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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jessica Gesenberg
80805 München
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bellevue.de-ID: 30738613
Unverbaubarer Blick – großzügiges Baugrundstück für ein Einfamilienhaus nahe dem Simssee
- Grundstück
- · 561 m² Grundstücksfläche
- · 515.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Viel Raum für ein großzügiges Zuhause, eine idyllische Umgebung und der Simssee nur wenige Gehminuten entfernt: Die ca. 561 m² große Grundstücksparzelle bietet außergewöhnlich attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen
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Viel Raum für ein großzügiges Zuhause, eine idyllische Umgebung und der Simssee nur wenige Gehminuten entfernt: Die ca. 561 m² große Grundstücksparzelle bietet außergewöhnlich attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses.
Besonders reizvoll ist die ruhige und leicht erhöhte Lage. Der Blick reicht über die grüne, ländlich geprägte Umgebung bis hin zum Simssee. Ein historischer, denkmalgeschützter Bauernhof in der Nachbarschaft unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieser besonderen Wohnlage.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Rosenheim vor. Die darin positiv beschiedene Planung ermöglicht ein besonders großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss sowie angebauter Doppelgarage.
Der vorgesehene Hauptbaukörper misst ca. 12,00 × 10,00 m. Gemäß Vorbescheid wurde für das Vorhaben eine Grundfläche von ca. 168 m² positiv beschieden und damit eine ausgesprochen großzügige Bebauungsmöglichkeit geschaffen.
Lageplan und Schemaschnitte liegen bereits vor und zeigen eine mögliche Positionierung des Hauses auf dem Grundstück. Die spätere Ausführung und Gestaltung kann im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und des erforderlichen Baugenehmigungsverfahrens individuell weiterentwickelt werden.
Damit bietet diese Parzelle die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Simssee zu schaffen – mit viel Platz für die Familie, einem eigenen Garten und einer Umgebung, die hohen Freizeit- und Erholungswert mit kurzen Wegen nach Rosenheim verbindet.
Besonders reizvoll ist die ruhige und leicht erhöhte Lage. Der Blick reicht über die grüne, ländlich geprägte Umgebung bis hin zum Simssee. Ein historischer, denkmalgeschützter Bauernhof in der Nachbarschaft unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieser besonderen Wohnlage.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Rosenheim vor. Die darin positiv beschiedene Planung ermöglicht ein besonders großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss sowie angebauter Doppelgarage.
Der vorgesehene Hauptbaukörper misst ca. 12,00 × 10,00 m. Gemäß Vorbescheid wurde für das Vorhaben eine Grundfläche von ca. 168 m² positiv beschieden und damit eine ausgesprochen großzügige Bebauungsmöglichkeit geschaffen.
Lageplan und Schemaschnitte liegen bereits vor und zeigen eine mögliche Positionierung des Hauses auf dem Grundstück. Die spätere Ausführung und Gestaltung kann im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und des erforderlichen Baugenehmigungsverfahrens individuell weiterentwickelt werden.
Damit bietet diese Parzelle die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Simssee zu schaffen – mit viel Platz für die Familie, einem eigenen Garten und einer Umgebung, die hohen Freizeit- und Erholungswert mit kurzen Wegen nach Rosenheim verbindet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)561 m²
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/013978-2
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²918 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Riedering liegt inmitten der reizvollen Voralpenlandschaft des Landkreises Rosenheim. Das Grundstück befindet sich in leicht erhöhter Lage im Ortsteil Beuerberg und nur wenige Gehminuten vom Simssee entfernt.
Der nahegelegene See mit seinen ...mehr lesen
Der nahegelegene See mit seinen ...mehr lesen
Riedering liegt inmitten der reizvollen Voralpenlandschaft des Landkreises Rosenheim. Das Grundstück befindet sich in leicht erhöhter Lage im Ortsteil Beuerberg und nur wenige Gehminuten vom Simssee entfernt.
Der nahegelegene See mit seinen Badeplätzen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und dem Panorama der Voralpen prägt den besonderen Charakter der Region. Ein weiteres Highlight sind die beiden nahegelegenen Strandbäder. Sowohl das Strandbad in Riedering-Ecking als auch das Strandbad in Pietzing sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten neben Bademöglichkeiten auch gastronomische Angebote. Ob eine kurze Auszeit am See, ein morgendlicher Kaffee oder ein entspannter Sommertag am Wasser – der Simssee gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Im Gemeindegebiet von Riedering stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ortsteil Moosen, eine Grundschule gibt es in Riedering-Neukirchen. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Rosenheim.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Samerberg, die Hochries sowie Frasdorf, Aschau und die Chiemgauer Alpen sind schnell erreichbar und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Outdooraktivitäten.
Zur regionalen Gastronomie gehört unter anderem der traditionsreiche Gasthof Hirzinger im Riederinger Ortsteil Söllhuben, der weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt ist.
Rosenheim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kultur und Gastronomie.
Über die A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung München und Salzburg. Der Bahnhof Rosenheim bietet zudem zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen. Auch die Flughäfen München und Salzburg sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Simssee mit kurzen Wegen nach Rosenheim und einer guten Anbindung an die gesamte Region.
Der nahegelegene See mit seinen Badeplätzen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und dem Panorama der Voralpen prägt den besonderen Charakter der Region. Ein weiteres Highlight sind die beiden nahegelegenen Strandbäder. Sowohl das Strandbad in Riedering-Ecking als auch das Strandbad in Pietzing sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten neben Bademöglichkeiten auch gastronomische Angebote. Ob eine kurze Auszeit am See, ein morgendlicher Kaffee oder ein entspannter Sommertag am Wasser – der Simssee gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Im Gemeindegebiet von Riedering stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ortsteil Moosen, eine Grundschule gibt es in Riedering-Neukirchen. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Rosenheim.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Samerberg, die Hochries sowie Frasdorf, Aschau und die Chiemgauer Alpen sind schnell erreichbar und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Outdooraktivitäten.
Zur regionalen Gastronomie gehört unter anderem der traditionsreiche Gasthof Hirzinger im Riederinger Ortsteil Söllhuben, der weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt ist.
Rosenheim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kultur und Gastronomie.
Über die A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung München und Salzburg. Der Bahnhof Rosenheim bietet zudem zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen. Auch die Flughäfen München und Salzburg sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Simssee mit kurzen Wegen nach Rosenheim und einer guten Anbindung an die gesamte Region.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ungererstraße 75
80805 München
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Ungererstraße 75
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