Modernes Haus – 159 m² – 7 Zimmer – Carnac

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Entdecken Sie dieses 159 m² große Haus aus dem Jahr 2002 mit 7 Zimmern in Carnac, nur wenige Schritte vom Tumulus von Carnac entfernt.

Das Haus empfängt Sie in einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern zum Garten. Er umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer sowie eine offene, ausgestattete Küche und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Außerdem gibt es ein Elternschlafzimmer mit Duschbad und separatem WC.

Das Obergeschoss besteht aus 3 komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC. Ein Arbeitsbereich ergänzt diese Etage.

Das Haus liegt in der Nähe der Geschäfte im Zentrum von Carnac. Die Schulen, die öffentliche und private Grundschule von Carnac (Les Korrigans und Saint Michel), sind gut erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich weniger als 2 Kilometer entfernt. Die Strände von Carnac erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet Verbindungen nach Auray und Quiberon. In Carnac gibt es mehrere Sporteinrichtungen, darunter eine Mehrzweck-Sporthalle, Tennisplätze und ein Reitzentrum. Zahlreiche Wanderwege, Wälder und bedeutende megalithische Stätten sind direkt erreichbar. Der Tumulus Saint-Michel liegt 300 Meter entfernt.

Die Pluspunkte der Immobilie:

Haus ohne Renovierungsbedarf
Großer Garten mit 2.519 m²
Terrasse mit 65 m² und Balkon mit 2 m²
Kamin und doppelt verglaste Fenster
Parkmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge

Hinweise:

Grundsteuer: 1.666 € / Jahr
Individuelle Heizung: Geothermie
Zustand der Immobilie: kein Renovierungsbedarf
Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Standardisierter Energieverbrauch (kWhEP/m²/Jahr): 110 (B)
Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m²/Jahr): 4 (A)
Energiekosten min. / max.: 1.630 € – 2.250 €
Referenzjahr der Preise:

Verkaufspreis: 871.000 € inklusive Mehrwertsteuer (Abriculteurs-Provision zu Lasten des Verkäufers)

Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Cédric COFFIN, selbstständigem Handelsvertreter (EI), verfasst. Er ist beim RSAC Lorient unter der Nr. 490 141 538 eingetragen, verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nr. 837 704 584. Das Unternehmen besitzt die von der IHK Paris Île-de-France ausgestellte Gewerbekarte Nr. CPI 025 842. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Der Firmensitz befindet sich in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Cédric COFFIN
EI • RSAC LORIENT 490 141 538