Mehr-Familienwohnhaus mit Garagenhof - Stadtrandlage

Dierdorf · Rheinland-Pfalz · DEU

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Zinshaus/Renditeobjekt
· 831 m² Grundstücksfläche
· 620.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent-/tin,
Wir stellen Ihnen ein in Massivbauweise erstelltes
Mehrfamilienhaus, giebelseitige Grenzbebauung
an Nachbarhaus und Grenzbebauung der Garagen
zeile vor. Das Haus verfügt über 6 vermietete
Wohneinheiten, die z.T.von Langzeitmietern bewohnt
sind. In den vergangenen Jahren wurden diverse
Sanierungen vorgenommen, eine zusätzliche
Wärmedämmung im Dachgeschoss erfolgte,
eine Erneuerung der Heizungsanlage incl.
Kamin-Sanierung. Zuletzt wurden alle Balkone
mit neuem Belag und Geländer versehen.
Der Eingangsbereich gärtnerisch angelegt,
die Zuwegung neu befestigt. Über eine befestigte
Einfahrt an der lk.Seite des Gebäudes vorbei,
gelangen wir auf die Rückseite zum Garagenhof.
Hier befinden sich fundamentierte Metall-Garagen.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Anlage
Objektart

Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart

Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart

Kauf
Baujahr

1967
Anzahl Parkflächen

6
Gesamtfläche (ca.)

652,5 m²
Grundstücksfläche (ca.)

831 m²
Garagenstellplätze

6
Anzahl Etagen

3
Ausstattungskategorie

Standard
Anbieter-Objektnummer

5554

Preise & Kosten

Mieteinnahmen pro Jahr

33.228 €
Courtage

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

146,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1967
Energiepass gültig bis

2029-01-29
Energieeffizienzklasse

E
Gebäudeart

Wohngebäude
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Objekt liegt in der Stadt Dierdorf in ruhiger Ortsrandlage gelegen, einer ruhigen Nebenstraße und schönem Wohngebiet.
Überörtliche Verkehrsanbindungen zu den größeren Städten Koblenz und Neuwied
Verkehrslage gut.
Dierdorf mit Sitz der Verbandsgemeinde verfügt über sämtliche Schulsysteme, Krankenhaus Kindergärten, Hallenbad, sowie Discounter, Kfz-Betriebe im Gewerbegebiet und Einzelhandelsgeschäfte, auch im Stadtkern.

56269 Dierdorf · Rheinland-Pfalz · DEU

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Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf

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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
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Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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