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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30737907
Haus mit 150 m², Terrasse und Garage zum Verkauf in Cognac (16100)
- Haus
- · 150 m² Wohnfläche
- · 192 m² Grundstücksfläche
- · 138.700 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac (16100) vorzustellen.
Entdecken Sie dieses 150 m² große Haus im Viertel Saint-Martin in Cognac.
Es empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der als Büro oder Esszimmer ...mehr lesen
Entdecken Sie dieses 150 m² große Haus im Viertel Saint-Martin in Cognac.
Es empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der als Büro oder Esszimmer ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac (16100) vorzustellen.
Entdecken Sie dieses 150 m² große Haus im Viertel Saint-Martin in Cognac.
Es empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der als Büro oder Esszimmer eingerichtet werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz, ein Vorratsraum und ein separates WC.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC.
Vom Flur und von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine 45 m² große Terrasse ohne Einblick von außen.
Eine Garage und ein gepflegter Keller runden das Angebot ab.
Die Immobilie liegt zentral in Cognac und bietet direkten Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Vorzüge der Immobilie:
- Funktionaler Wohnbereich für Familien
- 45 m² große Terrasse, vom Obergeschoss und vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Motorisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe
Hinweise:
- Grundsteuer: 1.400 € pro Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht angegeben (Wärmepumpe 2024 installiert)
- Zustand der Immobilie: Auffrischungsarbeiten erforderlich
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Standard-Energieverbrauch (kWhEP/m² pro Jahr): 181 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 6 (B)
Geschätzte Energiekosten: zwischen 2.000 und 2.600 € pro Jahr
Referenzjahr der Energiepreise: 2021
Verkaufspreis: 138.700 € inklusive Mehrwertsteuer (Maklerhonorar von Abriculteurs zulasten des Verkäufers)
Dieses Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, selbstständige Handelsvertreterin (EI), verfasst. Sie ist unter der Nummer 880 255 179 im RSAC Créteil eingetragen, verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen besitzt die von der CCI Paris Île-de-France ausgestellte Gewerbeerlaubnis Nr. CPI 025 842. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C. Créteil 880 255 179
Entdecken Sie dieses 150 m² große Haus im Viertel Saint-Martin in Cognac.
Es empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der als Büro oder Esszimmer eingerichtet werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz, ein Vorratsraum und ein separates WC.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC.
Vom Flur und von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine 45 m² große Terrasse ohne Einblick von außen.
Eine Garage und ein gepflegter Keller runden das Angebot ab.
Die Immobilie liegt zentral in Cognac und bietet direkten Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Vorzüge der Immobilie:
- Funktionaler Wohnbereich für Familien
- 45 m² große Terrasse, vom Obergeschoss und vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Motorisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe
Hinweise:
- Grundsteuer: 1.400 € pro Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht angegeben (Wärmepumpe 2024 installiert)
- Zustand der Immobilie: Auffrischungsarbeiten erforderlich
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Standard-Energieverbrauch (kWhEP/m² pro Jahr): 181 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 6 (B)
Geschätzte Energiekosten: zwischen 2.000 und 2.600 € pro Jahr
Referenzjahr der Energiepreise: 2021
Verkaufspreis: 138.700 € inklusive Mehrwertsteuer (Maklerhonorar von Abriculteurs zulasten des Verkäufers)
Dieses Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, selbstständige Handelsvertreterin (EI), verfasst. Sie ist unter der Nummer 880 255 179 im RSAC Créteil eingetragen, verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen besitzt die von der CCI Paris Île-de-France ausgestellte Gewerbeerlaubnis Nr. CPI 025 842. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C. Créteil 880 255 179
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)192 m²
-
Anbieter-Objektnummerugsb2069_eb_1210_8
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris