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bellevue.de-ID: 30741045

Seltene Gelegenheit im Dorf Saint-Émilion

  • Haus
  • · 216 m² Wohnfläche
  • · 210 m² Grundstücksfläche
  • · 1.040.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen des mittelalterlichen, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Dorfes Saint-Émilion gelegen, bietet dieses klassische Girondiner Steinhaus eine seltene Gelegenheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – mit Charme, Flexibilität und Charakter. Die ...mehr lesen
Im Herzen des mittelalterlichen, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Dorfes Saint-Émilion gelegen, bietet dieses klassische Girondiner Steinhaus eine seltene Gelegenheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – mit Charme, Flexibilität und Charakter. Die Immobilie umfasst drei unabhängige Einheiten:
- Eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, hohen Decken und viel Tageslicht,
- Ein eigenständiges Studio im Erdgeschoss, ideal für Kurzzeitvermietungen oder Gäste,
- Eine unabhängige Bürofläche im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, WC und drei geräumigen Räumen.

Das Gebäude wurde 2005 vollständig renoviert. Dabei erhielt es ein neues Dach, eine restaurierte Fassade, erneuerte Fenster und Fensterverkleidungen sowie modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen – für mehr Sicherheit und Komfort für den neuen Eigentümer. Zu den jüngeren Verbesserungen gehört der Einbau einer Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort bietet.

Im hinteren Bereich bietet ein privater Innenhof, der ausschließlich den beiden Wohneinheiten vorbehalten ist, einen ruhigen Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende. Bewohnerparkplätze stehen bequem direkt vor der Immobilie zur Verfügung.

Ob Sie einen charaktervollen Hauptwohnsitz mit Einkommenspotenzial, einen Zweitwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinheiten oder eine gemischt genutzte Kapitalanlage in einem der begehrtesten Weindörfer Frankreichs suchen – diese Immobilie ist ein wirklich außergewöhnlicher Fund.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    216 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    210 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6419

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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