2657356 – Wohnung zum Verkauf, Chalandri, 102 m², 530.000 €

Neubau-Luxuswohnung mit 102 m², herausragender Architektur und erstklassiger Ausstattung in Kato Chalandri.

In ausgezeichneter Lage in Kato Chalandri, in einem ruhigen und besonders begehrten Wohnviertel, steht eine beeindruckende Neubauwohnung mit 102 m² im 2. Stock zum Verkauf. Das Gebäude wird 2026 fertiggestellt. Es handelt sich um ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, in dem herausragende Architektur, minimalistische Ästhetik und Funktionalität harmonisch vereint sind und ein Wohnumfeld schaffen, das den Alltag spürbar aufwertet.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie: Sie bietet die Ruhe eines schönen Wohnviertels und zugleich unmittelbaren Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Geschäften und Restaurants. Die Metrostation Nomismatokopio ist nur 950 Meter entfernt. Dank der guten Anbindung an die Attiki Odos und die Hymettos-Umgehungsstraße sind schnelle und bequeme Wege gewährleistet. Die freie Aussicht, der Blick ins Grüne und die Ausrichtung nach Osten und Südosten runden das Bild eines Zuhauses ab, das eine begehrte Lage mit hoher Lebensqualität verbindet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die architektonische Gestaltung und die optimale Nutzung jedes Quadratmeters gelegt. Der äußerst funktionale Grundriss schafft großzügige, helle und komfortable Räume, die auf die Bedürfnisse modernen Wohnens ausgerichtet sind. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer. Der offene Grundriss verstärkt das großzügige Raumgefühl und verbindet den Alltag harmonisch mit dem Empfang von Gästen. Die großen Balkone bieten komfortable Außenbereiche zum Entspannen, Essen und Genießen des Blicks ins Grüne.

Die Bauqualität ist ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung. Hochwertige Materialien wurden sorgfältig ausgewählt; moderne Bautechniken und eine besondere Liebe zum Detail zeichnen die Ausführung aus. Die Bodenbeläge können nach den ästhetischen Vorstellungen des Käufers gestaltet werden. Zur Auswahl stehen Fliesen oder vorversiegeltes Eichenparkett. So lässt sich der Innenraum individuell gestalten und an den persönlichen Stil anpassen. Der energieeffiziente Kamin sorgt für Wärme und Atmosphäre im Wohnzimmer und unterstreicht den modernen, eleganten Charakter des Raums.

Ein weiterer wichtiger Vorzug ist die ausgezeichnete Energieeffizienz. Mit Energieeffizienzklasse A+, autonomer Heizung über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage, Wärmedämmung, Wärmedämmverbundsystem sowie thermisch getrennten Aluminiumfenstern mit energieeffizienter Doppelverglasung verfügt die Immobilie über moderne Technologien, die Wärmeverluste verringern und Energie sparen. Die Kombination energieeffizienter Systeme mit durchdachter Planung sorgt das ganze Jahr über für hohen thermischen Komfort und reduziert zugleich den ökologischen Fußabdruck der Wohnung. Eine Lademöglichkeit für Elektroautos unterstreicht zusätzlich den modernen und nachhaltigen Charakter.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Aufzug, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, eine Alarmanlage, ein Rauchmelder, Fliegengitter, elektrische Rollläden und ein Glasfaseranschluss. Gepflegte Außenanlagen mit Rasen, Bäumen und automatischer Bewässerung ergänzen das hochwertige Wohnumfeld. Das ruhige Viertel bietet ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag mit viel Privatsphäre.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre architektonische Identität, den ausgezeichneten Grundriss, die Qualität der Materialien und die modernen Energiestandards. Ein rundum überzeugendes Angebot für alle, die ein luxuriöses, funktionales und energieeffizientes Zuhause in einer der attraktivsten Lagen von Kato Chalandri suchen – sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch als Kapitalanlage geeignet. FERTIGSTELLUNG: 12/2027! Preis: 530.000 €.

Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: