2657368 – Maisonette zum Verkauf, Chalandri, 138 m², 775.000 €

Neubau-Luxusmaisonette mit 138 m², privatem Pool und exklusiv nutzbarer Dachterrasse mit 42 m² – Kato Chalandri.

In einer hervorragenden und strategisch günstigen Lage in Kato Chalandri, in einem ruhigen und besonders attraktiven Wohnviertel, steht eine außergewöhnliche Neubau-Maisonette mit einer Gesamtfläche von 138 m² zum Verkauf. Sie erstreckt sich über den 4. und 5. Stock eines modernen, 2026 errichteten Gebäudes. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet zeitgenössische Architektur, ausgezeichnete Bauqualität, minimalistisches Design und Energieeffizienz harmonisch zu einem besonderen Wohnumfeld für alle, die etwas wirklich Außergewöhnliches suchen.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie, denn sie verbindet die Ruhe eines hochwertigen Wohnviertels mit dem unmittelbaren Zugang zu wichtigen Einrichtungen und interessanten Zielen. Die Metrostation Nomismatokopio ist nur 950 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die Nähe zur Attiki Odos und zur Hymettos-Ringstraße ermöglicht zudem schnelle Fahrten ins Zentrum von Athen und in andere Teile Attikas. Die freie Lage, der weite, unverbauter Panoramablick ins Grüne sowie die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgen für reichlich Tageslicht, ein Gefühl von Weite und einen Alltag, der städtischen Komfort mit Naturnähe verbindet.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre architektonische Gestaltung und den besonders funktionalen Grundriss auf zwei Ebenen aus. Diese wurden so geplant, dass sie den Anforderungen des modernen Familienlebens, der Bewirtung von Gästen und dem Bedürfnis nach Privatsphäre bestmöglich gerecht werden.

Der 4. Stock umfasst etwa 95 m². Ein geräumiger Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Der energieeffiziente Kamin ist ein besonderes gestalterisches und funktionales Element des Wohnzimmers und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und stärkt die Verbindung zur natürlichen Umgebung. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und zwei begehbare Kleiderschränke, die großzügige Möglichkeiten zur Aufbewahrung und Organisation bieten.

Der 5. Stock umfasst etwa 43 m² und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dadurch entsteht ein privaterer Bereich für die Familie oder Gäste. Eine innenliegende Treppe verbindet die beiden Ebenen harmonisch, bewahrt die Einheit der architektonischen Gestaltung und unterstreicht den besonderen Charakter der Maisonette.

Das wirklich einzigartige Merkmal der Wohnung ist die 42 m² große, exklusiv nutzbare Dachterrasse mit privatem Swimmingpool. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet Privatsphäre und ein Gefühl von Luxus und ist ideal zum Entspannen, Sonnenbaden, für gesellige Zusammenkünfte und für genussvolle Sommerabende. Ein persönlicher Rückzugsort über der Stadt, der das Wohnerlebnis wesentlich aufwertet und der Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Die Bauqualität steht im Mittelpunkt des Konzepts dieser Immobilie. Sorgfältig ausgewählte hochwertige Materialien, moderne Bautechniken und besondere Liebe zum Detail prägen die Ausführung. Bei den Bodenbelägen kann zwischen Fliesen und vorgefertigtem Eichenparkett gewählt werden, sodass sich die Innenräume an den ästhetischen Vorlieben des Käufers ausrichten lassen. Klare Linien, minimalistisches Design und eine ausgewogene Verbindung von Funktionalität und Luxus schaffen eine zeitlose architektonische Identität, die den hohen Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird.

Auch der Energieeffizienz der Wohnung wurde besondere Bedeutung beigemessen. Mit Energieeffizienzklasse A+, individueller Heizung über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage, Wärmedämmung, Außendämmung und wärmegedämmten Aluminiumfenstern mit energieeffizienter Doppelverglasung integriert die Maisonette moderne Technologien, die Energieverluste reduzieren und den Energieverbrauch optimieren. Die wirksame Wärmedämmung in Verbindung mit fortschrittlichen Heizsystemen sorgt das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und trägt zugleich zur Senkung der Betriebskosten und der Umweltbelastung bei.

Eine Lademöglichkeit für ein Elektroauto unterstreicht zusätzlich den nachhaltigen Charakter der Wohnung. Die durchdachte Planung und moderne Energieinfrastruktur entsprechen den Anforderungen eines verantwortungsvolleren und umweltbewussteren Alltags.

Zur Maisonette gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum, ein Aufzug, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, eine Alarmanlage mit Vorinstallation, ein Rauchmelder, Fliegengitter, elektrische Rollläden und ein Glasfaseranschluss. Außenbereiche mit Rasenflächen und Bäumen sowie einer automatischen Bewässerungsanlage ergänzen das hochwertige Wohnumfeld. Auch Haustiere sind willkommen.

Dieses umfassende Angebot für luxuriöses Wohnen verbindet eine privilegierte Lage, hervorragende Bauqualität, architektonische Gestaltung, Energieeffizienz und die Privatsphäre eines eigenen Freizeitbereichs mit Pool. Eine wirklich außergewöhnliche Maisonette für alle, die ein modernes, funktionales und stilvolles Zuhause suchen, in dem Nachhaltigkeit, Lebensqualität und täglicher Luxus im Mittelpunkt stehen – an einem der attraktivsten Standorte in Kato Chalandri. FERTIGSTELLUNG: 12/2027! Preis: 775.000 €.

Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: