Erste Spuren, letzte Lichtreflexe – Ski-in/Ski-out im 6. Stock in Les Coches

MwSt.-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die im Rahmen der französischen Vorschriften Kurzzeitvermietungen anbieten möchten, die Rückerstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Atmen Sie die klare Bergluft von Les Coches und tauchen Sie direkt in den Rhythmus von Paradiski ein: morgens auf die Pisten, eine Pause im Dorf und lange Abende im Wellnessbereich. Diese nach Norden ausgerichtete Wohnung im 6. Stock bietet 78,13 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche, ergänzt durch einen 6,56 m² großen Balkon für eine Auszeit an der frischen Luft. Mit drei Schlafzimmern und einer Kabine eignet sie sich für unkomplizierte und gesellige Aufenthalte. Der Sessellift Plan Bois ist nur 100 Meter entfernt, Geschäfte und Restaurants befinden sich in der Nähe. Ein privater Kellerraum, ein beheizter Skiraum, ein gesicherter Fahrradraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab und erleichtern den Alltag.

Draußen direkt auf die Piste, drinnen in aller Ruhe
In Les Coches beginnt der Tag oft mit dieser typisch alpinen Stille: knirschender Schnee, der Rand eines Lärchenwaldes und das Gefühl, am richtigen Ort und im richtigen Rhythmus zu sein. Von dieser Wohnung im 6. Stock aus genießen Sie eine in den Bergen seltene unkomplizierte Lage: Ski anschnallen, losfahren, mühelos zurückkehren – und ein Zuhause vorfinden, das für besondere Aufenthalte gedacht ist, in denen man wirklich ankommt.
Mitten im Skigebiet Paradiski bietet die Wohnanlage direkten Ski-in/Ski-out-Zugang und liegt nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Der Sessellift Plan Bois ist etwa 100 Meter entfernt. Diese Nähe macht im Alltag einen großen Unterschied: ein unkomplizierter Start am Morgen, eine bequeme Rückkehr zur Mittagspause und mehr Zeit, um einfach den Aufenthalt zu genießen.

Ein 6. Stock für gemeinsame Aufenthalte
Die Wohnung A61 verfügt über 78,13 m² sorgfältig aufgeteilte Wohnfläche, ergänzt durch einen 6,56 m² großen Balkon. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss, ist nach Norden ausgerichtet und wird als 4-Zimmer-Wohnung mit Kabine angeboten. Diese Aufteilung ist ideal für Familie und Freunde und sorgt zugleich für angenehme Wege innerhalb der Wohnung.
Der Grundriss trennt den geselligen, hellen Wohnbereich auf natürliche Weise von den privateren Schlafbereichen. Nach einem Tag draußen ist diese Balance besonders wertvoll: Jeder findet Ruhe, ohne dass die gemeinsame Urlaubsatmosphäre verloren geht.

Das lebendige Zentrum: Wohn- und Küchenbereich (31,41 m²)
Im Mittelpunkt steht der 31,41 m² große Wohn- und Küchenbereich als Treffpunkt: ein gemütliches Frühstück vor der ersten Bergfahrt, gemeinsame Mahlzeiten nach der Rückkehr und lange Abende, an denen man bei einem Glas den Tag Revue passieren lässt. Der Raum ist zum Wohnen, Zusammensein und Entspannen gestaltet.
Er öffnet sich zum Balkon und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen. Die Visualisierungen der Wohnanlage vermitteln eine zeitgemäße alpine Atmosphäre: sanfte Farbtöne, warme Materialien und moderne Linien. Ein Elektrokamin ist optional erhältlich – für alle, die an Winterabenden für zusätzliche Behaglichkeit sorgen möchten.

Drei Schlafzimmer und eine Kabine: echte Flexibilität
Der Schlafbereich umfasst:

Schlafzimmer 1: 6,46 m²
Schlafzimmer 2: 9,48 m²
Schlafzimmer 3: 6,32 m²
Kabine: 3,99 m² (Kabine ohne Fenster, mit belüftetem Lufteinlass für angenehme Nutzung)

Die Kabine ist das typische kleine Extra in den Bergen: ein Schlafbereich für Kinder, zusätzlicher Platz für Gäste oder ein Raum für Ausrüstung – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Schlafzimmer sind so angeordnet, dass Ruhe gewahrt bleibt, auch wenn die ganze Gruppe in der Wohnung ist.

Komfort im Alltag: Bad, Duschen und Unabhängigkeit
Beim Skifahren, Wandern und Leben im Freien zeigt sich Komfort oft daran, wie reibungslos die Rückkehr abläuft: duschen können, ohne zu warten, die Kinder versorgen und sich ohne Eile fürs Abendessen fertig machen. Die Wohnung umfasst:

Badezimmer: 3,83 m²
Duschbad 1: 2,39 m²
Duschbad 2: 2,07 m²
Separates WC 1: 1,02 m²
Separates WC 2: 1,33 m²

Zwei Duschbäder, ein Badezimmer und zwei separate WCs sind ein seltenes und wertvolles Plus für Aufenthalte mit Familie oder Freunden. Der Eingangsbereich (4,12 m²) und der Flur (5,13 m²) strukturieren die Wohnung und erleichtern den Alltag. Im Grundriss sind Einbauschränke ausgewiesen.

