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Giese Immobilien GmbH

Matthias Giese
70597 Stuttgart
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30737395

Großzügiges Einfamilienhaus in Stuttgart-Dachswald

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 193,01 m² Wohnfläche
  • · 577,73 m² Grundstücksfläche
  • · 749.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet vor allem eines: viel Platz für eigene Ideen. Mit rund 193 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem etwa 578 m² großen Grundstück eignet es sich besonders für Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus bietet vor allem eines: viel Platz für eigene Ideen. Mit rund 193 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem etwa 578 m² großen Grundstück eignet es sich besonders für Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.

Das Haus wurde 1979 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht in Teilen noch dem Stil des Baujahres. Genau darin liegt eine besondere Chance: Böden, Bäder, Küche und Raumgestaltung können auf die eigenen Wünsche abgestimmt werden.

Sehr angenehm sind die großen Fenster und die hellen Räume. In mehreren Zimmern liegt Parkett, das dem Haus eine warme und wohnliche Wirkung gibt. Der Grundriss verteilt sich über mehrere Ebenen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neben den klassischen Wohn- und Schlafräumen ist ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbys vorhanden.

Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine breite Fensterfront und einen direkten Bezug zum Garten. Besonders an sonnigen Tagen fällt viel Licht in den Raum. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Garten bietet viel Privatsphäre. Er ist groß genug für eine Sitzecke, eine Spielfläche oder einen eigenen Nutzgarten. Gleichzeitig bleibt noch Raum für persönliche Ideen.

Zum Haus gehören eine Einbauküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Dort befindet sich auch ein Holzofen. Insgesamt bietet die Immobilie genügend Fläche, um Wohnen, Arbeiten und Familienleben gut miteinander zu verbinden.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Erdgas. Als Baujahre der Wärmeerzeuger sind 2002 und 2010 angegeben. Denkbar wäre auf eine Fußbodenheizung umzusteigen.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    193,01 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    577,73 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    34,34 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    621_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    165,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energiepass gültig bis
    2029-04-03
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Haus Im Himmel 4c verbindet eine ruhige Hanglage mit einer guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt über das regionale und überregionale Strassennetz. Der Zugang zum Haus erfolgt über 88 Treppenstufen – ein charakteristisches Merkmal dieser ...mehr lesen
Das Haus Im Himmel 4c verbindet eine ruhige Hanglage mit einer guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt über das regionale und überregionale Strassennetz. Der Zugang zum Haus erfolgt über 88 Treppenstufen – ein charakteristisches Merkmal dieser erhöhten Wohnlage.

Die S-Bahn-Station Universität ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alternativ gelangen Sie von der rund fünf Gehminuten entfernten Haltestelle Knappenweg mit der Buslinie 82 nach einer Station zur Universität. Von dort bieten die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 in kurzen Abständen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert im regulären Fahrplan rund elf Minuten.

In der Gegenrichtung fährt die Buslinie 82 zur Haltestelle Waldeck. Dort besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie U14, die sowohl nach Vaihingen als auch über Heslach und die Innenstadt bis nach Mühlhausen führt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Stuttgart-Vaihingen und in der Stuttgarter Innenstadt. Auch das Breuningerland Sindelfingen mit seinen kostenlosen Parkplätzen ist nur zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Die nahe gelegenen Anschlüsse an die B14 und die A81 ergänzen die Verkehrsanbindung.

70569 Stuttgart · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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