Haus zum Verkauf in Castelnau-le-Lez: Architektenvilla mit 248 m², 5 Suiten, Pool und Blick auf den Pic Saint-Loup

HAUS ZUM VERKAUF IN CASTELNAU-LE-LEZ: ARCHITEKTENVILLA MIT 248 M², 5 SUITEN, POOL UND BLICK AUF DEN PIC SAINT-LOUP

In Castelnau-le-Lez, vor den Toren von Montpellier, bietet diese ebenerdige Architektenvilla 248 m² Wohnfläche, fünf Suiten und einen 110 m² großen Wohnbereich. Auf einem 2.000 m² großen, baumbestandenen Grundstück gelegen, verfügt sie über einen Salzwasserpool, Holzterrassen und einen Panoramablick bis zum Pic Saint-Loup.

Die Architektur legt den Fokus auf Öffnungen zur Landschaft und die Verbindung zwischen Innenräumen und Garten. Ein separates Arbeitszimmer, eine zugängliche Dachterrasse und eine Doppelgarage mit etwa 70 m² ergänzen das Anwesen.

Preis: 1.480.000 € inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden.

EINE EBENERDIGE VILLA MIT BLICK AUF DIE LANDSCHAFT

Die horizontalen Linien und die Holzkonstruktion prägen die Identität dieses Architektenhauses. Die Gestaltung setzt auf Tageslicht und Ausblicke ins Freie. Von den wichtigsten Wohnräumen reicht der Blick über die Terrassen und den Pool bis zu den umliegenden Hügeln.

Das ebenerdige Wohnen erleichtert die Wege zwischen den Empfangsbereichen und den Schlafzimmern. Diese Aufteilung bündelt die täglichen Aktivitäten auf einer Ebene und bewahrt zugleich separate Bereiche für die einzelnen Bewohner.

Für Käufer, die eine moderne Villa in Castelnau-le-Lez suchen, verbindet dieses Haus eine markante Architektur, fünf Suiten und einen offenen Blick auf die Landschaft nördlich von Montpellier.

EIN 110 M² GROSSER WOHNBEREICH

Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nehmen eine Fläche von 110 m² ein. Hier lassen sich mehrere Bereiche zum Empfangen von Gästen, gemeinsamen Essen und Entspannen gestalten.

Die großen, in die Wand einschiebbaren Glasfronten lassen sich öffnen und verbinden den Raum mit den Holzterrassen. Bei entsprechender Witterung gehen die Innen- und Außenbereiche direkt ineinander über.

Der Kamin prägt das Wohnzimmer, ohne die Blickachsen zu unterbrechen. Die Küche ist um eine Insel angeordnet und den Empfangsbereichen sowie der Landschaft zugewandt. So lassen sich Mahlzeiten zubereiten, während man mit den Gästen zusammen ist.

Eine Spülküche und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diesen Bereich. Sie bieten separate Flächen für Stauraum und alltägliche Arbeiten, abseits der Empfangsräume.

FÜNF SUITEN UND EIN SEPARATES ARBEITSZIMMER

Der Schlafbereich umfasst vier Junior-Suiten, jede mit eigenem Duschbad und Einbauschränken.

Die Hauptsuite verfügt über einen Ankleideraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht allen Bewohnern Privatsphäre, ob das Haus ganzjährig von einer Familie bewohnt wird oder Gäste zu Besuch sind.

Das separate Arbeitszimmer ist ein eigener Raum für die Arbeit von zu Hause. Dadurch können alle fünf Suiten als Schlafzimmer genutzt und berufliche Aktivitäten von den Ruhebereichen getrennt werden.

SALZWASSERPOOL UND HOLZTERRASSEN

Das 2.000 m² große, baumbestandene Grundstück bietet Platz für verschiedene Außenbereiche. Die Holzterrassen erweitern den Wohnbereich und ermöglichen die Gestaltung eines Essplatzes oder mehrerer Ruhebereiche.

Der Salzwasserpool fügt sich in diese Anlage ein und ist nicht direkt einsehbar. Von seinem Umfeld aus bleibt der Blick auf die Landschaft frei.

Die zugängliche Dachterrasse bietet einen weiteren Blick auf die Umgebung und den Pic Saint-Loup. Von hier aus lässt sich das Panorama aus erhöhter Position genießen.

DIE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

- Architektenvilla, vollständig ebenerdig.
- 248 m² Wohnfläche.
- 110 m² großer Wohnbereich.
- Fünf Suiten, darunter eine Hauptsuite mit Ankleideraum.
- Separates Arbeitszimmer.
- Spülküche und Hauswirtschaftsraum.
- In die Wand einschiebbare Glasfronten.
- 2.000 m² großes, baumbestandenes Grundstück.
- Salzwasserpool und Holzterrassen.
- Zugängliche Dachterrasse.
- Panoramablick bis zum Pic Saint-Loup.
- Doppelgarage mit etwa 70 m².
- Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe.
- Energieeffizienzklasse A und Treibhausgasemissionsklasse A.

CASTELNAU-LE-LEZ, IN DER NÄHE VON MONTPELLIER

Castelnau-le-Lez grenzt an Montpellier und bietet Zugang zu den Dienstleistungen der Metropolregion. Zugleich gibt es in der Gemeinde Geschäfte, Sporteinrichtungen und Schulen.

Das Collège Frédéric Bazille und das Lycée Georges Pompidou gehören zu den Schulen in Castelnau-le-Lez. Die Schulzuweisung ist abhängig von der genauen Adresse der Immobilie zu prüfen.

Parks und Spazierwege entlang des Lez bieten weitere Möglichkeiten für Ausflüge. Die Gemeinde verfügt außerdem über eine Straßenbahn, Buslinien und Radwege, die je nach Ziel für die Fortbewegung genutzt werden können.

Die Bahnhöfe Montpellier Saint-Roch und Montpellier Sud de France sowie der Flughafen Montpellier Méditerranée bieten weitere Reisemöglichkeiten. Die jeweiligen Routen sind ausgehend von der genauen Adresse des Anwesens zu prüfen.

GB SIGNATURE COLLECTION

Diese Villa gehört zur GB Signature Collection, unserer Auswahl an Immobilien mit ausgeprägtem Charakter. Ihre Architektur, die großzügigen Räume und die Verbindung zur Landschaft prägen ihre Positionierung.

WEITERE INFORMATIONEN

Holzkonstruktion.
Fundamente auf Pfählen mit Verankerung im Fels.
Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben durch eine Wärmepumpe.

Energieeffizienzklasse: A, 49 kWh/m²/Jahr.
Treibhausgasemissionsklasse: A, 1 kg CO₂/m²/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 842 € und 1.138 €.

Preis: 1.480.000 € inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an:
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI), Telefon: 06 73 puis 49 65 77.
- Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289), Telefon: 06 07 puis 28 06 57.
- Marie SANDMARK, mehrsprachig (RSAC 953 030 541), Telefon: +33 7 89 puis 09 74 06.
Erreichbar sieben Tage die Woche. Sollte niemand verfügbar sein, hinterlassen Sie eine SMS und Sie werden schnell zurückgerufen.

An unsere Kolleginnen und Kollegen aus der Immobilienbranche: Wir sind bei dieser Immobilie für eine Zusammenarbeit zwischen Maklern offen.

Aktenzeichen GVMA – Mandat Nr. 7968

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