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bellevue.de-ID: 30737907

Haus mit 150 m², Terrasse und Garage zum Verkauf in Cognac (16100)

  • Haus
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 192 m² Grundstücksfläche
  • · 138.700 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac (16100) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses 150 m² große Haus im Viertel Saint-Martin in Cognac.

Es empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der als Büro oder Esszimmer ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac (16100) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses 150 m² große Haus im Viertel Saint-Martin in Cognac.

Es empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der als Büro oder Esszimmer eingerichtet werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz, ein Vorratsraum und ein separates WC.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC.

Vom Flur und von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine 45 m² große Terrasse ohne Einblick von außen.

Eine Garage und ein gepflegter Keller runden das Angebot ab.

Die Immobilie liegt zentral in Cognac und bietet direkten Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Vorzüge der Immobilie:
- Funktionaler Wohnbereich für Familien
- 45 m² große Terrasse, vom Obergeschoss und vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Motorisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe

Hinweise:
- Grundsteuer: 1.400 € pro Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht angegeben (Wärmepumpe 2024 installiert)
- Zustand der Immobilie: Auffrischungsarbeiten erforderlich
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation

Standard-Energieverbrauch (kWhEP/m² pro Jahr): 181 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 6 (B)
Geschätzte Energiekosten: zwischen 2.000 und 2.600 € pro Jahr
Referenzjahr der Energiepreise: 2021

Verkaufspreis: 138.700 € inklusive Mehrwertsteuer (Maklerhonorar von Abriculteurs zulasten des Verkäufers)

Dieses Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, selbstständige Handelsvertreterin (EI), verfasst. Sie ist unter der Nummer 880 255 179 im RSAC Créteil eingetragen, verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen besitzt die von der CCI Paris Île-de-France ausgestellte Gewerbeerlaubnis Nr. CPI 025 842. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C. Créteil 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    192 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ugsb2069_eb_1210_8

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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