Kaffee mit Bergblick auf 20,79 m² Balkon – Châtel im Alltag erleben

MwSt.-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die sie im Einklang mit den französischen Vorschriften zur Kurzzeitvermietung anbieten möchten, 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückzuerhalten.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Im Herzen von Châtel lädt diese Wohnung im Gartengeschoss dazu ein, das Dorf zu Fuß zu erleben. Geschäfte, Restaurants und das Erlebnisbad sind nur wenige Minuten entfernt. Die harmonisch aufgeteilte Wohnfläche von 61,51 m² umfasst zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche – ideal, um die Abende nach einem Tag in den Bergen ausklingen zu lassen. Draußen erweitert ein 20,79 m² großer Balkon den Wohnraum ins Freie. In einer überschaubaren Wohnanlage mit zwei Chalets und 26 Wohnungen gehören Fußbodenheizung, Keller und Skischrank zur Ausstattung. Eine perfekte Adresse für Urlaubsaufenthalte und den Alltag.

Morgens im Dorf, nachmittags in den Bergen
Es gibt Adressen, an denen man anders aufwacht: Der Vorhang ist einen Spalt geöffnet, dahinter liegen die Gipfel; die Ruhe des Dorfes breitet sich aus, und der Tag kann ganz ohne Eile beginnen. Mitten im Zentrum von Châtel, im Skigebiet Les Portes du Soleil, wurde die Wohnung A002 so konzipiert, dass sich dieser Lebensstil ganz selbstverständlich genießen lässt: ein Kaffee an der frischen Luft, ein paar Einkäufe zu Fuß und anschließend die Rückkehr in ein komfortables, behagliches Zuhause, das Sie willkommen heißt.
Im Gartengeschoss gelegen, verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung Funktionalität mit alpinem Flair: viel Licht, ein durchdachter Grundriss und ein großzügiger Außenbereich, der zu einem echten zusätzlichen Wohnraum wird. Geschäfte und Restaurants sind ebenso wie das Erlebnisbad in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Berge im Winter wie im Sommer auf Sie warten.

Ein gut durchdachter Innenbereich – für das tägliche Leben in Châtel
Hinter der Eingangstür sind die 61,51 m² intelligent aufgeteilt. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für die Ankunft mit viel Ausrüstung wie für Aufenthalte mit Freunden, bei denen man unbeschwert die gemeinsame Zeit genießen möchte.

Ein Eingangsbereich, der vieles erleichtert
Die Wohnung empfängt Sie mit einem 5,98 m² großen Eingangsbereich – in den Bergen besonders praktisch: Hier können Sie Jacken und Schuhe ablegen, kurz durchatmen und anschließend in die behagliche Atmosphäre des Wohnbereichs eintreten.

Das Herzstück: Wohnbereich und Küche aus einem Guss
Im Mittelpunkt steht der 25,80 m² große Wohn- und Küchenbereich. Er ist auf gemeinsames Erleben ausgelegt: ausgedehnte Frühstücke, lange Abende nach dem Skifahren, Gesellschaftsspiele und spontan organisierte Abendessen. In der Broschüre wird eine ausgestattete Küche hervorgehoben – ideal für einen unkomplizierten Alltag: im Dorf einkaufen, kochen, Gäste empfangen und genießen.
Die natürliche Verbindung zwischen Wohnbereich und Balkon verstärkt das großzügige Raumgefühl: im Winter das klare, kühle Licht, im Sommer lange, luftige Abende in der Übergangszeit und stets der Eindruck, die Berge ganz nah zu haben.

Zwei Schlafzimmer, zwei Rückzugsorte
Die beiden Schlafzimmer bieten komfortable Größen, um sich nach einem aktiven Tag richtig auszuruhen.

Schlafzimmer 01: 9,88 m²
Schlafzimmer 02: 12,80 m²

Kinderzimmer, Gästezimmer oder vielseitig nutzbarer Raum: Die Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an, ohne ihre Ausgewogenheit und ihre ruhige Atmosphäre zu verlieren.

Ein Badezimmer und ein separates WC
Ein 5,04 m² großes Badezimmer und ein separates WC mit 2,01 m² sorgen für einen reibungsloseren Start in den Tag – ein unaufdringlicher, aber wesentlicher Komfort, wenn mehrere Personen zusammen wohnen.

Draußen leben: 20,79 m² Balkon
Eine gute Bergwohnung besteht aus mehr als ihren Innenräumen. Hier erweitert ein 20,79 m² großer Balkon das Wohnerlebnis ganz unmittelbar. Er bereichert den Alltag zu jeder Jahreszeit.
Im Winter können Sie vor dem Aufbruch frische Bergluft schnappen oder in der Dämmerung verweilen, wenn die Lichter im Dorf angehen. Im Sommer wird der Balkon zu einem zusätzlichen Zimmer: zum Lesen in der Sonne, für gesellige Momente und ausgedehnte Aperitifs. Die Broschüre hebt den Panoramablick und die großzügigen Öffnungen hervor, die den Innenbereich mit der Landschaft verbinden.

