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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30738329
50 m² große Wohnung am Meer mit Pool zum Verkauf in Le Croisic (44490)
- Wohnung
- · 48 m² Wohnfläche
- · 239.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Le Croisic (44490) vorzustellen.
Nur wenige Schritte vom Hafen, der Küste und den Geschäften entfernt, besticht diese Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenzugang durch ihre bevorzugte ...mehr lesen
Nur wenige Schritte vom Hafen, der Küste und den Geschäften entfernt, besticht diese Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenzugang durch ihre bevorzugte ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Le Croisic (44490) vorzustellen.
Nur wenige Schritte vom Hafen, der Küste und den Geschäften entfernt, besticht diese Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenzugang durch ihre bevorzugte Wohnlage. Der helle Wohnbereich vereint ein einladendes Wohnzimmer mit einer offenen, ausgestatteten und eingerichteten Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine geschützte Terrasse und in den privaten Garten, der zur alleinigen Nutzung bestimmt ist. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Galerie, die zusätzlichen Schlafraum bietet.
Die Wohnanlage bietet Zugang zum Pool. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss. Der Strand von Saint-Goustan und der Küstenwanderweg sind nur wenige Schritte entfernt.
Diese Wohnung liegt in bevorzugter Lage und in der Nähe der Einrichtungen des Stadtzentrums von Le Croisic.
Die Vorzüge der Immobilie:
- Niedrige Nebenkosten
- Großzügige Raumhöhen
- Südausrichtung
- Garten zur alleinigen Nutzung mit Terrasse
- Pool
- Direkter Zugang zum Meer
Zu beachten:
- Grundsteuer: 817 € pro Jahr
- Jährliche laufende Nebenkosten: 1.440 € pro Jahr (zentrale Elektroheizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten)
- Die Immobilie ist in einwandfreiem Zustand; es sind keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht
- Wohnungsnummer: 499
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- Kein laufendes Verfahren
Endenergieverbrauch: 211 kWh/(m²·Jahr) (D)
Geschätzte Treibhausgasemissionen: 8 kg CO₂/(m²·Jahr) (B)
Geschätzte Energiekosten: mindestens 810 €, höchstens 1.130 €
Referenzjahr der Energiepreise: 2021
Auf Anfrage sind die im Energieausweis vorgeschlagenen Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz verfügbar.
Verkaufspreis: 239.000 € inklusive aller Steuern (Käuferprovision von Abriculteurs wird vom Verkäufer getragen)
Diese Anzeige wurde redaktionell verantwortet von Frau Laurence BARILLER, selbstständige Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim RSAC in Le Mans unter der Nummer 831 315 809. Sie verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen ist Inhaber der Berufszulassung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Geschäftssitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Nur wenige Schritte vom Hafen, der Küste und den Geschäften entfernt, besticht diese Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenzugang durch ihre bevorzugte Wohnlage. Der helle Wohnbereich vereint ein einladendes Wohnzimmer mit einer offenen, ausgestatteten und eingerichteten Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine geschützte Terrasse und in den privaten Garten, der zur alleinigen Nutzung bestimmt ist. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Galerie, die zusätzlichen Schlafraum bietet.
Die Wohnanlage bietet Zugang zum Pool. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss. Der Strand von Saint-Goustan und der Küstenwanderweg sind nur wenige Schritte entfernt.
Diese Wohnung liegt in bevorzugter Lage und in der Nähe der Einrichtungen des Stadtzentrums von Le Croisic.
Die Vorzüge der Immobilie:
- Niedrige Nebenkosten
- Großzügige Raumhöhen
- Südausrichtung
- Garten zur alleinigen Nutzung mit Terrasse
- Pool
- Direkter Zugang zum Meer
Zu beachten:
- Grundsteuer: 817 € pro Jahr
- Jährliche laufende Nebenkosten: 1.440 € pro Jahr (zentrale Elektroheizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten)
- Die Immobilie ist in einwandfreiem Zustand; es sind keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht
- Wohnungsnummer: 499
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- Kein laufendes Verfahren
Endenergieverbrauch: 211 kWh/(m²·Jahr) (D)
Geschätzte Treibhausgasemissionen: 8 kg CO₂/(m²·Jahr) (B)
Geschätzte Energiekosten: mindestens 810 €, höchstens 1.130 €
Referenzjahr der Energiepreise: 2021
Auf Anfrage sind die im Energieausweis vorgeschlagenen Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz verfügbar.
Verkaufspreis: 239.000 € inklusive aller Steuern (Käuferprovision von Abriculteurs wird vom Verkäufer getragen)
Diese Anzeige wurde redaktionell verantwortet von Frau Laurence BARILLER, selbstständige Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim RSAC in Le Mans unter der Nummer 831 315 809. Sie verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen ist Inhaber der Berufszulassung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Geschäftssitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Anbieter-Objektnummergxur4502_lb_1310_10
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris