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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jessica Gesenberg
80805 München
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bellevue.de-ID: 30738609
Lebens(t)raum am Simssee – unwiederbringliches Grundstück für zwei großzügige Einfamilienhäuser
- Grundstück
- · 1.119 m² Grundstücksfläche
- · 990.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das ca. 1.119 m² große Grundstück in Riedering bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung von zwei großzügigen Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe zum Simssee.
Eine Aufteilung in zwei annähernd gleich große Grundstücke mit ca. 558 m² ...mehr lesen
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Das ca. 1.119 m² große Grundstück in Riedering bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung von zwei großzügigen Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe zum Simssee.
Eine Aufteilung in zwei annähernd gleich große Grundstücke mit ca. 558 m² und ca. 561 m² ist bereits vorgesehen. Für die geplante Bebauung liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Rosenheim vor.
Die genehmigte Planung sieht auf den Grundstücken jeweils ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und einer angebauten Doppelgarage vor. Für das Einfamilienhaus auf Parzelle 2.1 wurde eine Grundfläche von ca. 136 m², für das Einfamilienhaus auf Parzelle 2.2 eine Grundfläche von ca. 168 m² positiv beschieden. Die vorgesehenen Hauptbaukörper weisen jeweils Abmessungen von ca. 12,00 × 10,00 m auf.
Die entsprechenden Planunterlagen mit Lageplan und Schemaschnitten liegen vor und vermitteln bereits einen konkreten Eindruck der möglichen Bebauung. Die spätere Ausführung und Gestaltung kann im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und des erforderlichen Baugenehmigungsverfahrens individuell geplant werden.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische und ruhige Lage des Grundstücks. Durch die leicht erhöhte Position eröffnet sich ein reizvoller Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum Simssee. Die gewachsene, ländlich geprägte Nachbarschaft und der Blick auf einen historischen, denkmalgeschützten Bauernhof verleihen der Lage einen ganz besonderen Charakter. Grundstücke dieser Größe mit bereits positiv beschiedener Bebauungsmöglichkeit und gleichzeitig dieser Nähe zum Simssee sind in der Region nur selten verfügbar.
Das Grundstück eignet sich sowohl für die gemeinsame Entwicklung durch Familien als auch für eine separate Bebauung und Nutzung der beiden vorgesehenen Parzellen. Die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten, die besondere Lage und die unmittelbare Nähe zum Simssee machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.
Eine Aufteilung in zwei annähernd gleich große Grundstücke mit ca. 558 m² und ca. 561 m² ist bereits vorgesehen. Für die geplante Bebauung liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Rosenheim vor.
Die genehmigte Planung sieht auf den Grundstücken jeweils ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und einer angebauten Doppelgarage vor. Für das Einfamilienhaus auf Parzelle 2.1 wurde eine Grundfläche von ca. 136 m², für das Einfamilienhaus auf Parzelle 2.2 eine Grundfläche von ca. 168 m² positiv beschieden. Die vorgesehenen Hauptbaukörper weisen jeweils Abmessungen von ca. 12,00 × 10,00 m auf.
Die entsprechenden Planunterlagen mit Lageplan und Schemaschnitten liegen vor und vermitteln bereits einen konkreten Eindruck der möglichen Bebauung. Die spätere Ausführung und Gestaltung kann im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und des erforderlichen Baugenehmigungsverfahrens individuell geplant werden.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische und ruhige Lage des Grundstücks. Durch die leicht erhöhte Position eröffnet sich ein reizvoller Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum Simssee. Die gewachsene, ländlich geprägte Nachbarschaft und der Blick auf einen historischen, denkmalgeschützten Bauernhof verleihen der Lage einen ganz besonderen Charakter. Grundstücke dieser Größe mit bereits positiv beschiedener Bebauungsmöglichkeit und gleichzeitig dieser Nähe zum Simssee sind in der Region nur selten verfügbar.
