Weingut nahe Sommières zu verkaufen – 58,78 Hektar, Weinberge, Unterkünfte und Veranstaltungsräume

WEINGUT NAHE SOMMIÈRES ZU VERKAUFEN – 58,78 HEKTAR, WEINBERGE, UNTERKÜNFTE UND VERANSTALTUNGSRÄUME

In Aspères, nahe Sommières und zwischen Montpellier und Nîmes, vereint dieses Weingut mit rund 58,78 Hektar knapp 33 Hektar Rebflächen, Produktionsanlagen, mehrere Wohnhäuser und Veranstaltungsräume. Weinproduktion, Direktverkauf, Weintourismus und Beherbergung sind auf demselben Anwesen zusammengeführt.

Das Anwesen gruppiert sich um ein für das Languedoc typisches Landhaus mit zentralem Innenhof. Die privaten Bereiche, Wirtschaftsgebäude und Gästebereiche lassen sich dadurch voneinander trennen. Diese Aufteilung dürfte für einen Betreiber, Investor oder Projektträger interessant sein, der ein Weingut im Département Gard übernehmen möchte.

Preis: 3.920.000 € inklusive Maklergebühren, zu zahlen vom Verkäufer.

Dieses Anwesen gehört zur GB Signature Collection.

MEHRERE UNABHÄNGIGE WOHNEINHEITEN

Das Exposé weist rund 875 m² Wohnfläche aus, verteilt auf mehrere Gebäude, darunter ein sanierungsbedürftiges Gebäude.

Das rund 290 m² große Haupthaus befindet sich im Zentrum des Anwesens. Es bietet Platz für die Eigentümer und ermöglicht ihnen, direkt am Betriebsstandort zu wohnen.

Eine freistehende Villa mit rund 130 m² bildet eine zweite, vom Haupthaus getrennte Wohneinheit. Je nach Nutzungskonzept kann sie Angehörigen als Unterkunft dienen oder in das Beherbergungsangebot eingebunden werden.

Eine Dienstwohnung mit rund 150 m² und ein separates Studio mit 25 m² ergänzen das Angebot. Zwei weitere Wohneinheiten mit rund 50 m² und 70 m² erweitern die Beherbergungsmöglichkeiten.

Ein freistehendes Gebäude mit rund 125 m² muss noch saniert werden. Die künftige Nutzung kann entsprechend den Anforderungen des neuen Eigentümers und den geltenden Genehmigungen geprüft werden.

Diese Aufteilung ermöglicht es, privates Wohnen, betriebsbezogene Unterkünfte und touristische Beherbergung räumlich voneinander zu trennen.

WEINBERG MIT EIGENER KELLEREI

Zum Anwesen gehören knapp 33 Hektar Rebflächen mit verschiedenen Rebsorten. Die Parzellenstruktur und die vorhandene Bewässerung unterstützen den Betrieb.

Der Weinkeller verfügt über eine Kapazität von rund 3.000 Hektolitern. Damit kann die Verarbeitung der Ernte vor Ort erfolgen und dieser Produktionsschritt unter eigener Kontrolle bleiben.

Die Anlagen werden durch rund 1.600 m² landwirtschaftliche Gebäude ergänzt. Die für den Betrieb erforderlichen Maschinen und Geräte sind im Verkauf enthalten.

Ein Verkaufsraum ermöglicht den Verkauf der Weine direkt auf dem Weingut. Er dient als Anlaufstelle für Besucher und unterstützt den Direktverkauf an lokale, touristische und gewerbliche Kunden.

Ein Vertriebsnetz ist bereits vorhanden. Eine Begleitung bei der Übernahme kann in Betracht gezogen werden, um die Übergabe des Betriebs und die Einarbeitung in die Abläufe des Weinguts zu erleichtern.

WEINTOURISMUS, BEHERBERGUNG UND VERANSTALTUNGEN

Der Weintourismus ergänzt die Weinproduktion und den Weinvertrieb.

