2 Schlafzimmer – Freistehendes Haus – Toskana – Zu verkaufen – A6380RVA

Hauptmerkmale:

Ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Zwei großzügige Doppelzimmer-Suiten, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
Kürzlich hochwertig restauriert; dabei wurden historische toskanische Elemente wie Travertin, freiliegendes Mauerwerk und Balkendecken bewahrt
Privater Garten mit 600 m², vollständig eingezäunt und beleuchtet, mit ausgewachsenen Bäumen und immergrünen Hecken
Charmante überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden mit Gästen
Klimaanlage, autonome LPG-Heizung und Anschluss an die kommunale Wasserversorgung
Ruhige, private Lage auf dem Land nahe Sinalunga, mit schneller Anbindung an die Orte des Valdichiana und des Val d’Orcia

Innenbeschreibung:
Diese charmante freistehende Landvilla bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen. Sie wurde kürzlich sorgfältig renoviert und verbindet das klassische toskanische Architekturerbe mit hochwertigen wiederverwendeten Materialien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit originalen Holzbalken, Holzdachsparren, wiederverwendeten Terrakottafliesen und eleganten Travertinelementen. Auf dieser Etage gehen ein einladender Wohnbereich, ein formeller Essbereich und eine praktische Küchenecke nahtlos ineinander über und führen direkt auf eine großzügige überdachte Veranda mit Essbereich. Eine ansprechende Innentreppe führt in das Obergeschoss mit den Schlafräumen. Ein zentraler Flur erschließt zwei luxuriöse Doppelzimmer-Suiten, die jeweils über einen eingebauten begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügen. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine vollständige Klimaanlage, eine autonome LPG-Heizung und sämtliche Versorgungsanschlüsse, darunter die Wasserversorgung über das kommunale Aquädukt.

Außenbeschreibung:
Das Haus ist von einem 600 m² großen, gestalteten Garten umgeben, der für mehr Privatsphäre und Sicherheit vollständig eingezäunt und mit einer Außenbeleuchtung entlang der Grundstücksgrenze ausgestattet ist. Ausgewachsene Schattenbäume und dichte Zierhecken prägen den Garten. Die Veranda im Erdgeschoss bietet einen geschützten Platz für Mahlzeiten im Freien und ruhige Stunden in der Natur. Eine private Zufahrt und das eingezäunte Grundstück bieten ausreichend Platz zum sicheren Parken auf dem Gelände. In der sanft hügeligen Landschaft rund um Sinalunga gelegen, bietet das Anwesen die typische Ruhe der Toskana und zugleich eine praktische Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum, Schulen, Bahnverbindungen, die Autobahnauffahrt Valdichiana zur A1 sowie bekannte Weinorte wie Montepulciano und Pienza sind nur wenige Minuten entfernt.

Entfernungen:
Ortszentrum Sinalunga und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: 2,5 km
Bahnhof Sinalunga: 3 km
Autobahnauffahrt Valdichiana zur A1 und Schnellstraße Siena–Perugia: 7 km
Torrita di Siena: 8 km
Montepulciano: 16 km
Pienza und Val d’Orcia: 23 km
Cortona: 28 km
Arezzo: 38 km
Siena: 45 km
Flughafen Perugia San Francesco d’Assisi: 65 km
Internationaler Flughafen Florenz: 105 km

Referenz: A6380RVA