Eine überschaubare Wohnanlage im Chalet-Stil
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage mit zwei Chalets und 26 Wohnungen. Sie wurde unter Berücksichtigung der lokalen Architektur von Châtel gestaltet und verbindet auf warme Weise Holz und Stein. Das Ziel ist klar: Authentizität mit zeitgemäßem Komfort zu vereinen.

Moderner Komfort und durchdachte Details
Das Projekt hebt hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen zeitgemäßen Komfortstandard hervor, darunter eine Fußbodenheizung mit Hausautomationssystem. Diese unsichtbaren Details machen im Alltag den Unterschied: gleichmäßige Wärme, eine behagliche Atmosphäre und das Gefühl, dass sich die Wohnung ganz selbstverständlich an Sie anpasst.
In der Broschüre wird außerdem auf die Wärme- und Schalldämmung nach geltenden Standards hingewiesen, damit die Innenräume das ganze Jahr über ruhig und angenehm bleiben.

Stauraum und Nebenräume für die Bergausrüstung
Ski, Skischuhe, Fahrräder, Taschen … In Châtel gehört Ausrüstung zum Alltag. Die Wohnanlage bietet praktische Extras: Garage, Keller und Skischrank, damit die Wohnung hell, ordentlich und einladend bleibt.

Geselligkeit direkt am Fuß der Chalets
Als weiterer Vorteil wird ein Restaurant direkt am Fuß der Chalets genannt. Das verspricht unkomplizierte Abende, an denen man gut essen und gemeinsam Zeit verbringen kann, ohne sich um den Heimweg kümmern zu müssen – und das Dorf bleibt dennoch nur wenige Schritte entfernt.

Châtel – ein lebendiger Ferienort im Sommer wie im Winter
Châtel ist ein authentisches savoyisches Dorf auf rund 1.200 Metern Höhe, geschätzt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gelungene Verbindung von Tradition und Dynamik. Der Ferienort bewahrt seinen Charakter, während das Dorf mit den Jahreszeiten lebt.

Winter: die Weite von Les Portes du Soleil
Als Teil von Les Portes du Soleil eröffnet Châtel Zugang zu einem außergewöhnlich weitläufigen Skigebiet. Die Broschüre nennt 12 Ferienorte, 195 Bergbahnen und rund 650 km Pisten sowie 694 Schneekanonen. Damit ist den ganzen Winter über für Abwechslung gesorgt – von Familienausflügen bis zu ausgedehnten Erkundungstagen.
Ein Shuttlebus bringt Sie zu den Pisten und erleichtert die Fahrt vom Dorfzentrum zu den Einstiegen ins Skigebiet.

Sommer: Wanderwege, Almen und frische Bergluft
Wenn der Schnee schmilzt, zeigt sich Châtel von einer anderen Seite. Zu den hervorgehobenen Aktivitäten gehören Wandern, Mountainbiken, Paragliding, Klettern und Einblicke in die Käseherstellung auf dem Bauernhof. Die Tage werden länger, die Terrassen füllen sich wieder und die Berge werden zur täglichen Kulisse.

Wellness ganz in der Nähe
Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das Erlebnisbad Forme d’Ô ideale Entspannung nach dem Sport oder einfach die Möglichkeit, gemeinsam in warmem Wasser mit Blick auf die Berge zu verweilen.

Ein Treffpunkt zwischen Frankreich und der Schweiz
Châtel liegt im Département Haute-Savoie, im Herzen der Region Auvergne-Rhône-Alpes, und überzeugt durch seine begehrte Lage zwischen der französischen und der schweizerischen Alpenkultur. Laut Broschüre dauert die Fahrt von Genf rund 1,5 Stunden und von Lausanne eine Stunde – ein echter Vorteil für Kurzaufenthalte und die Anreise aus dem Ausland.
Diese Verbindung aus authentischem Dorf, ganzjährigen Aktivitäten und guter Erreichbarkeit macht den besonderen Reiz der Wohnung A002 aus: ein Rückzugsort, an den man gern zurückkehrt, um neue Kraft zu schöpfen und Zeit miteinander zu verbringen.

Die wichtigsten Angaben

Wohnung: A002
Etage: Gartengeschoss
Wohnfläche: 61,51 m²
Balkon: 20,79 m²
Schlafzimmer: 2
Eingangsbereich: 5,98 m²
Wohn- und Küchenbereich: 25,80 m²
Schlafzimmer 01: 9,88 m²
Schlafzimmer 02: 12,80 m²
Badezimmer: 5,04 m²
Separates WC: 2,01 m²

Ein unkompliziert nutzbarer Innenbereich, ein großzügiger Außenbereich und das Zentrum von Châtel nur wenige Schritte entfernt: Diese Adresse ist darauf ausgelegt, die Berge in modernem Komfort und einer unverkennbar savoyischen Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen.