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bellevue.de-ID: 30740533

Schlüsselfertiges Haus von 2008 - 3 Schlafzimmer und 1 Büro - Garage - Nähe zur Erdre - (44300)

  • Haus
  • · 139 m² Wohnfläche
  • · 306 m² Grundstücksfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Haus zum Verkauf in Nantes (44300) anzubieten.

Ausgezeichneter Zustand, großzügige Räume, Energieausweis C, ruhige Umgebung und Nähe zur Erdre, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Autobahnring.

Familienhaus aus ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Haus zum Verkauf in Nantes (44300) anzubieten.

Ausgezeichneter Zustand, großzügige Räume, Energieausweis C, ruhige Umgebung und Nähe zur Erdre, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Autobahnring.

Familienhaus aus dem Jahr 2008 mit 139 m² Wohnfläche (160 m² Grundfläche), in einwandfreiem Zustand, auf einem Grundstück von 306 m².

Erdgeschoss:
Ein geräumiger Wohnbereich von 66 m² mit offener, möblierter und ausgestatteter Küche, mit Zugang zu zwei Terrassen.
Sie profitieren außerdem von einer großen Mastersuite mit Zugang zur Hauptterrasse sowie einem Büro mit Zugang zur zweiten Terrasse.
Ein Eingangsbereich mit Schrank und eine Toilette vervollständigen diese Etage.

Obergeschoss:
Sie finden einen Flur, der Platz für einen Bürobereich bietet, ein Duschbad, eine Toilette sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Schrank ausgestattet ist.
Eine große Garage und zwei Parkplätze davor runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.

Dieses Haus profitiert von einer begehrten Lage, in der Nähe der Erdre, des Parc de la Chantrerie, des Autobahnrings, der öffentlichen Verkehrsmittel (Linien 75 und 115, Haltestelle Porte Douillard) sowie von Bildungseinrichtungen, von der Vorschule bis zur Hochschule.

Vorteile dieses Hauses:
- Sein ausgezeichneter Allgemeinzustand
- Seine zwei Terrassen
- Sein großzügiger 66 m² großer Wohnbereich mit offener Küche
- Seine Mastersuite im Erdgeschoss
- Sein Bürobereich
- Seine moderne, möblierte und ausgestattete Küche
- Seine 2024 installierte Heizungsanlage
- Seine große Garage und seine zwei Parkplätze vor der Garageneinfahrt

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 2134 € im Jahr 2025
- Gasheizung und elektrische Kamin im Wohnzimmer
- Anschluss an das kollektive Abwassersystem (Kanalisation)

Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².Jahr): 138 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m².Jahr): 21 (C)
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1750 € und 2420 € pro Jahr.
Durchschnittspreise für Energien, indexiert auf das Jahr 2023 (inkl. Abonnements).

Verkaufspreis: 449.000 € inkl. MwSt. (Provisionen Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers).

Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn François LAGABRIELLE, Handelsvertreter (EI), eingetragen im RSAC von Nantes unter der Nr. 2023AC00268, ohne Geldeinbehalt, handelnd im Namen der SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der IHK Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

François LAGABRIELLE
EI • RSAC NANTES 979 646 098

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    139 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    306 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    dnze1964_fl_1510_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44300 Nantes · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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