Geräumige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Germasogeia, Limassol

Entdecken Sie zeitgemäßes mediterranes Wohnen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock einer exklusiven, umzäunten Wohnanlage in Germasogeia, Limassol. Nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt, vereint diese Immobilie großzügige Innenräume, eine beeindruckende überdachte Veranda und Zugang zu zahlreichen modernen Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Wohnanlage besteht aus einem modernen vierstöckigen Gebäude mit 34 durchdacht gestalteten Ein- und 2-Zimmer-Wohnungen. Sie bietet Bewohnern einen komfortablen und praktischen Lebensstil in einem etablierten Wohnviertel.

Details zur Immobilie
Lage: Germasogeia, Limassol, Zypern
Immobilientyp: 3-Zimmer-Wohnung
Etage: 3. Obergeschoss
Gesamtfläche überdacht: 136 m²
Überdachte Innenfläche: 101,5 m²
Überdachte Veranda: 34,5 m²
Privater Abstellraum: 2,1 m²
Parkplätze: 2 überdachte Stellplätze
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Hauptschlafzimmer: mit eigenem Badezimmer
Zusätzliches Badezimmer: separates Familienbadezimmer
Wohnanlage: private, umzäunte Wohnanlage
Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Januar 2029
Energieeffizienz: Ausgelegt auf Energieeffizienzklasse A

Beschreibung der Wohnung
Genießen Sie großzügiges, modernes Wohnen in dieser Wohnung im dritten Obergeschoss mit 101,5 m² überdachter Innenfläche und einer beeindruckenden, 34,5 m² großen überdachten Veranda. Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Gäste oder zum Entspannen im mediterranen Klima.

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während ein separates Familienbadezimmer zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet.

Zwei überdachte Stellplätze und ein privater Abstellraum mit 2,1 m² sorgen für zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten, umzäunten Wohnanlage mit einer ausgezeichneten Auswahl an Freizeit- und Wellnessangeboten und ist eine attraktive Option für Eigennutzer, Paare, kleine Familien und Immobilienanleger.

Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen
Den Bewohnern stehen verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, die Komfort, Alltagstauglichkeit und Wohlbefinden fördern:

Gesicherter, umzäunter Eingang: Zugangskontrolle für mehr Privatsphäre und Sicherheit.
Concierge-Service rund um die Uhr: Empfangs- und Concierge-Dienste für Bewohner.
Gemeinschaftspool: Ein eigener Bereich zum Entspannen und für die Freizeit.
Fitnessbereich: Praktische Trainingsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Sauna: Ein eigener Wellnessbereich.
Indoor-Spielbereich für Kinder: Ein Bereich für Aktivitäten im Innenraum.
Außenspielplatz: Ein ausgewiesener Spielbereich im Freien für Kinder.
Gepflegte Außenanlagen: Professionell gestaltete Gemeinschaftsgärten und Außenbereiche.
Überdachte Parkplätze: Der Wohnung sind zwei überdachte Stellplätze zugeordnet.
Privater Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für den täglichen Bedarf.
Photovoltaikanlage: Für jede Wohnung ist eine eigene Photovoltaikanlage vorgesehen.
Energieeffiziente Gestaltung: Das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt.

Lage – Germasogeia, Limassol
Die Wohnanlage befindet sich in Germasogeia, einem etablierten Wohngebiet von Limassol, und bietet bequemen Zugang zur Küste, zu Restaurants, Geschäften und wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Mit großzügiger Innenfläche, einer großen überdachten Veranda, zwei überdachten Stellplätzen und zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in Limassol suchen.

1. Wo befindet sich die Wohnung?

Die Wohnung liegt in Germasogeia, Limassol, Zypern, nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt.

2. Wie groß ist die gesamte überdachte Fläche?

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 136 m², davon 101,5 m² überdachte Innenfläche und eine 34,5 m² große überdachte Veranda.

3. Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat die Wohnung?

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer und ein separates Familienbadezimmer.

4. Gehören Parkplätze zur Wohnung?

Ja, zur Wohnung gehören zwei überdachte Stellplätze.

5. Ist ein privater Abstellraum vorhanden?

Ja, ein privater Abstellraum mit einer Fläche von 2,1 m² ist inbegriffen.

6. In welchem Stockwerk liegt die Wohnung?

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des vierstöckigen Wohngebäudes.

7. Welche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung?

Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool, ein Fitnessbereich, eine Sauna, Indoor- und Außenspielbereiche für Kinder, gestaltete Gemeinschaftsbereiche sowie ein Concierge-Service rund um die Uhr zur Verfügung.

8. Ist die Wohnanlage umzäunt?

Ja, das Projekt ist als private, umzäunte Wohnanlage mit Zugangskontrolle geplant.

9. Verfügt die Wohnung über eine Photovoltaikanlage?

Für jede Wohnung ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, um die Energieeffizienz zu unterstützen und den Stromverbrauch zu senken.

10. Welche Energieeffizienzklasse wird erwartet?

Das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt.

11. Wann beginnt der Bau?

Der Baubeginn ist für November 2026 vorgesehen.

12. Wann ist die Fertigstellung voraussichtlich geplant?

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Januar 2029 geplant.

13. Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage?

Die Lage in Germasogeia, die großzügige überdachte Veranda, zwei Stellplätze und der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen könnten für Anleger und künftige Eigennutzer attraktiv sein. Die tatsächlichen Mieteinnahmen hängen von den Marktbedingungen, dem Kaufpreis und den laufenden Kosten ab.

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