Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 56 m² – Garches

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese angenehme, helle Wohnung mit einer Grundfläche von 56,58 m² (53,98 m² nach Loi-Carrez) vorzustellen.

Die Wohnung befindet sich im 3. und obersten Stockwerk einer modernen, gesicherten Wohnanlage mit Aufzug und besticht sofort durch ihre hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein modernes Duschbad mit WC, das in einen gemütlichen und hellen Wohnbereich führt.

Die moderne, voll ausgestattete offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Empfangsbereich ein. Von hier aus gelangen Sie auf einen charmanten Balkon mit 4,25 m², auf dem Sie die schönen Tage genießen können. Der gut geschnittene Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken und Ankleidebereichen, die für optimale Ordnung sorgen.

Zum hochwertigen Angebot gehören außerdem ein privater Kellerraum im Untergeschoss und ein gesicherter Stellplatz. Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradraum und einen Kinderwagenraum sowie über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sie profitieren von einer bevorzugten Lage in einer ruhigen und gefragten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Ortszentrum. Der Marktplatz ist nur 10 Gehminuten entfernt. Eine seltene Gelegenheit, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage vereint – besichtigen Sie die Wohnung am besten bald.

Die Vorzüge der Immobilie:
– Helle Wohnung im obersten Stockwerk mit Balkon und freiem Ausblick
– Moderne, gehobene Wohnanlage mit vernetzten Ausstattungsmerkmalen sowie Fahrrad- und Kinderwagenräumen
– Gefragte, ruhige Lage in der Nähe von Geschäften und des Zentrums von Garches

Hinweise:
- Grundsteuer: 1.446 €
- Hausgeld: 3.390 € pro Jahr (Heizung, Warmwasser, Aufzug und Pflege der Gemeinschaftsbereiche)
- Zustand der Immobilie: gut
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht: 57 Einheiten, davon 20 Wohneinheiten
- Wohnung, Einheit Nr. 19, Kellerraum und Stellplatz
- Laufendes Verfahren

Energiekennwerte:
- Energieverbrauch (kWhEP/m² pro Jahr): 85 (C)
- Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 14 (C)

Kaufpreis: 385.000 € (Maklerprovision zulasten des Verkäufers)
Verkauf im Rahmen einer Mandatsübertragung

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-FRANCIS, selbstständige Handelsvertreterin (EI), erstellt. Sie ist unter der Nr. 903 553 295 beim RSAC Nanterre eingetragen, verwahrt keine Kundengelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nr. 837 704 584. Das Unternehmen ist Inhaber der Gewerbekarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Der Geschäftssitz befindet sich in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Isabelle FRANCIS
RSAC NANTERRE 903 553 295