Familienwohnung mit 120 m² – 4 Schlafzimmer – Balkone, Garage und Keller – Bourg-la-Reine

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Familienwohnung in Bourg-la-Reine (92340) vorzustellen.

Entdecken Sie diese 6-Zimmer-Familienwohnung mit Außenbereichen im Herzen des sehr gefragten Viertels Petit Chambord in Bourg-la-Reine.
Dank der idealen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit Schulen, Kindertagesstätten und Geschäften in unmittelbarer Nähe.

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft und ohne Aufzug. Sie verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 120,18 m², großzügige Räume und zahlreiche Einbauschränke.

Der Wohnbereich:
Der geräumige Eingangsbereich führt in ein angenehmes, helles Doppellwohnzimmer mit Wohn- und Essbereich.
Dieser Wohnraum bietet direkten Zugang zu einem ersten, 12,60 m² großen Balkon mit Terrassencharakter zur Straße hin, der mit einer Markise ausgestattet ist und sich ideal für die schönen Tage eignet.
Eine vollständig ausgestattete, separate Küche vervollständigt diesen Bereich.

Der Schlafbereich (ruhig gelegen):
Zum Innenhof hin befinden sich vier schöne Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Zwei davon haben Zugang zu einem zweiten Balkon.
Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen eigenen Wasseranschluss (Schrank mit Waschbecken).

Badezimmer und Stauraum: Ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie zahlreiche Einbauschränke in der gesamten Wohnung.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale – ein echter Pluspunkt! Ein großer Kellerraum im Untergeschoss und eine große, abschließbare Garage mit 25 m² ergänzen die Wohnung.

Die Vorzüge der Immobilie:
- Viertel Petit Chambord, in der Nähe sämtlicher Einrichtungen und Angebote (Schulen, Geschäfte).
- Zwei Außenbereiche: ein 12,60 m² großer Balkon mit Terrassencharakter sowie ein zweiter Balkon im Schlafbereich.
- Ideale Familienaufteilung: vier ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer.
- Umfassende Ausstattung: großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Kellerraum und große Garage mit 25 m².

Bitte beachten:
- Grundsteuer: 2.289 €
- Hausgeld: 8.620 € pro Jahr (Heizung, Wasser, Pflege der Gemeinschaftsbereiche und Grünflächen)
- Zustand der Immobilie: Auffrischungsarbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht: 14 Einheiten
- Wohnung Einheit Nr. 4, Kellerraum Einheit Nr. 10, Garage Einheit Nr. 15
- Keine laufenden Verfahren

Primärenergieverbrauch (kWhEP/m² pro Jahr): 258 (E)
Geschätzte CO₂-Emissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 65 (E)

Verkaufspreis: 575.000 € (Maklerprovision zulasten des Verkäufers)

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt.

Dieses Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-FRANCIS, selbstständige Handelsvertreterin (EI), verfasst. Sie ist bei der RSAC in Nanterre unter der Nummer 903 553 295 registriert, verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen ist Inhaber der Berufszulassung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der IHK Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Geschäftssitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Isabelle FRANCIS
RSAC NANTERRE 903 553 295