2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Germasogeia, Limassol – Modern

Entdecken Sie zeitgemäßes mediterranes Wohnen in Germasogeia, Limassol. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer exklusiven, umzäunten Wohnanlage mit Zugangskontrolle. Nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt, verbindet die Immobilie funktionale Innenräume mit einer großzügigen überdachten Veranda und einer hervorragenden Auswahl an Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Wohnanlage umfasst ein modernes vierstöckiges Gebäude mit nur 34 durchdacht gestalteten Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen. Sie bietet den Bewohnern Privatsphäre, Komfort und ein zeitgemäßes Wohnumfeld.

Objektdetails
Lage: Germasogeia, Limassol, Zypern
Immobilientyp: 2-Zimmer-Wohnung
Etage: 1. Stock
Gesamtfläche, überdacht: 120,8 m²
Innenfläche, überdacht: 91,5 m²
Überdachte Veranda: 29,3 m²
Privater Abstellraum: 2,3 m²
Parken: 1 überdachter Stellplatz
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Hauptschlafzimmer: mit eigenem Badezimmer
Wohnanlage: private, umzäunte Wohnanlage
Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Januar 2029
Energieeffizienz: Auslegung auf Energieeffizienzklasse A

Ausstattung der Wohnung
Diese Wohnung im ersten Stock ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und bietet 91,5 m² überdachte Innenfläche sowie eine 29,3 m² große überdachte Veranda. Der großzügige Außenbereich eignet sich ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – das ganze Jahr über.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer. Ein privater Abstellraum mit 2,3 m² und ein überdachter Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mit ihrem zeitgemäßen Design, dem effizienten Grundriss und dem Zugang zu verschiedenen gemeinschaftlich genutzten Freizeitbereichen ist diese Immobilie eine attraktive Option für Eigennutzer und Anleger.

Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen
Den Bewohnern stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, die den Alltag bereichern:

Gesicherter Zugang zur umzäunten Wohnanlage mit Zugangskontrolle
Concierge- und Empfangsservice rund um die Uhr
Gemeinschaftspool
Eigener Fitnessbereich
Sauna und Wellnesseinrichtungen
Überdachter Spielbereich für Kinder
Kinderspielplatz im Freien
Professionell gestaltete Gemeinschaftsbereiche
Überdachte Parkplätze
Photovoltaikanlage für jede Wohnung
Gebäude mit Auslegung auf Energieeffizienzklasse A

Erstklassige Lage in Germasogeia
Die Wohnanlage befindet sich in einem etablierten Wohnviertel von Limassol und bietet bequemen Zugang zur Küste, zu Restaurants, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, moderner Architektur, privatem Außenbereich und umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein zeitgemäßes Zuhause in Limassol suchen.

1. Wo befindet sich die Wohnung?

Die Wohnung befindet sich in Germasogeia, Limassol, Zypern, nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt.

2. Wie groß ist die Gesamtfläche?

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 120,8 m², bestehend aus 91,5 m² überdachter Innenfläche und einer 29,3 m² großen überdachten Veranda.

3. Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer.

4. Ist ein Stellplatz inbegriffen?

Ja, zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz.

5. Gehört ein Abstellraum zur Immobilie?

Ja, ein privater Abstellraum mit einer Fläche von 2,3 m² ist inbegriffen.

6. Welche Einrichtungen stehen in der Wohnanlage zur Verfügung?

Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool, ein Fitnessbereich, eine Sauna, Innen- und Außenspielbereiche für Kinder, gestaltete Außenbereiche sowie ein Concierge-Service rund um die Uhr zur Verfügung.

7. Ist die Wohnanlage umzäunt?

Ja, die Wohnanlage verfügt über einen umzäunten Eingang mit Zugangskontrolle für die Bewohner.

8. Verfügt die Wohnung über eine Photovoltaikanlage?

Für jede Wohnung ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, um die Energieeffizienz zu unterstützen und den Stromverbrauch zu senken.

9. Welche Energieeffizienz wird erwartet?

Das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt.

10. Wann beginnt der Bau?

Der Baubeginn ist für November 2026 geplant.

11. Wann ist die Fertigstellung voraussichtlich vorgesehen?

Die Fertigstellung wird für Januar 2029 erwartet.

12. Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage?

Die Lage in Germasogeia, das zeitgemäße Design, die großzügige überdachte Veranda und der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen können sowohl für Anleger mit langfristiger Vermietungsabsicht als auch für künftige Eigennutzer interessant sein. Die tatsächlichen Mieterträge hängen von den Marktbedingungen und dem endgültigen Kaufpreis ab.

13. Kann die Wohnung als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden?

Ja. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern, der überdachte Außenbereich und die Einrichtungen der Wohnanlage machen die Wohnung zu einer möglichen Wahl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietobjekt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für Preise, Verfügbarkeit, Grundrisse und weitere Informationen zu dieser modernen Wohnanlage in Germasogeia, Limassol.