Das Grundstück eignet sich sowohl für die gemeinsame Entwicklung durch Familien als auch für eine separate Bebauung und Nutzung der beiden vorgesehenen Parzellen. Die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten, die besondere Lage und die unmittelbare Nähe zum Simssee machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.119 m²
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/013978
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²884,72 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Riedering liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Landkreises Rosenheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegende Region.
Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger und ...mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger und ...mehr lesen
Riedering liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Landkreises Rosenheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegende Region.
Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage im Ortsteil Beuerberg. Der nahegelegene Simssee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die erhöhte Position eröffnet reizvolle Ausblicke über die grüne Umgebung bis hin zum See. Die gewachsene Bebauung und der Blick auf einen historischen, denkmalgeschützten Bauernhof unterstreichen den besonderen ländlichen Charakter der Lage.
Der Simssee mit seinen Badeplätzen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders attraktiv sind die beiden nahegelegenen Strandbäder in Riedering-Ecking und Pietzing. Neben Bademöglichkeiten bieten diese auch gastronomische Angebote – ob für einen morgendlichen Kaffee, eine kurze Auszeit am Wasser oder einen entspannten Sommertag am See.
Im Gemeindegebiet von Riedering stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ortsteil Moosen, Grundschulen gibt es in Riedering und Neukirchen. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Rosenheim.
Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten. Der traditionsreiche Gasthof Hirzinger im Riederinger Ortsteil Söllhuben ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt und ein beliebtes Ziel für Gäste aus der gesamten Region.
Die umliegende Voralpenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Samerberg, die Hochries sowie Frasdorf, Aschau und die Chiemgauer Alpen sind schnell erreichbar und laden zum Wandern, Radfahren und zu zahlreichen weiteren Outdooraktivitäten ein.
Rosenheim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kultur und Gastronomie. Als bedeutender Bildungsstandort verfügt die Stadt zudem über zahlreiche weiterführende Schulen sowie die Technische Hochschule Rosenheim.
Über die A8 bestehen gute überregionale Verbindungen in Richtung München und Salzburg. Der Bahnhof Rosenheim bietet zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen. Auch die Flughäfen München und Salzburg sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens, die unmittelbare Nähe zum Simssee und zur Voralpenlandschaft mit einer guten Erreichbarkeit von Rosenheim, München und Salzburg.
Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage im Ortsteil Beuerberg. Der nahegelegene Simssee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die erhöhte Position eröffnet reizvolle Ausblicke über die grüne Umgebung bis hin zum See. Die gewachsene Bebauung und der Blick auf einen historischen, denkmalgeschützten Bauernhof unterstreichen den besonderen ländlichen Charakter der Lage.
Der Simssee mit seinen Badeplätzen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders attraktiv sind die beiden nahegelegenen Strandbäder in Riedering-Ecking und Pietzing. Neben Bademöglichkeiten bieten diese auch gastronomische Angebote – ob für einen morgendlichen Kaffee, eine kurze Auszeit am Wasser oder einen entspannten Sommertag am See.
Im Gemeindegebiet von Riedering stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ortsteil Moosen, Grundschulen gibt es in Riedering und Neukirchen. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Rosenheim.
Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten. Der traditionsreiche Gasthof Hirzinger im Riederinger Ortsteil Söllhuben ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt und ein beliebtes Ziel für Gäste aus der gesamten Region.
Die umliegende Voralpenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Samerberg, die Hochries sowie Frasdorf, Aschau und die Chiemgauer Alpen sind schnell erreichbar und laden zum Wandern, Radfahren und zu zahlreichen weiteren Outdooraktivitäten ein.
Rosenheim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kultur und Gastronomie. Als bedeutender Bildungsstandort verfügt die Stadt zudem über zahlreiche weiterführende Schulen sowie die Technische Hochschule Rosenheim.
Über die A8 bestehen gute überregionale Verbindungen in Richtung München und Salzburg. Der Bahnhof Rosenheim bietet zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen. Auch die Flughäfen München und Salzburg sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens, die unmittelbare Nähe zum Simssee und zur Voralpenlandschaft mit einer guten Erreichbarkeit von Rosenheim, München und Salzburg.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ungererstraße 75
80805 München
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