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bellevue.de-ID: 30738385

Alpine Auszeit in Châtel — 71,60 m² und 9,45 m² Terrasse in den Portes du Soleil

  • Wohnung
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 9 m² Grundstücksfläche
  • · 640.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mehrwertsteuervorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die sie im Einklang mit den französischen Vorschriften kurzzeitig vermieten möchten, 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückzuerhalten.
Es gelten die allgemeinen ...mehr lesen
Mehrwertsteuervorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die sie im Einklang mit den französischen Vorschriften kurzzeitig vermieten möchten, 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückzuerhalten.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Nach einem Vormittag in den Bergen lädt diese Wohnung im Hochparterre dazu ein, in eine behagliche Atmosphäre und einen entspannten alpinen Rhythmus zurückzufinden. Auf 71,60 m² bietet sie eine auf das Leben im Skiort abgestimmte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Bereich mit Etagenbetten – ideal für Familienurlaube und Wochenenden mit Freunden. Im Außenbereich erweitert eine 9,45 m² große Terrasse die gemeinsamen Stunden an der frischen Luft der Haute-Savoie. In Châtel, im Herzen der Portes du Soleil, ist diese Adresse ein idealer Ausgangspunkt, um die Berge zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Alpine Auszeit – klare Luft, warmes Holz und Zeit, die langsamer vergeht
In Châtel nehmen die Tage einen anderen Rhythmus an. Am Morgen ist die Luft frisch und verheißt einen Tag in den Bergen. Am Nachmittag verweilt man gern bei einem Mittagessen, bevor man zu einem Spaziergang aufbricht, durch den Ort schlendert oder die Umgebung erkundet. Abends wird das Licht sanfter und im Dorf kehrt eine wohltuende Ruhe ein. Im Herzen der Portes du Soleil fügt sich diese Wohnung ganz selbstverständlich in einen Lebensstil zu jeder Jahreszeit ein – zum Skifahren, für sommerliche Wanderungen oder einfach, um von den Alpen umgeben zu sein.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verbindet einen praktischen Zugang mit einem angenehmen Gefühl von Privatsphäre. Mit 71,60 m² Innenfläche und einer 9,45 m² großen Terrasse ist sie darauf ausgelegt, anzukommen, durchzuatmen und sich sofort zu Hause zu fühlen.

Gemeinsam komfortabel wohnen – mit flexiblen Möglichkeiten für Gäste
Hier überzeugt nicht nur die Aufteilung, sondern auch die Art, wie sich die Wohnung nutzen lässt. Der Grundriss ist auf den Alltag im Skiort abgestimmt – von Schuhen im Eingangsbereich über trocknende Kleidungsschichten bis hin zur fröhlichen Rückkehr nach einem Skitag – und bewahrt zugleich eine ruhige, gepflegte Atmosphäre.
Zwei Schlafzimmer bieten dauerhaft angenehmen Schlafkomfort. Der Bereich mit Etagenbetten sorgt für die in den Bergen besonders praktische Flexibilität. Er eignet sich ideal für Kinder, Freunde auf Besuch oder die Großfamilie und ermöglicht gemeinsame Aufenthalte, ohne dass der Alltag aus dem Gleichgewicht gerät.
Das Gesamtambiente orientiert sich an der alpinen Farbpalette, die auf den bereitgestellten Bildern zu erkennen ist: warme Holztöne, klare zeitgemäße Linien und eine zurückhaltend neu interpretierte Chalet-Atmosphäre. Das Ergebnis wirkt einladend, ohne aufdringlich zu sein – ein Zuhause, in das man Jahr für Jahr gern zurückkehrt, um vertraute Rituale wiederaufleben zu lassen.

Einfach gern nach Hause kommen
Eine Unterkunft in den Bergen sollte Erholung bieten. Hier dient die Fläche einer entspannten Atmosphäre, in der man zusammenkommt, kocht, sich austauscht und ausruht, ohne sich eingeengt zu fühlen. Heiße Schokolade, Gesellschaftsspiele und entspannte Abende nach einem aktiven Tag lassen sich hier leicht vorstellen.
Die Räume bieten Platz für eine vollwertige Einrichtung des Alltags: eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich, an dem man gern länger verweilt, und jene kleinen Details, die aus einer Ferienwohnung einen Rückzugsort machen. Die Wohnung eignet sich ebenso für eine Familienwoche in der Hochsaison wie für einen ruhigeren Aufenthalt außerhalb der Ferienzeiten.

