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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Dominik Mager
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30737989
Samstag Besichtigung// Gestalten Sie Ihr Traumhaus – Reihenmittelhaus mit schönem Garten
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 100,50 m² Wohnfläche
- · 167 m² Grundstücksfläche
- · 299.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1963 auf einem ca. 167 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit Kreativität, guten Ideen und etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus
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Dieses Reihenmittelhaus wurde 1963 auf einem ca. 167 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit Kreativität, guten Ideen und etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein individuelles und modernes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.
Die aktuell ca. 100,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und drei Etagen. Hinzu kommen rund 42 m² zusätzliche Nutzfläche, die Ihnen weitere Möglichkeiten für Hobby und Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit separatem WC. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der weiter auf die Terrasse und in den schönen Garten führt. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und können sich Ihre ganz persönliche grüne Oase schaffen – ob als Spielfläche für die Kinder oder Platz für gesellige Stunden im Freien, entscheiden Sie. Die separate Küche bietet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und individuelle Gestaltung.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei Zimmern und einem Tageslichtbad. Durch die Verbindung zweier Zimmer lässt sich hier ideal ein großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und direktem Zugang zum Balkon gestalten. Ein besonderes Plus für entspannte Momente am Morgen oder den ersten Kaffee im Freien. Der dritte Raum bietet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Im Dachgeschoss erwartet Sie bereits ein ausgebautes Zimmer sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Beide Bereiche bieten interessantes Potenzial, beispielsweise zu einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Studiobereich zusammengeführt zu werden.
Auch der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben einem Hobbyraum stehen Ihnen eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein Tankraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.
Die aktuell ca. 100,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und drei Etagen. Hinzu kommen rund 42 m² zusätzliche Nutzfläche, die Ihnen weitere Möglichkeiten für Hobby und Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit separatem WC. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der weiter auf die Terrasse und in den schönen Garten führt. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und können sich Ihre ganz persönliche grüne Oase schaffen – ob als Spielfläche für die Kinder oder Platz für gesellige Stunden im Freien, entscheiden Sie. Die separate Küche bietet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und individuelle Gestaltung.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei Zimmern und einem Tageslichtbad. Durch die Verbindung zweier Zimmer lässt sich hier ideal ein großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und direktem Zugang zum Balkon gestalten. Ein besonderes Plus für entspannte Momente am Morgen oder den ersten Kaffee im Freien. Der dritte Raum bietet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Im Dachgeschoss erwartet Sie bereits ein ausgebautes Zimmer sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Beide Bereiche bieten interessantes Potenzial, beispielsweise zu einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Studiobereich zusammengeführt zu werden.
Auch der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben einem Hobbyraum stehen Ihnen eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein Tankraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)100,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)167 m²
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Nutzfläche (ca.)42 m²
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Anbieter-Objektnummer11534
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2036-10-09
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil Lindorf von Kirchheim unter Teck. Lindorf ist von Streuobstwiesen, Feldern und Wald umgeben und bietet gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8 und
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Das Reihenmittelhaus befindet sich im familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil Lindorf von Kirchheim unter Teck. Lindorf ist von Streuobstwiesen, Feldern und Wald umgeben und bietet gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8 und B297.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Krippenbetreuung befinden sich direkt im Ort, während weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn-Anschluss im nahegelegenen Ötlingen bzw. in Kirchheim unter Teck schnell erreichbar sind.
Die Kirchheimer Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder und Streuobstwiesen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Damit verbindet Lindorf ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung – ideal für junge Paare und Familien.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Krippenbetreuung befinden sich direkt im Ort, während weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn-Anschluss im nahegelegenen Ötlingen bzw. in Kirchheim unter Teck schnell erreichbar sind.
Die Kirchheimer Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder und Streuobstwiesen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Damit verbindet Lindorf ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung – ideal für junge Paare und Familien.
Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
Mit einem Klick über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum ...mehr lesen
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Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Herr Volkan Kacar
Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
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Ansprechpartner
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Charlottenstraße 23
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