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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jessica Gesenberg
80805 München
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bellevue.de-ID: 30738611
Ein einmaliger Platz in der Nähe vom Simssee – Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus
- Grundstück
- · 558 m² Grundstücksfläche
- · 475.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein eigenes Zuhause inmitten der oberbayerischen Voralpenlandschaft, nur wenige Gehminuten vom Simssee entfernt – diese ca. 558 m² große Grundstücksparzelle bietet die Möglichkeit, diesen Wunsch in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Umgebung
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Ein eigenes Zuhause inmitten der oberbayerischen Voralpenlandschaft, nur wenige Gehminuten vom Simssee entfernt – diese ca. 558 m² große Grundstücksparzelle bietet die Möglichkeit, diesen Wunsch in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Umgebung zu verwirklichen.
Die leicht erhöhte Lage, der Blick in die grüne Umgebung und die Nähe zum See schaffen ein Wohngefühl, das Natur und Lebensqualität miteinander verbindet. Die gewachsene, ländlich geprägte Nachbarschaft mit Blick auf einen historischen, denkmalgeschützten Bauernhof verleiht dem Grundstück zusätzlich einen besonderen Charakter.
Dabei bietet das Grundstück nicht nur eine attraktive Lage, sondern bereits eine konkrete Perspektive für die Bebauung: Für die geplante Teilfläche liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Rosenheim vor.
Vorgesehen ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss sowie angebauter Doppelgarage. Der Hauptbaukörper weist Abmessungen von ca. 12,00 × 10,00 m auf; gemäß Vorbescheid wurde eine Grundfläche von ca. 136 m² positiv beschieden.
Die vorhandenen Planunterlagen mit Lageplan und Schemaschnitten vermitteln bereits einen anschaulichen Eindruck der möglichen Bebauung. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die konkrete Ausführung und Grundrissgestaltung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und des erforderlichen Baugenehmigungsverfahrens an die eigenen Vorstellungen anzupassen.
So entsteht Raum für ein großzügiges Familienhaus mit eigenem Garten – in einer Lage, in der der Simssee, die Natur und die Voralpenlandschaft praktisch vor der Haustür beginnen.
Die leicht erhöhte Lage, der Blick in die grüne Umgebung und die Nähe zum See schaffen ein Wohngefühl, das Natur und Lebensqualität miteinander verbindet. Die gewachsene, ländlich geprägte Nachbarschaft mit Blick auf einen historischen, denkmalgeschützten Bauernhof verleiht dem Grundstück zusätzlich einen besonderen Charakter.
Dabei bietet das Grundstück nicht nur eine attraktive Lage, sondern bereits eine konkrete Perspektive für die Bebauung: Für die geplante Teilfläche liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Rosenheim vor.
Vorgesehen ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss sowie angebauter Doppelgarage. Der Hauptbaukörper weist Abmessungen von ca. 12,00 × 10,00 m auf; gemäß Vorbescheid wurde eine Grundfläche von ca. 136 m² positiv beschieden.
Die vorhandenen Planunterlagen mit Lageplan und Schemaschnitten vermitteln bereits einen anschaulichen Eindruck der möglichen Bebauung. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die konkrete Ausführung und Grundrissgestaltung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und des erforderlichen Baugenehmigungsverfahrens an die eigenen Vorstellungen anzupassen.
So entsteht Raum für ein großzügiges Familienhaus mit eigenem Garten – in einer Lage, in der der Simssee, die Natur und die Voralpenlandschaft praktisch vor der Haustür beginnen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)558 m²
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ErschließungNicht erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/013978-1
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²851,25 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Riedering liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Landkreises Rosenheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegende Region.
Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger und ...mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger und ...mehr lesen
Riedering liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Landkreises Rosenheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegende Region.
Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage im Ortsteil Beuerberg. Der nahegelegene Simssee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die erhöhte Position eröffnet reizvolle Ausblicke über die grüne Umgebung bis hin zum See. Die gewachsene Bebauung und der Blick auf einen historischen, denkmalgeschützten Bauernhof unterstreichen den besonderen ländlichen Charakter der Lage.
Der Simssee mit seinen Badeplätzen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders attraktiv sind die beiden nahegelegenen Strandbäder in Riedering-Ecking und Pietzing. Neben Bademöglichkeiten bieten diese auch gastronomische Angebote – ob für einen morgendlichen Kaffee, eine kurze Auszeit am Wasser oder einen entspannten Sommertag am See.
Im Gemeindegebiet von Riedering stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ortsteil Moosen, Grundschulen gibt es in Riedering und Neukirchen. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Rosenheim.
Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten. Der traditionsreiche Gasthof Hirzinger im Riederinger Ortsteil Söllhuben ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt und ein beliebtes Ziel für Gäste aus der gesamten Region.
Die umliegende Voralpenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Samerberg, die Hochries sowie Frasdorf, Aschau und die Chiemgauer Alpen sind schnell erreichbar und laden zum Wandern, Radfahren und zu zahlreichen weiteren Outdooraktivitäten ein.
Rosenheim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kultur und Gastronomie. Als bedeutender Bildungsstandort verfügt die Stadt zudem über zahlreiche weiterführende Schulen sowie die Technische Hochschule Rosenheim.
Über die A8 bestehen gute überregionale Verbindungen in Richtung München und Salzburg. Der Bahnhof Rosenheim bietet zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen. Auch die Flughäfen München und Salzburg sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens, die unmittelbare Nähe zum Simssee und zur Voralpenlandschaft mit einer guten Erreichbarkeit von Rosenheim, München und Salzburg.
Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage im Ortsteil Beuerberg. Der nahegelegene Simssee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die erhöhte Position eröffnet reizvolle Ausblicke über die grüne Umgebung bis hin zum See. Die gewachsene Bebauung und der Blick auf einen historischen, denkmalgeschützten Bauernhof unterstreichen den besonderen ländlichen Charakter der Lage.
Der Simssee mit seinen Badeplätzen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders attraktiv sind die beiden nahegelegenen Strandbäder in Riedering-Ecking und Pietzing. Neben Bademöglichkeiten bieten diese auch gastronomische Angebote – ob für einen morgendlichen Kaffee, eine kurze Auszeit am Wasser oder einen entspannten Sommertag am See.
Im Gemeindegebiet von Riedering stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ortsteil Moosen, Grundschulen gibt es in Riedering und Neukirchen. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Rosenheim.
Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten. Der traditionsreiche Gasthof Hirzinger im Riederinger Ortsteil Söllhuben ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt und ein beliebtes Ziel für Gäste aus der gesamten Region.
Die umliegende Voralpenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Samerberg, die Hochries sowie Frasdorf, Aschau und die Chiemgauer Alpen sind schnell erreichbar und laden zum Wandern, Radfahren und zu zahlreichen weiteren Outdooraktivitäten ein.
Rosenheim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kultur und Gastronomie. Als bedeutender Bildungsstandort verfügt die Stadt zudem über zahlreiche weiterführende Schulen sowie die Technische Hochschule Rosenheim.
Über die A8 bestehen gute überregionale Verbindungen in Richtung München und Salzburg. Der Bahnhof Rosenheim bietet zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen. Auch die Flughäfen München und Salzburg sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens, die unmittelbare Nähe zum Simssee und zur Voralpenlandschaft mit einer guten Erreichbarkeit von Rosenheim, München und Salzburg.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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