Ein rund 155 m² großer Veranstaltungsraum mit professioneller Küche bietet Platz für Verkostungen, Begegnungen und Gruppen. Die auf dem Anwesen vorhandenen Unterkünfte ermöglichen es, Übernachtungen mit der Entdeckung des Weinbergs zu verbinden.

So lassen sich verschiedene Tätigkeiten an einem Standort zusammenführen: Produktion, Direktverkauf, Gästebetreuung und Beherbergung. Der neue Eigentümer kann diese Bereiche entsprechend seinem Konzept miteinander verbinden.

Bei einer Erweiterung des Veranstaltungsbetriebs, einer Änderung der Gästekapazität oder einer Nutzungsänderung sind die erforderlichen Genehmigungen und geltenden Betriebsbedingungen zu beachten.

RUND 58,78 HEKTAR GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Das zusammenhängende Anwesen umfasst rund 58,78 Hektar.

Neben den Weinbergen gehören landwirtschaftliche Flächen, Obstgärten mit unter anderem Oliven-, Zitrus- und Trüffelbäumen sowie Wald- und Garrigueflächen dazu.

Das Exposé nennt außerdem rund 13 Hektar mit Entwicklungspotenzial. Deren Nutzung und Bewirtschaftungsmöglichkeiten sind im Hinblick auf das geplante Vorhaben zu prüfen.

Der Reiz dieses zum Verkauf stehenden Weinguts nahe Sommières liegt somit in den Grundstücksflächen, den Gebäuden und der Kombination der bereits vor Ort organisierten Tätigkeiten.

DIE VORTEILE DES WEINGUTS

- Rund 58,78 zusammenhängende Hektar.
- Knapp 33 Hektar Rebflächen.
- Mehrere unabhängige Wohneinheiten.
- Haupthaus mit rund 290 m².
- Freistehende Villa mit rund 130 m².
- Dienstwohnung, Studio und zusätzliche Wohneinheiten.
- Sanierungsbedürftiges Gebäude mit rund 125 m².
- Weinkeller mit einer Kapazität von rund 3.000 Hektolitern.
- Rund 1.600 m² landwirtschaftliche Gebäude.
- Betriebsausstattung im Verkauf enthalten.
- Verkaufsraum und bestehendes Vertriebsnetz.
- Veranstaltungsraum mit rund 155 m² und professioneller Küche.
- Weintourismus und Unterkünfte vor Ort.
- Vorhandene Bewässerung.

ASPÈRES, IM GEBIET VON SOMMIÈRES

Das Weingut liegt in Aspères im Département Gard und profitiert von der Nähe zu Sommières mit seiner historischen Altstadt, seinen Märkten und Geschäften.

Die Lage zwischen Montpellier und Nîmes ermöglicht es, für Direktverkäufe, Verkostungen und Aufenthalte auch Kunden aus der näheren Umgebung anzusprechen. Die Weinberg- und Garriguelandschaft prägt den Rahmen des weintouristischen Angebots.

Über die Straßenverbindungen sind die Verkehrsachsen in Richtung Montpellier, Nîmes und Mittelmeerküste erreichbar. Der Bahnhof Lunel, die TGV-Bahnhöfe der beiden Großstädte und die Regionalflughäfen bieten weitere Reisemöglichkeiten für Eigentümer, Geschäftspartner und Besucher.

INFORMATIONEN UND KONTAKT

Energieausweis: in Bearbeitung.
Preis: 3.920.000 € inklusive Maklergebühren, zu zahlen vom Verkäufer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an:
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) unter 06 73, anschließend 49 65 77.
- Marie SANDMARK, mehrsprachig, unter +33 7 89, anschließend 09 74 06 (RSAC 953 030 541).
Sie sind 7 Tage die Woche erreichbar. Falls Sie niemanden erreichen, senden Sie eine SMS und Sie werden zeitnah zurückgerufen.
Immobilienprofis: Für dieses Objekt sind wir offen für eine Zusammenarbeit mit anderen Maklern.
Exposé Nr. GVMA – Maklerauftrag Nr. 8035
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