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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30740407

Außergewöhnliche Villa 80 m vom Grande Plage entfernt – 205 m² – 8 Schlafzimmer – Landschaftsgarten, Terrasse und große Garage – Carnac Plage

  • Haus
  • · 205 m² Wohnfläche
  • · 610 m² Grundstücksfläche
  • · 1.799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, dem familiengeführten Immobilienbüro, das Sie mit einer individuell auf Sie zugeschnittenen Betreuung begleitet. Entdecken Sie diese seltene und hervorragend gepflegte Villa in idealer Lage, nur 80 Meter vom legendären ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, dem familiengeführten Immobilienbüro, das Sie mit einer individuell auf Sie zugeschnittenen Betreuung begleitet. Entdecken Sie diese seltene und hervorragend gepflegte Villa in idealer Lage, nur 80 Meter vom legendären Grande Plage von Carnac entfernt, im äußerst gefragten Viertel Carnac Plage.

Das 1958 erbaute Haus wurde hochwertig renoviert und besticht durch großzügige Räume und außergewöhnlich viel Tageslicht. Große Fensterfronten führen auf eine wunderschöne, 50 m² große Teakholzterrasse mit Südausrichtung – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Anwesen liegt auf einem vollständig eingefriedeten, landschaftlich gestalteten Grundstück von 608 m², einer wahren Oase der Ruhe.

Im Erdgeschoss:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Separate, ausgestattete Küche
- Fernsehzimmer oder Esszimmer, ganz nach Ihren Wünschen
- Geräumige, ebenerdige Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer

Im Obergeschoss:
- Fünf komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, eines davon mit schönem seitlichem Meerblick
- Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Wasseranschluss
- Separates Duschbad und getrenntes WC

Im Gartengeschoss:
- Zwei weitere Schlafzimmer (ideal als Büro, Spielzimmer …)
- Waschküche
- Badezimmer mit WC
- Separater Zugang zum Garten

Die Vorzüge der Villa:
• Landschaftsgarten von 608 m² mit Südausrichtung
• Große Teakholzterrasse von 50 m², ideal für Empfänge
• Geräumige Garage von 53 m², perfekt für Fahrräder und Wassersportausrüstung
• Drei Parkplätze und Keller
• Flexibel gestaltbare Räume, passend für verschiedenste Lebenspläne

Darüber hinaus werden Sie die unmittelbare Nähe zum Strand, zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und zu Schulen schätzen. So bietet das Anwesen der ganzen Familie ein bevorzugtes Wohnumfeld.

Weitere Informationen:
• Grundsteuer: 2.327 €/Jahr
• Individuelle Gasheizung (Energieeffizienzklasse: D, Treibhausgasemissionen: D)
• Anschluss an die öffentliche Kanalisation
• Kein laufendes Verfahren

Energieverbrauch: 164 kWh Primärenergie/m²/Jahr – CO₂-Emissionen: 31 kg/m²/Jahr
Geschätzte Kosten: 2.980 € bis 4.120 €/Jahr (Referenz )

Kaufpreis: 1.799.000 € inklusive Mehrwertsteuer (Maklercourtage von Abriculteurs zulasten des Verkäufers)

Besichtigen Sie diese außergewöhnliche Immobilie virtuell:

Dieses Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Cédric COFFIN, selbstständigem Handelsvertreter (Einzelunternehmen), RSAC Lorient Nr. 490 141 538, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier erstellt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Cédric COFFIN
Einzelunternehmen • RSAC LORIENT 490 141 538

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    205 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    610 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vhhk9678_cc_1610

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

56340 Carnac · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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