Haus zum Verkauf in Sommières – Anwesen aus dem 18. Jahrhundert auf 2,6 Hektar mit Pool und Nebengebäude

HAUS ZUM VERKAUF IN SOMMIÈRES – ANWESEN AUS DEM 18. JAHRHUNDERT AUF 2,6 HEKTAR MIT POOL UND NEBENGEBÄUDE

Wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sommières entfernt bietet dieses Mas aus dem 18. Jahrhundert rund 400 m² Wohnfläche auf einem 2,6 Hektar großen Privatgrundstück. Ein unabhängiges Gebäude mit etwa 100 m², ein Pool mit steinernem Poolhaus und eine natürliche Quelle ergänzen das Anwesen mit weitem Blick über die Landschaft.

Zwischen Montpellier, Nîmes und Uzès gelegen, eignet sich das Anwesen als Familiensitz, Zweitwohnsitz oder für ein Beherbergungsprojekt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Preis: 2.750.000 € inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden.

Dieses Anwesen gehört zur GB Signature Collection, unserer Auswahl an historischen Anwesen und repräsentativen Immobilien in Südfrankreich.

EIN MAS AUS STEIN IM HERZEN EINES PRIVATEN ANWESENS

Eine von Stein gesäumte Zufahrt führt durch die mediterrane Vegetation zum Haupthaus. Alte Bäume, das hügelige Gelände und Ausblicke über das Tal schaffen eine geschützte Umgebung ohne Einblicke von außen.

Die natürliche Quelle, die durch das Anwesen fließt, prägt dessen besonderen Charakter. Rund um das Mas bieten Gärten und naturbelassene Bereiche verschiedene Orte zum Entspannen und Spazierengehen, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.

Mit rund 400 m² Wohnfläche bietet das Anwesen mehrere Bereiche, in denen Familie und Gäste zusammenkommen können, sowie separate Räume zum Entspannen oder Arbeiten.

OFFENE EMPFANGSRÄUME MIT ZUGANG ZUM AUSSENBEREICH

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Empfangsräume: Salons, ein Esszimmer, ein Barbereich und eine Küche. Diese Aufteilung ermöglicht es, gemeinsame Aktivitäten nach den jeweiligen Bedürfnissen zu gestalten und Gäste in unterschiedlichen Bereichen zu empfangen.

Im Obergeschoss, das von außen ebenfalls ebenerdig zugänglich ist, erweitert eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse die Empfangsbereiche. Sie bietet einen freien Blick über die Landschaft und die hügelige Umgebung von Sommières.

Bei der Renovierung blieben die Elemente erhalten, die dem Mas seinen Charakter verleihen: Stein, sichtbare Holzbalken, Schmiedeeisenarbeiten und ein monumentaler Kamin. Die Bulthaup-Küche fügt sich mit ihrer zeitgenössischen Gestaltung in das historische Ambiente ein.

Der Hauptsalon verfügt über großzügige Raumverhältnisse und viel Tageslicht. Durch seine Fenster und die Verbindung zur Terrasse lässt sich die Landschaft auch vom Innenbereich aus genießen.

SCHLAFZIMMER, SUITEN UND EIN BÜRO AUF DER MEZZANINE

Der Schlafbereich umfasst mehrere Schlafzimmer und Suiten, abseits der Empfangsräume. Diese Aufteilung ermöglicht es, Angehörige unterzubringen und zugleich die Privatsphäre der Bewohner zu wahren.

Eine große, als Büro eingerichtete Mezzanine ergänzt die Innenräume. Sie bietet Platz zum Arbeiten im Homeoffice, Lesen oder zur Organisation einer beruflichen Tätigkeit vom Anwesen aus.

Für Käufer, die ein Haus zum Verkauf in Sommières suchen, ermöglicht diese Raumaufteilung, Familienleben, Empfänge und Arbeit von zu Hause in getrennten Bereichen miteinander zu verbinden.

EIN UNABHÄNGIGES GEBÄUDE MIT ETWA 100 M²

Ein zweites, vom Haupthaus unabhängiges Gebäude bietet rund 100 m² Fläche. Es wird derzeit für Freizeit und Entspannung genutzt und erweitert das Raumangebot des Anwesens.

