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m² Immobilien GmbH

Lothar Eichhorn

56269 Dierdorf

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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.

bellevue.de-ID: 30738801

Mehr-Familienwohnhaus mit Garagenhof - Stadtrandlage

Dierdorf · Rheinland-Pfalz · DEU

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Zinshaus/Renditeobjekt
· 831 m² Grundstücksfläche
· 620.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent-/tin,
Wir stellen Ihnen ein in Massivbauweise erstelltes
Mehrfamilienhaus, giebelseitige Grenzbebauung
an Nachbarhaus und Grenzbebauung der Garagen
zeile vor. Das Haus verfügt über 6 vermietete
Wohneinheiten, die z.T.von Langzeitmietern bewohnt
sind. In den vergangenen Jahren wurden diverse
Sanierungen vorgenommen, eine zusätzliche
Wärmedämmung im Dachgeschoss erfolgte,
eine Erneuerung der Heizungsanlage incl.
Kamin-Sanierung. Zuletzt wurden alle Balkone
mit neuem Belag und Geländer versehen.
Der Eingangsbereich gärtnerisch angelegt,
die Zuwegung neu befestigt. Über eine befestigte
Einfahrt an der lk.Seite des Gebäudes vorbei,
gelangen wir auf die Rückseite zum Garagenhof.
Hier befinden sich fundamentierte Metall-Garagen.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Anlage
Objektart

Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart

Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart

Kauf
Baujahr

1967
Anzahl Parkflächen

6
Gesamtfläche (ca.)

652,5 m²
Grundstücksfläche (ca.)

831 m²
Garagenstellplätze

6
Anzahl Etagen

3
Ausstattungskategorie

Standard
Anbieter-Objektnummer

5554

Preise & Kosten

Mieteinnahmen pro Jahr

33.228 €
Courtage

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

146,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1967
Energiepass gültig bis

2029-01-29
Energieeffizienzklasse

E
Gebäudeart

Wohngebäude
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Objekt liegt in der Stadt Dierdorf in ruhiger Ortsrandlage gelegen, einer ruhigen Nebenstraße und schönem Wohngebiet.
Überörtliche Verkehrsanbindungen zu den größeren Städten Koblenz und Neuwied
Verkehrslage gut.
Dierdorf mit Sitz der Verbandsgemeinde verfügt über sämtliche Schulsysteme, Krankenhaus Kindergärten, Hallenbad, sowie Discounter, Kfz-Betriebe im Gewerbegebiet und Einzelhandelsgeschäfte, auch im Stadtkern.

56269 Dierdorf · Rheinland-Pfalz · DEU

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Sonstiges

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Ansprechpartner

Lothar Eichhorn

Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf

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004926897000 004915233619986 004926897201

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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