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bellevue.de-ID: 30740145
Roquefort-les-Pins – Familienanwesen – Absolute Ruhe
- Haus
- · 239 m² Wohnfläche
- · 1.650 m² Grundstücksfläche
- · 1.490.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In Roquefort-les-Pins, in einer gefragten Wohngegend und in absolut ruhiger Lage, bietet dieses elegante Familienanwesen rund 240 m² Wohnfläche (300 m² Nutzfläche) und einen herrlichen, 1.650 m² großen Landschaftspark mit jahrhundertealten
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In Roquefort-les-Pins, in einer gefragten Wohngegend und in absolut ruhiger Lage, bietet dieses elegante Familienanwesen rund 240 m² Wohnfläche (300 m² Nutzfläche) und einen herrlichen, 1.650 m² großen Landschaftspark mit jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen.
Die Villa wurde 2026 vollständig renoviert und bietet zeitgemäße Ausstattungsmerkmale sowie optimalen Komfort. Unter anderem wurden Dach und Dämmung, Böden, Küche, Bäder und Fassade erneuert sowie eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage eingebaut.
Das Anwesen besticht durch großzügige Räume, außergewöhnlich viel Tageslicht und breite Öffnungen zum Garten.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein TV-Zimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, die sich durch breite Schiebetüren zu einer großen Terrasse, dem Garten und dem Pool hin öffnet. Eine Suite mit Schlafzimmer ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den Garten bietet.
Eine geräumige Elternsuite von rund 30 m² sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Etage.
Im obersten Geschoss befinden sich zwei weitere schöne Schlafzimmer sowie Abstellräume.
Im Außenbereich erstreckt sich der Garten rund um einen Pool mit Liegeflächen, die harmonisch in diese mediterrane Oase eingebettet sind.
Zum Anwesen gehören außerdem eine geschlossene Garage und ein Weinkeller.
Es ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Ein seltenes Anwesen in dieser Gegend, das ein privilegiertes Wohnumfeld und eine hochwertige Ausstattung bietet und zugleich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen liegt.
Energieeffizienzklasse: A – Klimaeffizienzklasse: A
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.023 € und 1.383 € (Referenzjahr 2021)
Die Immobilie liegt in einem Gebiet, in dem eine Pflicht zur Freihaltung von Bewuchs besteht.
Emilie PAUL:
Beraterin – Handelsvertreterin, Einzelunternehmen (E.I.), RSAC: 539 034 140. Käuferprovision: keine – Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet anhand der Energiepreise des Jahres 2026: 1.020 € bis 1.390 € – Emilie PAUL – Handelsvertreterin – Einzelunternehmen (EI) – RSAC 539 034 140
Die Villa wurde 2026 vollständig renoviert und bietet zeitgemäße Ausstattungsmerkmale sowie optimalen Komfort. Unter anderem wurden Dach und Dämmung, Böden, Küche, Bäder und Fassade erneuert sowie eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage eingebaut.
Das Anwesen besticht durch großzügige Räume, außergewöhnlich viel Tageslicht und breite Öffnungen zum Garten.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein TV-Zimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, die sich durch breite Schiebetüren zu einer großen Terrasse, dem Garten und dem Pool hin öffnet. Eine Suite mit Schlafzimmer ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den Garten bietet.
Eine geräumige Elternsuite von rund 30 m² sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Etage.
Im obersten Geschoss befinden sich zwei weitere schöne Schlafzimmer sowie Abstellräume.
Im Außenbereich erstreckt sich der Garten rund um einen Pool mit Liegeflächen, die harmonisch in diese mediterrane Oase eingebettet sind.
Zum Anwesen gehören außerdem eine geschlossene Garage und ein Weinkeller.
Es ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Ein seltenes Anwesen in dieser Gegend, das ein privilegiertes Wohnumfeld und eine hochwertige Ausstattung bietet und zugleich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen liegt.
Energieeffizienzklasse: A – Klimaeffizienzklasse: A
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.023 € und 1.383 € (Referenzjahr 2021)
Die Immobilie liegt in einem Gebiet, in dem eine Pflicht zur Freihaltung von Bewuchs besteht.
Emilie PAUL:
Beraterin – Handelsvertreterin, Einzelunternehmen (E.I.), RSAC: 539 034 140. Käuferprovision: keine – Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet anhand der Energiepreise des Jahres 2026: 1.020 € bis 1.390 € – Emilie PAUL – Handelsvertreterin – Einzelunternehmen (EI) – RSAC 539 034 140
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)239 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.650 m²
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Anbieter-Objektnummer87448516
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
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