizienzklasse A+ verfügt dieses Einfamilienhaus über Lösungen, die zu einer hohen thermischen Leistung und ganzjährigem Komfort beitragen: eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung, Dämmung der Wände mit einem ETICS-System (Außendämmverbundsystem), gedämmte Böden und Dachflächen, Fensterrahmen mit Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet wie auf den Fotos präsentiert verkauft und ermöglicht eine sofortige Nutzung, ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtung oder Ausstattung.

Eine Gelegenheit, die Küste authentisch, komfortabel und privat zu erleben – in einem zeitgemäßen Einfamilienhaus, in dem Natur und Meer zum Alltag gehören.

Standort:
Nur 650 Meter entfernt ist der Strand Duna do Caldeirão über einen besonders reizvollen Weg erreichbar, der zwischen dem geschützten Pinienwald im Süden und den Ufern des Flusses Âncora im Norden bis zur Weite des Atlantiks führt. Eine natürliche Umgebung, die zu Spaziergängen, Aktivitäten im Freien und einem besonderen Kontakt mit der Küstenlandschaft des Alto Minho einlädt.

Die Region bietet zudem eine interessante gastronomische Vielfalt, bedeutende Naturräume wie die Serra de Arga sowie die Nähe zu Spanien.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt das Wohnhaus etwa 11 km von Caminha, 13 km von Viana do Castelo und nur 2 km vom Autobahnnetz entfernt, was Fahrten in der gesamten Region erleichtert.