Après-Ski auf dem Balkon, das Dorf zu Ihren Füßen – 3-Zimmer-Wohnung in Châ

MwSt.-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die sie im Einklang mit den französischen Vorschriften zur Kurzzeitvermietung anbieten möchten, die Rückerstattung von 20 % der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Im Herzen von Châtel verkörpert diese Wohnung im 2. Obergeschoss die unkomplizierte Art des Lebens in einem Ferienort: hinausgehen und einen Kaffee trinken, zum Mittagessen zurückkehren und es sich anschließend gemütlich machen, während die Berge in der Abenddämmerung erstrahlen. Die gut durchdachten 97,90 m² bieten drei Schlafzimmer und einen schönen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu einem 9,81 m² großen Balkon. Hochwertige Ausstattungen, eine Einbauküche und Fußbodenheizung mit Hausautomation sorgen für modernen Komfort in einem authentischen Alpenambiente. Geschäfte, Restaurants, das Erlebnisbad und die Shuttlebusse sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Dorfzentrum erleben, umgeben von der Ruhe der Berge
In Châtel beginnen die schönsten Tage oft zu Fuß. Ein kurzer Spaziergang für frisches Brot, ein Kaffee ohne Eile, das sanfte Treiben, während das Dorf erwacht … und anschließend die Freude, nach Hause zu kommen, ohne irgendetwas organisieren zu müssen. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss ist auf genau diesen Lebensstil ausgerichtet: zentral und praktisch, zugleich mit einem Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und alpinem Flair.
Schon beim Eintreten ist die Qualität spürbar. Die Architektur greift die lokalen Gestaltungselemente auf und verbindet auf warme Weise Holz und Stein. Im Inneren steht alles im Zeichen des Komforts: ausgewogene Raumproportionen, großzügige Fenster, die viel Licht hereinlassen, und moderne Energiestandards, geeignet für ganzjähriges Wohnen ebenso wie für Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.

97,90 m² zum Wohlfühlen – großzügig, gesellig und ideal zum Teilen
Auf 97,90 m² Wohnfläche bietet der Grundriss die richtige Balance zwischen gemeinsamen Momenten und privatem Rückzug. Die Wohnung eignet sich ganz selbstverständlich für Familie und Freunde und wirkt dank der klaren Trennung zwischen Wohnbereich und Schlafräumen nie beengt.

Der Eingangsbereich: ein sanfter Übergang von draußen in den behaglichen Innenraum
Der Zugang erfolgt über einen Eingangsbereich (4,24 m²), ideal zum Ablegen von Mänteln und Ausrüstung. Ein Flur (7,88 m²) führt anschließend zum Wohnbereich und zu den Schlafzimmern. Die Wege sind einfach und fließend – besonders angenehm, wenn nach einem Tag an der frischen Luft alle zu unterschiedlichen Zeiten nach Hause kommen.

Das Herzstück der Wohnung: Wohnbereich und offene Küche, lichtdurchflutet
Das Herzstück ist der Wohn- und Küchenbereich (33,60 m²), ein einladender Raum zum Kochen, Plaudern, Zusammensein und für lange Abende ganz ohne Aufwand. Die Küche ist ausgestattet und sofort nutzbar – vom Brunch vor dem Skifahren bis zu ausgedehnten Abendessen, Fondue inklusive, wenn draußen der Schnee fällt.
Auch unter den Füßen ist der Komfort spürbar: Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme. Ergänzt wird sie durch ein Hausautomationssystem, das die Verwaltung der Wohnung während der Aufenthalte erleichtert. So lässt sich das Ambiente unkompliziert anpassen und die Wohnung bleibt jederzeit bereit, Sie willkommen zu heißen.

Drei Schlafzimmer: Platz für die Familie, Gäste und Erholung
Der Schlafbereich eignet sich besonders gut für das Familienleben und den Empfang von Gästen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer:

Schlafzimmer 01: 13,19 m²
Schlafzimmer 02: 10,34 m²
Schlafzimmer 03: 18,26 m²

Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein großzügigeres Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein ruhiger Raum zum Arbeiten im Homeoffice zwischen zwei Ausflügen. Für eine Adresse im Dorfzentrum bietet die Wohnung hier einen seltenen Komfort.

Badezimmer und praktische Details
Der Grundriss umfasst ein Badezimmer (5,46 m²) und ein Duschbad (3,25 m²), sodass die Rückkehr vom Skifahren und lebhafte Morgenstunden reibungsloser ablaufen. Ein separates WC (1,68 m²) ergänzt die Ausstattung – ein Detail, das bei mehreren Bewohnern einen großen Unterschied macht.

Ein Balkon für frische Bergluft und entspannte Abende
Im Freien erweitert ein 9,81 m² großer Balkon den Wohnbereich auf natürliche Weise. Er ist ein echter zusätzlicher Aufenthaltsbereich: perfekt für einen Kaffee in der frischen Luft, eine Pause zwischen zwei Aktivitäten oder einen langen Abend, während das Dorf erstrahlt und die Bergkulisse in der Ferne sichtbar wird.
In den Bergen ist ein privater Außenbereich mehr als nur ein Extra: Er gehört zum Lebensgefühl. Hier nimmt man sich Zeit, genießt die Stille und erlebt den Wechsel der Jahreszeiten – frischer Schnee im Winter, mildes Licht in der Übergangszeit.

