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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30739603
Packen Sie Ihre Koffer und atmen Sie auf: Dieses renovierte Haus mit Blick auf
- Haus
- · 174 m² Wohnfläche
- · 204 m² Grundstücksfläche
- · 499.800 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Renoviertes Haus mit Blick auf die Ria – Sainte-Hélène (Morbihan)
174 m² Wohnfläche — 3 Schlafzimmer — 200 m² großer, eingefriedeter Garten
Eine Oase der Ruhe zwischen Land und Meer
Nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Sainte-Hélène entfernt entdecken ...mehr lesen
174 m² Wohnfläche — 3 Schlafzimmer — 200 m² großer, eingefriedeter Garten
Eine Oase der Ruhe zwischen Land und Meer
Nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Sainte-Hélène entfernt entdecken ...mehr lesen
Renoviertes Haus mit Blick auf die Ria – Sainte-Hélène (Morbihan)
174 m² Wohnfläche — 3 Schlafzimmer — 200 m² großer, eingefriedeter Garten
Eine Oase der Ruhe zwischen Land und Meer
Nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Sainte-Hélène entfernt entdecken Sie dieses vollständig renovierte Haus in einem ruhigen Weiler am Ufer einer Ria. Mit einem außergewöhnlichen Blick über das Wasser vereint es den Charme der Natur mit modernem Komfort – die ideale Adresse für einen sofort bezugsfertigen Zweitwohnsitz oder ein ruhiges Leben das ganze Jahr über.
Ein helles, auf Komfort ausgelegtes Zuhause
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Räume sowie eine funktionale Aufteilung.
Im Erdgeschoss (barrierefrei zugänglich):
Ein schöner Eingangsbereich führt in einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit einer schönen Terrasse.
Moderne, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche,
Elternsuite mit Ankleide, Duschbad und eigenem WC,
Großer Hauswirtschaftsraum und separates WC.
Im Obergeschoss:
Entspannungsbereich mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und atemberaubendem Blick auf die Ria,
Zwei komfortable Schlafzimmer,
Ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC,
Praktischer kleiner Technikraum.
Pflegeleichter Außenbereich und hochwertige Ausstattung
Terrasse im Erdgeschoss und pflegeleichter, gestalteter Garten mit 200 m²,
Geothermische Heizung (Heizkessel von 2015, gewartet),
Doppelverglasung, elektrische Rollläden, moderne Fliesen, Rauchmelder,
Anschluss an die Kanalisation und Kaminzug für einen Holzofen.
Eine Immobilie ohne Renovierungsbedarf, bei der jedes Detail auf ein entspanntes Wohnen ausgelegt ist.
Ideale Lage, alles in der Nähe
Der Bahnhof von Auray ist 15 km entfernt, große Supermärkte 4 km,
Zahlreiche lokale Erzeuger, Küstenwege und Spazierwege am Ufer der Ria,
Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen nach Paris oder Vannes.
Grundsteuer: 894 €.
Zusammenfassung
Ein geschmackvoll renoviertes Haus mit außergewöhnlichem Ausblick, modernem Komfort und naturnahem, unberührtem Umfeld – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sainte-Hélène.
Maklergebühren in Höhe von 5 % inkl. MwSt. trägt der Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 476.000 €. Energieeffizienzklasse B, Treibhausgasemissionsklasse A. Der durchschnittlich geschätzte jährliche Energieverbrauch bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021, liegt zwischen 730,00 € und 1.050,00 €.
Ihr Berater bei MYFACTOTUM: selbstständiger Makler – Maud MAILLOT.
MyFactotum SAS mit einem Stammkapital von 1.500 €, eingetragen im Handelsregister von Paris unter der Nummer – APE 6831Z, Sitz: 128 rue la Boétie, 75008 Paris.
CPI
174 m² Wohnfläche — 3 Schlafzimmer — 200 m² großer, eingefriedeter Garten
Eine Oase der Ruhe zwischen Land und Meer
Nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Sainte-Hélène entfernt entdecken Sie dieses vollständig renovierte Haus in einem ruhigen Weiler am Ufer einer Ria. Mit einem außergewöhnlichen Blick über das Wasser vereint es den Charme der Natur mit modernem Komfort – die ideale Adresse für einen sofort bezugsfertigen Zweitwohnsitz oder ein ruhiges Leben das ganze Jahr über.
Ein helles, auf Komfort ausgelegtes Zuhause
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Räume sowie eine funktionale Aufteilung.
Im Erdgeschoss (barrierefrei zugänglich):
Ein schöner Eingangsbereich führt in einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit einer schönen Terrasse.
Moderne, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche,
Elternsuite mit Ankleide, Duschbad und eigenem WC,
Großer Hauswirtschaftsraum und separates WC.
Im Obergeschoss:
Entspannungsbereich mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und atemberaubendem Blick auf die Ria,
Zwei komfortable Schlafzimmer,
Ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC,
Praktischer kleiner Technikraum.
Pflegeleichter Außenbereich und hochwertige Ausstattung
Terrasse im Erdgeschoss und pflegeleichter, gestalteter Garten mit 200 m²,
Geothermische Heizung (Heizkessel von 2015, gewartet),
Doppelverglasung, elektrische Rollläden, moderne Fliesen, Rauchmelder,
Anschluss an die Kanalisation und Kaminzug für einen Holzofen.
Eine Immobilie ohne Renovierungsbedarf, bei der jedes Detail auf ein entspanntes Wohnen ausgelegt ist.
Ideale Lage, alles in der Nähe
Der Bahnhof von Auray ist 15 km entfernt, große Supermärkte 4 km,
Zahlreiche lokale Erzeuger, Küstenwege und Spazierwege am Ufer der Ria,
Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen nach Paris oder Vannes.
Grundsteuer: 894 €.
Zusammenfassung
Ein geschmackvoll renoviertes Haus mit außergewöhnlichem Ausblick, modernem Komfort und naturnahem, unberührtem Umfeld – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sainte-Hélène.
Maklergebühren in Höhe von 5 % inkl. MwSt. trägt der Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 476.000 €. Energieeffizienzklasse B, Treibhausgasemissionsklasse A. Der durchschnittlich geschätzte jährliche Energieverbrauch bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021, liegt zwischen 730,00 € und 1.050,00 €.
Ihr Berater bei MYFACTOTUM: selbstständiger Makler – Maud MAILLOT.
MyFactotum SAS mit einem Stammkapital von 1.500 €, eingetragen im Handelsregister von Paris unter der Nummer – APE 6831Z, Sitz: 128 rue la Boétie, 75008 Paris.
CPI
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)204 m²
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Anbieter-Objektnummer4850-myfactotum
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris