Modernes Wohnen in Germasogeia – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung F

Entdecken Sie modernes Wohnen in Germasogeia, Limassol: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage. Nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt, verbindet die Immobilie praktische Innenräume, eine private überdachte Veranda und Zugang zu einem hervorragenden Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Wohnanlage besteht aus einem modernen vierstöckigen Gebäude mit 34 durchdacht gestalteten Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern. Sie bietet den Bewohnern ein komfortables, sicheres und praktisches Wohnumfeld.

Immobiliendetails
Lage: Germasogeia, Limassol, Zypern
Immobilientyp: 2-Zimmer-Wohnung
Etage: 2. Obergeschoss
Gesamtfläche (überdacht): 109,4 m²
Innenfläche (überdacht): 88,7 m²
Überdachte Veranda: 20,7 m²
Privater Abstellraum: 2,3 m²
Parken: 1 überdachter Stellplatz
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Hauptschlafzimmer: mit eigenem Badezimmer
Zusätzliches Badezimmer: separates Familienbadezimmer
Wohnanlage: private, abgeschlossene Wohnanlage
Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Januar 2029
Energieeffizienz: Ausgelegt auf Energieeffizienzklasse A

Beschreibung der Wohnung
Diese durchdacht gestaltete Wohnung im zweiten Stock bietet 88,7 m² überdachte Innenfläche, ergänzt durch eine 20,7 m² große überdachte Veranda. So entsteht eine angenehme Balance zwischen Wohnen im Innenbereich und Entspannung im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Privatsphäre durch ein eigenes Badezimmer. Ein separates Familienbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.

Die überdachte Veranda lädt zum Essen im Freien, Entspannen oder dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen. Ein privater Abstellraum mit 2,3 m² und ein überdachter Stellplatz erhöhen die Alltagstauglichkeit der Immobilie zusätzlich.

In einer privaten, abgeschlossenen Wohnanlage mit verschiedenen Freizeit- und Wellnessangeboten gelegen, ist diese Wohnung eine attraktive Wahl für Eigennutzer, Paare, kleine Familien und Investoren, die eine moderne Wohnimmobilie in Limassol suchen.

Exklusive Einrichtungen der Wohnanlage
Den Bewohnern stehen verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, die Komfort und Wohlbefinden fördern:

Gesicherter, abgeschlossener Eingang: Zugangskontrolle für mehr Privatsphäre und Sicherheit.
Concierge-Service rund um die Uhr: Empfangs- und Concierge-Service für die Bewohner.
Gemeinschaftspool: Bereich zum Entspannen und Erholen.
Fitnessbereich: Praktische Trainingsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Sauna: Eigener Wellnessbereich.
Überdachter Kinderspielbereich: Platz für Aktivitäten im Innenbereich.
Spielplatz im Freien: Ausgewiesener Bereich zum Spielen für Kinder.
Gepflegte Außenbereiche: Professionell gestaltete Gemeinschaftsgärten.
Überdachter Stellplatz: Der Wohnung ist ein überdachter Stellplatz zugeordnet.
Privater Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für den täglichen Bedarf.
Photovoltaikanlage: Für jede Wohnung ist eine eigene Photovoltaikanlage vorgesehen.
Energieeffiziente Gestaltung: Das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt.

Lage – Germasogeia, Limassol
Die Wohnanlage befindet sich in Germasogeia, einem etablierten Wohnviertel von Limassol, und bietet bequemen Zugang zur Küste, zu Restaurants, Geschäften und wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Mit ihrer modernen Architektur, dem praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, der überdachten Veranda und den umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in Limassol suchen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)
1. Wo befindet sich die Wohnung?

Die Wohnung liegt in Germasogeia, Limassol, Zypern, nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt.

2. Wie groß ist die Gesamtfläche?

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 109,4 m² und umfasst 88,7 m² überdachte Innenfläche sowie eine 20,7 m² große überdachte Veranda.

3. Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat die Wohnung?

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer und ein separates Familienbadezimmer.

4. Ist ein Stellplatz inbegriffen?

Ja, zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz.

5. Ist ein privater Abstellraum inbegriffen?

Ja, ein privater Abstellraum mit einer Fläche von 2,3 m² ist inbegriffen.

6. In welchem Stockwerk befindet sich die Wohnung?

Die Wohnung liegt im zweiten Stock des vierstöckigen Wohngebäudes.

7. Welche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung?

Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessbereich, eine Sauna, überdachte und offene Kinderspielbereiche, gestaltete Außenbereiche sowie einen Concierge-Service rund um die Uhr nutzen.

8. Ist die Wohnanlage abgeschlossen?

Ja, das Projekt ist als private, abgeschlossene Wohnanlage mit Zugangskontrolle konzipiert.

9. Gehört eine Photovoltaikanlage zur Wohnung?

Für jede Wohnung ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, um die Energieeffizienz zu unterstützen und zur Senkung des Stromverbrauchs beizutragen.

10. Welche Energieeffizienzklasse wird angestrebt?

Das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt.

11. Wann beginnt der Bau?

Der Baubeginn ist für November 2026 geplant.

12. Wann wird die Fertigstellung erwartet?

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Januar 2029 geplant.

13. Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage?

Die Lage in Germasogeia, das moderne Design, die überdachte Veranda und der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen könnten sowohl Investoren als auch künftige Eigennutzer ansprechen. Mietrenditen hängen von den Marktbedingungen, dem Kaufpreis und den laufenden Kosten ab.

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