Die Residenz: authentische Materialien und moderner Komfort
Die Residenz fügt sich mit ihrer warmen Kombination aus Holz und Stein in die Architektur von Châtel ein. Hinter dem traditionellen Charakter liegt der Schwerpunkt der Planung auf dem täglichen Wohlbefinden: Wärme- und Schalldämmung nach heutigen Standards, mit dem Ziel eines kontrollierten Energieverbrauchs und einer geringeren Umweltbelastung.
Das Ergebnis ist eine ruhige, zu jeder Jahreszeit angenehme Atmosphäre und ein Wohnkomfort, der nicht nur auf der Optik, sondern auch auf einer durchdachten Bauqualität beruht.

Abstellräume und Nebenräume für das Leben im Ferienort
In den Bergen gehört praktische Funktionalität zum Luxus. Das Projekt umfasst besonders geschätzte Nebenräume: eine Garage, einen Kellerraum und einen Skischrank. Zusammen sind sie unauffällig, aber unverzichtbar, um die Wohnung ordentlich zu halten, die Ankunft zu erleichtern und die Abreise zu vereinfachen – ob für ein kurzes Wochenende oder einen längeren Aufenthalt.

Eine einladende Adresse mit Restaurant vor Ort
Ein Restaurant direkt am Fuß der Chalets macht das Leben vor Ort besonders angenehm. Freunde treffen, essen gehen, ohne wieder ins Auto steigen zu müssen, den Après-Ski unkompliziert verlängern … und anschließend in die Ruhe der eigenen Wohnung zurückkehren: So lässt sich Châtel ganz entspannt genießen.

Châtel und Les Portes du Soleil – ein Ganzjahresferienort mit echtem Dorfcharakter
Auf etwa 1.200 Metern Höhe hat Châtel seinen authentischen Charakter als savoyisches Dorf im Herzen des Chablais bewahrt. Hier wirkt die Atmosphäre nicht künstlich, sondern wird gelebt. Spürbar sind die lokale Verwurzelung, die familiäre Gastfreundschaft, der Rhythmus der Jahreszeiten und ein überschaubarer Ferienort, der Stammgäste ebenso wie neue Besucher anspricht.

Im Winter: die Weite von Les Portes du Soleil
Châtel gehört zum Skigebiet Les Portes du Soleil, das für seine Vielfalt und seine grenzüberschreitende Lage zwischen Frankreich und der Schweiz bekannt ist. Die Tage lassen sich ganz nach den eigenen Wünschen gestalten: mit ruhigen Pisten für Familien, ausgedehnten Rundtouren für ambitioniertere Skifahrer und der Möglichkeit, zum Mittagessen oder für eine Pause ins Dorf zurückzukehren.
Für bequemere Wege bietet der Ferienort ein Shuttlebusnetz, mit dem die Pisten leichter erreichbar sind und sich der Aufwand für Verkehr und Parken verringert.

Im Sommer: Wanderungen, Mountainbiken und weite Landschaften
Wenn der Schnee schmilzt, wird die Berglandschaft zu einem hellen Spielplatz. Châtel bietet zahlreiche Sommeraktivitäten: Wandern, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen, Klettern und die Entdeckung lokaler Traditionen, etwa der Käseherstellung auf dem Bauernhof. Das Dorf bleibt lebendig und einladend – mit dem seltenen Gefühl, an einem echten Ganzjahresziel zu sein.

Erholung ganz in der Nähe: das Erlebnisbad
Nur wenige Schritte entfernt bietet das Erlebnisbad Forme d’Ô willkommene Momente der Entspannung. Nach körperlicher Anstrengung sorgen warmes Wasser und der Blick auf die Berge für einen idealen Ausgleich – eine Möglichkeit, sich etwas Gutes zu tun und zur Ruhe zu kommen, selbst während eines aktiven Aufenthalts.

Eine Lage zwischen Frankreich und der Schweiz
Zwischen Frankreich und der Schweiz gelegen, spricht Châtel ein internationales Publikum an, das eine geschützte Umgebung, einen gut erreichbaren Ferienort und einen unkomplizierten Lebensstil sucht. Vom Dorfzentrum aus lassen sich Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichen, während die für die Berge typische Ruhe und Weite erhalten bleiben.

Ein alpiner Zweitwohnsitz für das echte Leben
Diese Wohnung vereint, was man sich in Châtel wünscht: eine zentrale Lage, modernen Komfort und Räume, die das Zusammensein unkompliziert machen. Hier erwarten Sie die wohlige Fußbodenheizung nach dem Skifahren, die Vorzüge von drei Schlafzimmern und ein Balkon, auf dem Sie zu jeder Tageszeit frische Bergluft genießen können.
Mitten im Dorf, umgeben von der angenehmen Lebendigkeit Châtels und dem Horizont von Les Portes du Soleil, ist dies ein eleganter und komfortabler Ausgangspunkt, um die Berge im Winter wie im Sommer zu erleben.