Ein Balkon, um die Winterluft zu genießen
Der 6,56 m² große Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz: frische Luft nach der letzten Abfahrt, eine heiße Tasse am frühen Morgen oder ein paar Minuten, um die kalte Luft zu spüren und die schneebedeckten Bäume zu betrachten. Die Nordausrichtung sorgt für eine eher zurückhaltende, friedliche Atmosphäre.

Eine Wohnanlage als Lebensgefühl
Über die Wohnung hinaus bietet die Wohnanlage sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche, die das Urlaubserlebnis ergänzen. Dazu gehören ein Empfangsbereich und eine Tapas-Bar, in der Sie frühstücken, eine Zwischenmahlzeit genießen oder den Aperitif einnehmen können, ohne das Gebäude zu verlassen.
Auch das Wohlbefinden steht im Mittelpunkt: Ein eigener Bereich umfasst einen großen Pool mit Massagedüsen (Jacuzzi), eine Sauna und ein Hammam – eine angenehme Möglichkeit, den Tag ausklingen zu lassen und neue Energie für den nächsten zu tanken.
Die Wohnanlage legt auch Wert auf praktische Einrichtungen:

Ein Stellplatz
Ein privater Kellerraum
Ein beheizter Skiraum
Ein gesicherter Fahrradraum
Ein Selbstbedienungs-Waschraum

In den Bergen machen solche Details einen echten Unterschied: bequem ankommen, alles verstauen, ohne Platz zu beanspruchen, und die Wohnung während des gesamten Aufenthalts ordentlich und einladend halten.

Les Coches und Paradiski: authentisches Flair in einem weitläufigen Skigebiet
Der oberhalb des Tarentaise-Tals gelegene Ferienort Les Coches begeistert mit seinem Dorfcharakter und seiner familiären Atmosphäre und bietet zugleich Zugang zu einem außergewöhnlichen Skigebiet. Über Paradiski ist der Ort mit La Plagne und Les Arcs / Peisey-Vallandry verbunden. Das Skigebiet umfasst 425 km markierte Pisten in Höhenlagen von etwa 1.200 bis 3.226 Metern; ein großer Teil der Pisten liegt über 2.000 Metern.
Das Skigebiet verfügt laut Angaben über 129 Bergbahnen und 258 Pisten: leichte Abfahrten für die ersten Schwünge, lange Höhenabfahrten, Waldpassagen, beeindruckende Winterpanoramen und Erlebnisbereiche. Die Berge sind nicht nur im Winter ein Ziel: Die Broschüre stellt den ganzjährig lebendigen Ferienort mit Wanderungen, Sommeraktivitäten, Mountainbiken und Erlebnissen unter freiem Himmel in den Almen vor.

Alles in Reichweite: Geschäfte, Dienstleistungen und Restaurants
Das Dorfleben lässt sich unkompliziert genießen: Restaurants, ein Skigeschäft, ein Minimarkt sowie Verkaufsstellen für Skipässe und Serviceangebote der ESF befinden sich laut Angaben in der Nähe. So wird der Aufenthalt spontaner: schnell etwas einkaufen, essen gehen, Pläne ändern – alles ist ganz einfach.

Anreise: gut erreichbare Berge
Das Ziel ist gut erreichbar: über die Autobahnen A43/A430 bis Albertville und anschließend durch das Tal über die N90. Der SNCF-Bahnhof Landry ist ein praktischer Ankunftspunkt; Busverbindungen führen nach Montchavin–Les Coches. Auch die Flughäfen Genf (ca. 2 Std. 15 Min.), Grenoble Alpes–Isère (ca. 2 Std.) und Lyon Saint-Exupéry (ca. 2 Std. 10 Min.) erleichtern die Anreise.

Ein alpiner Zweitwohnsitz, den man in vollen Zügen genießen kann
Mit seiner direkten Lage an der Piste, dem 6. Stock, der auf gemeinsame Aufenthalte ausgelegten Raumaufteilung und den auf Komfort ausgerichteten Angeboten der Wohnanlage – Wellnessbereich, Stauraum und Stellplatz – ist diese Wohnung ein eleganter und funktionaler Rückzugsort in Les Coches. Hier spricht alles dafür, Saison für Saison wiederzukommen: der bequeme Start auf die Pisten, die angenehme Rückkehr und das seltene Gefühl, eine Adresse gefunden zu haben, die es leicht macht, die Berge zu lieben.