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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30738325

Haus mit großzügigem Raumangebot und kürzlich renoviert in La Baule-Escoublac (44500) zu verkaufen

  • Haus
  • · 147 m² Wohnfläche
  • · 517 m² Grundstücksfläche
  • · 447.295 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses charmante Haus in La Baule-Escoublac (44500) zum Verkauf anzubieten.

Dieses 145 m² große Anwesen eignet sich ideal für das Familienleben und überzeugt mit großzügigen Räumen und einer harmonischen Raumaufteilung. ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses charmante Haus in La Baule-Escoublac (44500) zum Verkauf anzubieten.

Dieses 145 m² große Anwesen eignet sich ideal für das Familienleben und überzeugt mit großzügigen Räumen und einer harmonischen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist um eine großzügige, einladende offene Küche angeordnet, das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird es durch ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei ruhigen Schlafzimmern, von denen eines über einen Ankleideraum verfügt, sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein großer, vielseitig nutzbarer Flur rundet das Raumangebot ab und eignet sich ideal als Leseecke oder zusätzlicher Arbeitsbereich.

Die Pluspunkte der Immobilie:
– Kürzlich renoviert
– Großzügige Räume
–

Ruhige Wohngegend
Wissenswertes:
- Grundsteuer: 560 €/Jahr
- Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand

- Abwasserentsorgung: individuelle Abwassergrube
Energiekennwerte:
- Energieverbrauch: 192 kWh Endenergie/m² pro Jahr (Energieeffizienzklasse D)
- Treibhausgasemissionen: 6 kg CO₂/m² pro Jahr (Klasse B)
Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.710 € und 2.380 € pro Jahr
(Referenzjahre der Preise: 2021, 2022 und 2023)

Verkaufspreis: 447.295 € inkl. MwSt. (Maklerprovision im Preis enthalten und vom Verkäufer getragen)

Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Laurence BARILLER, selbstständige Handelsvertreterin (EI), verfasst. Sie ist beim RSAC der Stadt Le Mans unter der Nummer 831 315 809 registriert, verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier mit einem Stammkapital von 5.000,00 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen besitzt die von der CCI Paris Île-de-France ausgestellte Berufszulassung Nr. CPI 025 842. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Der Firmensitz befindet sich in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    517 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    zoul4402_lb_1310_10

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44500 La Baule-Escoublac · FRA

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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