Dank seiner Unabhängigkeit lassen sich die Nutzungen trennen und je nach Vorhaben des Käufers unterschiedlich organisieren.

Ein Beherbergungs-, Seminar-, Empfangs-, Hochzeits- oder Veranstaltungsprojekt kann geprüft werden. Die Umsetzbarkeit hängt von den baurechtlichen Bestimmungen, der zulässigen Nutzung der Gebäude und den erforderlichen Genehmigungen ab. Auch die Möglichkeit einer Erweiterung muss in diesem Rahmen noch bestätigt werden.

POOL UND POOLHAUS IN EINER BAUMREICHEN UMGEBUNG

Die 2,6 Hektar umfassen Gärten, alte Bäume und naturbelassene Bereiche. Die Gestaltung des Grundstücks wahrt die Privatsphäre und eröffnet zugleich freie Ausblicke auf die Landschaft.

Der große, als Schwimmbecken konzipierte Pool liegt inmitten der Vegetation. Das steinerne Poolhaus ergänzt diesen Bereich und bietet die Möglichkeit, sich nahe am Wasser aufzuhalten.

Terrasse, Pool und Gärten bieten verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich zum Essen, für Freizeitaktivitäten oder zum Empfang von Gästen zu nutzen.

DIE BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE

- Renoviertes Mas aus dem 18. Jahrhundert.
- Rund 400 m² Wohnfläche.
- Privatanwesen auf 2,6 Hektar.
- Unabhängiges Gebäude mit etwa 100 m².
- Natürliche Quelle, die durch das Anwesen fließt.
- Großer Pool und steinernes Poolhaus.
- Weitblick über das Tal und die Landschaft.
- Terrasse mit Südwestausrichtung.
- Bulthaup-Küche und monumentaler Kamin.
- Büro auf der Mezzanine.
- Keine direkten Einblicke von Nachbargrundstücken.
- Teil der GB Signature Collection.

LEBEN IN DER UMGEBUNG VON SOMMIÈRES

Das historische Zentrum von Sommières mit seinen Märkten, Geschäften und Restaurants prägt das örtliche Leben. Dank der Nähe lässt sich das Anwesen in naturnaher Umgebung genießen, während die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar bleiben.

Weinberge und Garrigue-Landschaften laden zu Ausflügen rund um die Stadt ein. Die Voie Verte de la Vaunage bietet weitere Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren in der Umgebung.

Die Lage zwischen Montpellier und Nîmes ermöglicht es, die wichtigsten Städte mit dem Auto zu erreichen. Die Bahnhöfe von Lunel und Vergèze-Codognan, die TGV-Bahnhöfe in Montpellier und Nîmes sowie die Flughäfen von Montpellier und Nîmes bieten weitere Reisemöglichkeiten.

TECHNISCHE ANGABEN

Wohnfläche: ca. 400 m².
Unabhängiges Gebäude: ca. 100 m².
Grundstück: 2,6 Hektar, entsprechend 26.000 m².
Energieausweis (DPE): D, 248 kWh/m²/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 5.650 € und 7.750 €.
Preis: 2.750.000 € inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) unter 06 73, anschließend 49 65 77.
- Marie SANDMARK ist mehrsprachig. Sie erreichen sie auch unter +33 7 89, anschließend 09 74 06 (RSAC 953 030 541).
Sie sind sieben Tage die Woche erreichbar. Falls Sie niemanden erreichen, senden Sie bitte eine SMS, damit wir Sie schnell zurückrufen können.

Immobilienprofis: Bei dieser Immobilie sind wir für eine Zusammenarbeit zwischen Maklern offen.

Dossier Nr. GVMA – Maklerauftrag Nr. 8001

Haus zum Verkauf in Sommières – Mas zum Verkauf in Sommières – Anwesen zum Verkauf in Sommières – repräsentative Immobilie in Sommières – Mas aus dem 18. Jahrhundert im Département Gard – Mas aus Stein im Département Gard – Anwesen mit Pool in Sommières – Anwesen auf 2,6 Hektar – Anwesen mit natürlicher Quelle – Mas mit Nebengebäude – Zweitwohnsitz in Südfrankreich – Anwesen zwischen Montpellier und Nîmes – GB Signature Collection