Eine Wohnung, die auf das Leben in den Bergen eingestellt ist
In Châtel richtet sich der Alltag nach Wetter, Schnee und Licht. Pläne ändern sich, weil die Landschaft zu schön ist, um drinnen zu bleiben, oder weil sich spontan ein Ausflug anbietet. Diese Wohnung unterstützt diese Freiheit mit einem unkomplizierten Format: freitagabends ankommen, rasch einrichten und am nächsten Tag startklar für die Berge sein.
Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und dem zusätzlichen Etagenbettenbereich ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien. Für Eigentümer bedeutet das, zu jeder Jahreszeit bequem Gäste empfangen zu können. Wer gern mit anderen zusammen ist, kann sie willkommen heißen, ohne auf den eigenen Komfort verzichten zu müssen.

Ein modernes und beruhigendes Badezimmer
Die Badezimmerbilder vermitteln ein zeitgemäßes, vom Wohlbefinden inspiriertes Ambiente: klare Oberflächen, eine bodengleiche Dusche und Holzakzente, die den Chalet-Charakter aufnehmen. Da die genauen Ausführungen noch zu bestätigen sind, deutet die gestalterische Richtung auf Schlichtheit, Qualität und Komfort hin – genau das, was man nach einem Tag im Freien erwartet.

Draußen lädt eine Terrasse dazu ein, die frische Luft länger zu genießen
In den Bergen gehört der Außenbereich ganz selbstverständlich zum Alltag. Die 9,45 m² große Terrasse wird zu einem eigenen Lieblingsplatz: für den Morgenkaffee in der frischen Luft, eine Pause in der Sonne, ein Telefonat im Freien oder einen ruhigen Moment, wenn der Abend über das Tal hereinbricht.
In einem Skiort ist das ein wertvoller Platz – groß genug, um praktisch zu sein, und zugleich überschaubar und privat. Im Winter genießt man hier den kurzen belebenden Moment, wenn die kalte Luft auf der Haut prickelt und der Schnee die Geräusche dämpft. In der wärmeren Jahreszeit bietet sich die Terrasse nach einer Wanderung oder für lange Nachmittage an.

Alpiner Charakter – Holz, Stein und eine in der Landschaft verwurzelte Architektur
Die Außenansichten zeigen eine Wohnanlage mit deutlich savoyischem Charakter: Chalet-Architektur, großzügige Holzverkleidungen und mineralische Sockel, die das Gebäude in der Landschaft verankern. Balkone gliedern die Fassaden und fangen das wechselnde Licht ein, während das Ensemble dem Geist von Châtel gerecht wird.
Das ist ein wichtiger Aspekt. Die Architektur gibt den Ton an, noch bevor man das Gebäude betritt. Ein stimmiges alpines Erscheinungsbild ist mehr als reine Ästhetik: Es schafft ein Gefühl der Verbundenheit mit dem Ort und verleiht der Immobilie eine Qualität, die über kurzlebige Trends hinausgeht.

Châtel und die Portes du Soleil – vier Jahreszeiten, eine naheliegende Wahl
Châtel ist fest in der Welt der Portes du Soleil verankert, einem Skigebiet, das für seine Größe und seine grenzüberschreitenden Ausflugsmöglichkeiten geschätzt wird. Im Winter herrscht reges Treiben im Ort: frühe Aufbrüche, lange Tage auf den Pisten und die angenehme Dorfatmosphäre bei der Rückkehr.
Doch Châtel begeistert auch außerhalb der Saison. Im Frühling und Sommer lässt sich das Leben in den Bergen neu entdecken – auf Wanderwegen, mit weiten Ausblicken, frischer Höhenluft und einem Gefühl von Weite. Im Herbst wird der Rhythmus ruhiger, die Wälder färben sich golden und das Tal zeigt sich von einer anderen Seite.

Dorfleben mit dem Komfort eines Skiorts
Von dieser Adresse in Châtel aus lässt sich der herzliche Rhythmus eines Dorfes im Skiort genießen: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und die unkomplizierte Lebensart eines Ortes, der auf Outdoor-Begeisterte eingestellt ist. Die Haute-Savoie bietet darüber hinaus den Reiz einer gefragten Region, bekannt für ihre Landschaften, ihre Attraktivität zu jeder Jahreszeit und ihre Verbindung zum gesamten Alpenraum.

Auf einen Blick

Wohnung in Châtel, Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes)
Gebiet Portes du Soleil
Hochparterre
71,60 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer und ein Bereich mit Etagenbetten
9,45 m² große Terrasse

Ein Ort, der dazu einlädt, die Berge zu genießen: mit überzeugendem Komfort, einer einladenden Atmosphäre und einer Lage, von der aus sich Châtel zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen erleben lässt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    72 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    9 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    10345-ed98bb

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74390 Châtel · FRA

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