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bellevue.de-ID: 30737227

Charmantes Familienhaus aus dem 19. Jahrhundert

  • Haus
  • · 360 m² Wohnfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

HAUTE-GARONNE – IN DER NÄHE VON VILLEMUR-SUR-TARN

Nur 40 Minuten von Toulouse und dem internationalen Flughafen Blagnac entfernt.

Eingebettet in den Kern eines ruhigen Weilers, ohne direkte Nachbarn und an einer kaum befahrenen kleinen Straße gelegen, ...mehr lesen
HAUTE-GARONNE – IN DER NÄHE VON VILLEMUR-SUR-TARN

Nur 40 Minuten von Toulouse und dem internationalen Flughafen Blagnac entfernt.

Eingebettet in den Kern eines ruhigen Weilers, ohne direkte Nachbarn und an einer kaum befahrenen kleinen Straße gelegen, bietet dieses Anwesen ein ländliches, friedliches und authentisches Wohnumfeld.

Hinter dem Tor öffnet sich ein hübscher Innenhof, von dem aus das Haupthaus und seine zahlreichen Nebengebäude erreichbar sind: Taubenturm, Garage, Werkstatt, Hühnerstall ... Eine Quelle und ein reizvoller, abfallender Garten, der bis zu einem kleinen Bach hinunterführt, runden diese idyllische Kulisse ab.

Das Anwesen mit seiner Fassade, den roten Fensterläden und dem eleganten schmiedeeisernen Balkon hat sich seinen ganzen Charakter bewahrt. Die langen Flure, die antiken Terrakottafliesen, die Holzvertäfelungen, die Schmiedearbeiten und die großzügigen Räume zeugen vom Charme der Familienhäuser vergangener Zeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich schöne Wohnräume mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Im Obergeschoss bieten fünf weitere Schlafzimmer ausreichend Platz, um Familie und Freunde in geselliger Atmosphäre zu empfangen. Zwei Badezimmer ergänzen diese Etage, eines davon muss vollständig renoviert werden.

Im Außenbereich befindet sich im Park ein attraktiver Diffazur-Pool, der durch eine vollständig umschlossene Anlage mit Mäuerchen und Absperrungen gesichert ist und einen angenehmen, ruhigen Ort zum Entspannen bietet.

Wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt, insbesondere die vollständige Erneuerung und Dämmung des Dachs. Einige Verbesserungen können den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Anwesens jedoch noch steigern. Dazu zählen der schrittweise Austausch einiger Fenster und Türen gegen solche mit Doppelverglasung sowie die Modernisierung der Heizungsanlage. Die Installation einer Wärmepumpe wäre hierfür eine besonders geeignete Lösung.

Dieses Anwesen wird Liebhaber schöner historischer Häuser ansprechen, die ein geschütztes Umfeld, einen charaktervollen Hauptwohnsitz oder ein Familienhaus suchen, in dem Erinnerungen für kommende Generationen entstehen können.

Ein authentisches, warmes und charmantes Anwesen, das eine seltene Balance aus Raum, Natur, Charakter und hoher Lebensqualität bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Axelle de Lahondes:

Die Maklergebühren trägt der Käufer.

Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 395.000 Euro
Die Maklergebühren trägt der Käufer.
Maklergebühren: 5 % inkl. MwSt. des Preises ohne Maklergebühren, entsprechend 19.000 Euro
Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 376.000 Euro

Energieeffizienzklasse: E
Treibhausgasemissionsklasse: E

Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.870 Euro und 13.400 Euro pro Jahr.
Preise auf Grundlage der Energiepreise der Jahre; Abonnements sind eingeschlossen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    360 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    9373ts

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

31340 Villemur-sur-Tarn · FRA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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